ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок9 просмотров

Дом 248.4 кв. м, 12.0 сот.

Жилой дом, 248,4 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 12 030 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 13 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

12 030 000 ₽
13% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 10 611 619 ₽ (номер 50:16:0401054:1053). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
248,4 м²
Площадь участка
12 сот.
Комнат
5
Этажность
2
Тип дома
Пенобетонный блок
Материал стен
Пеноблоки
Адрес
г Ногинск, ул 3-я Речная, 6
Кадастровый №
50:16:0401054:1053
Кадастровая стоимость
10 611 619 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
04.08.2026, 00:00
ОбремененияРегистрация

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся 2-х этажный дом общей площадью 248.4 кв. м., с земельным участком 1200 кв.м. по адресу: Московская область, Ногинский район, Сельское поселение Буньковское, 65 км автомагистрали Москва - Н.Новгород, вблизи д. Большое Буньково, ДНП "Изумрудная Поляна", ул. 3-я Речная, д.6 Этажность: 2 Тип дома: пеноблок Год постройки: 2017 Общая площадь: 248.4 кв. м Жилая площадь: 127.4 Количество комнат: 5 Коммуникации: отопление автономное(от газового котла),Водопровод Автономный (скважина), Канализация-Автономная (септик), Электроснабжение -Центральное, Газоснабжение-Магистральный газ Состояние дома: среднее Транспортная доступность – хорошая, 59 км от МКАД по Горьковскому шоссе, остановка общественного транспорта -7 мин/пешком; ж/д ст. «Захарово» - 3,2 км; г. Ногинск – 10 км. Поблизости – р. Плотня , лесной массив. Инфраструктура развита, поблизости есть школы, детские сады, магазины. Земельный участок в собственности, форма приближена к прямоугольной, общей площадью 1200 кв. м., в, обеспечен подъездной дорогой. Дом расположен в огороженной, охраняемой территории ДНП «Изумрудная Поляна», 3 КПП, ворота открываются с пульта, хорошие дороги, зимой регулярно чистят, освещение, видеонаблюдение по периметру. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Вид разрешенного использования: Дачное строительство Существующие обременения: в доме зарегистрированы и проживают третьи лица, ведется работа по снятию с регистрационного учета и выселению, согласно законодательству РФ. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:16:0401054:1053
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:16:0401054:1053 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.08.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    316
    Ориентир (медиана)
    14 427 843 ₽
    Диапазон
    6 224 833 – 30 373 608 ₽
    Цена за м² (медиана)
    58 083 ₽/м²
    Текущая цена лота
    83% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 316. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 316 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.