ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

жилое помещение, кадастровый номер: 26:22:020705:858, площадь 40,9 кв.м., расположен:...

Квартира, 40,9 м², Ставропольский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 961 100 ₽. Приём заявок до 22 октября 2026. Организатор: Кулаев Дмитрий Николаевич. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

1 961 100 ₽
135% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 835 994 ₽ (номер 26:22:020705:858). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц18 544 ₽
Переплата за срок26 418 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
22.10.2026, 17:00
До торгов
26.10.2026, 13:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ставропольский край
Площадь
40,9 м²
Адрес
Российская Федерация, Ставропольский край, м.о. Нефтекумский, г. Нефтекумск, мкр. 1-й, д. 10, кв. 41
Кадастровый №
26:22:020705:858
Кадастровая стоимость
835 994 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
98 055 ₽ (5%)
Задаток
196 110 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
17.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
22.10.2026, 17:00
Дата торгов
26.10.2026, 13:00
Опубликовано
15.09.2026, 17:30
Классификатор источника
Квартира
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 14 октября 2025 года по делу №А63-17326/2025 в отношении Солакаева Аслана Бавагадиновича, 12.05.1996 года рождения, уроженца с.Иргаклы Степновского района Ставропольского края, зарегистрирован по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский р-н, г.Нефтекумск, мкр. 1-й, д.10, кв.41, СНИЛС176-852-628 16, ИНН262002222694, введена процедура реализации имущества должника. Финансовым управляющим утвержден Кулаев Дмитрий Николаевич, ИНН262401954523, СНИЛС126-107-124 11, адрес для направления корреспонденции: 355021 г. Ставрополь ул. Родосская д. 7 кв. 164 - член НП СРО арбитражных управляющих ЦФО, государственная регистрация номер 002 от 20.12.2002 года, ИНН7705431418, ОГРН1027700542209, 115191 г.Москва Гамсоновский пер., д.2, стр.1, пом.85-94. Дата закрытия реестра требований кредиторов по истечении двух месяцев с даты публикации сообщения о введении процедуры реализации имущества должника в газете «КоммерсантЪ». Дата судебного заседания на момент публикации настоящего сообщения неизвестна. Финансовый управляющий сообщает о проведении 26.10.2026 г., в 13 ч. 00мин. по МСК, на электронной торговой площадке cdtrf.ru ЭТП Центр дистанционных торгов, повторных торгов в форме аукциона с открытой формой подачи заявок и предложений о цене. Реализации подлежит следующее имущество : Лот №1: жилое помещение, кадастровый номер: 26:22:020705:858, площадь 40,9 кв.м., расположен: Ставропольский край, г.Нефтекумск, микрорайон 1,дом 10, кв.41, дата государственной регистрации 26.03.2025г., основание государственной регистрации: договор купли-продажи с рассрочкой платежа (ипотека в силу закона), выдан 26.03.2025г., номер государственной регистрации 26:22:020705:858-26/541/2025-2. В жилом помещении прописаны и проживают двое взрослых и один несовершеннолетний ребенок. Мероприятия по выселению возлагаются на покупателя залогового имущества. Для участия в торгах нужно зарегистрироваться на сайте: электронной торговой площадке cdtrf.ru ЭТП Центр дистанционных торгов и подать заявку в электронном виде. Заявки на участие и предложения о цене подаются в электронной форме на ЭТП на русском языке и должна содержать: обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов; наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почт.адрес (для юр.лица) заявителя; Ф.И.О., паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ.лица) заявителя; № контактного тел., адрес эл. почты; реквизиты для возврата задатка; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, АУ и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя АУ, а также СРО АУ, членом или руководителем которой является АУ. К заявке на участие должны прилагаться документы согласно требованиям п.11 ст. 110 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ. и Регламентом ЭТП. Документы, прилагаемые к заявке представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью. Прием заявок на участие в аукционе с 17.09.2026 г. в 10 ч. 00 мин., по 22.10.2026 г. в 17 ч. 00 мин. С информацией можно ознакомиться по запросу у организатора торгов. Шаг аукциона 5% от начальной цены лота. Задаток 10% от начальной цены лота и вносится по реквизитам электронной площадки «Центр дистанционных торгов». Задаток вносится до даты окончания приема заявок, в срок не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Перечисление задатка 3-ми лицами не допускается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за имущество должника. Подведение итогов состоится 26.10.2026 г. в 13.00 мин. на сайте проведения торгов. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи. Оплата имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи, на реквизиты должника: ПАО Сбербанк ИНН: 7707083893 БИК банка: 044525225 кор.счет: 30101810400000000225 счет получателя: 40817810440108955787 Получатель: Солакаев Аслан Бавагадинович. В жилом помещении прописаны и проживают двое взрослых и один несовершеннолетний ребенок. Мероприятия по выселению возлагаются на покупателя залогового имущества.

Документы к торгам

  • Договор купли продажи 1 (проект).pdf80 КБ
  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (3).pdf1.2 МБ
  • Рекоммендуемая форма ДКП.docx47 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

жилое помещение, кадастровый номер: 26:22:020705:858, площадь 40,9 кв.м., расположен: Ставропольский край, г.Нефтекумск, микрорайон 1,дом 10, кв.41, дата государственной регистрации 26.03.2025г., основание государственной регистрации: договор купли-продажи с рассрочкой платежа (ипотека в силу закона), выдан 26.03.2025г., номер государственной регистрации 26:22:020705:858-26/541/2025-2. В жилом помещении прописаны и проживают двое взрослых и один несовершеннолетний ребенок. Мероприятия по выселению возлагаются на покупателя залогового имущества.

Стороны и дело

Организатор торгов
Кулаев Дмитрий Николаевич
ИНН Телефон: +79620099398Email: kulaev-d@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кулаев Дмитрий Николаевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 1 961 100 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А63-17326/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.