Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:2079 и земельный участок пл. 99+/-3 м2, кад. № 07:08:2600000:1199 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. и
Здание, Кабардино-Балкарская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 297 990 ₽. Приём заявок до 17 ноября 2026. Организатор: Скрынник Алексей Геннадьевич. Данные обновлены 29 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 05.10.2026 – 10.10.2026 | 5 297 990 ₽ | — | 100% |
| 2 | 10.10.2026 – 17.10.2026 | 4 980 111 ₽ | −6% | 94% |
| 3 | 17.10.2026 – 24.10.2026 | 4 662 232 ₽ | −12% | 88% |
| 4 | 24.10.2026 – 31.10.2026 | 4 344 352 ₽ | −18% | 82% |
| 5 | 31.10.2026 – 07.11.2026 | 4 026 473 ₽ | −24% | 76% |
| 6 | 07.11.2026 – 14.11.2026 | 3 708 593 ₽ | −30% | 70% |
| 7 | 14.11.2026 – 17.11.2026 | 3 390 714 ₽ | −36% | 64% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (5 299 843 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 297 990 ₽ | 1 853 ₽ | 0% |
| 2 | 4 980 111 ₽ | 319 732 ₽ | 6% |
| 3 | 4 662 232 ₽ | 637 611 ₽ | 14% |
| 4 | 4 344 352 ₽ | 955 491 ₽ | 22% |
| 5 | 4 026 473 ₽ | 1 273 370 ₽ | 32% |
| 6 | 3 708 593 ₽ | 1 591 250 ₽ | 43% |
| 7 | 3 390 714 ₽ | 1 909 129 ₽ | 56% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (5 299 843 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Кабардино-Балкарская Республика
- Адрес
- Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им. Асанова, д. 38
- Кадастровый №
- 07:08:2600000:2079
- Кадастровая стоимость
- 2 482 529 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 05.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 17.11.2026, 00:00
- Опубликовано
- 25.09.2026, 19:33
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Договор о задатке Скрынник (Гуртуев) (3).rar32 КБ
- Проект ДКП Гуртуев К.З. (2).docx30 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:2079 и земельный участок пл. 99+/-3 м2, кад. № 07:08:2600000:1199 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им. Асанова, д. 38.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А20-7088/2024)
Жилое здание пл. 128,5 м2, кад. № 07:08:2600000:2219 и земельный участок пл. 134+/-4 м2, кад. № 07:08:2600000:2115 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул
"Квартира пл. 60,4 м2, кад. № 07:08:0101002:539, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1 ""д"", корп В, кв 15."
"Квартира пл. 60,4 м2, кад. № 07:08:0101002:615, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1""д"", корп Г, кв 15."
"Квартира пл. 36,6 м2, кад. № 07:08:0101002:641, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1""д"", корп Г, кв 4. "
Квартира пл. 82,4 м2, кад. № 07:08:2600000:1563, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул.им. Султанова А.Х., д.1, блок В, кв 3.
Квартира пл. 104 м2, кад. № 07:08:2600000:1696, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им. Султанова А.Х., д.1, Блок А, кв 4.
Квартира пл. 42,4 м2, кад. № 07:08:2600000:1715, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им. Султанова А.Х., д.3, блок Б, кв 3.
Квартира пл. 81,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1816, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им. Султанова А.Х., д.4, Блок А, кв 4.
Квартира пл. 82,9 м2, кад. № 07:08:2600000:1634, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул им. Султанова А.Х., д.2, блок Б, кв 1
"Квартира пл. 36,6 м2, кад. № 07:08:0101002:603, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1 ""д"", корп Б, кв 4."
Квартира пл. 35 м2, кад. № 07:08:2600000:1621, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул Каменская, д 100, корпус 6, кв 7.
"Квартира пл. 65,9 м2, кад. № 07:08:0101002:544, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1 ""д"", корп В, кв 19."
Квартира пл. 60,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1714, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им. Султанова А.Х.,д.3, блок Б, кв 2.
"Квартира пл. 59,5 м2, кад. № 07:08:0101002:564, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1 ""д"", корп В, кв 3."
Жилое здание пл. 144,9 м2, кад. № 07:08:2600000:1281 и земельный участок пл. 102,21+/-4 м2, кад. № 07:08:2600000:895 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский р-н, с Шалушка,
"Квартира пл. 45,5 м2, кад. № 07:08:0101002:614, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1""д"", корп Г, кв 14."
Жилое здание пл. 128,5 м2, кад. № 07:08:2600000:2221 и земельный участок пл. 133+/-4 м2, кад. № 07:08:2600000:2112 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул
Квартира пл. 42,1 м2, кад. № 07:08:2600000:1637, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул им. Султанова А.Х., д.2, блок Б, кв 3.
Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:1904 и земельный участок пл. 99+/-3 м2, кад. № 07:08:2600000:1189 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. С
Квартира пл. 48,1 м2, кад. № 07:08:2600000:1620, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул Каменская, д 100, корпус 6, кв 6.
"Квартира пл. 45,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1503, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул Каменская, д.101 ""а"", корпус 3, кв 41. "
"Квартира пл. 46 м2, кад. № 07:08:2600000:1492, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул Каменская, д.101 ""а"", корпус 3, кв 31."
Квартира пл. 42,4 м2, кад. № 07:08:2600000:1755, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им. Султанова А.Х., д.3, блок А, кв 3.
Квартира пл. 42,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1570, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул им. Султанова А.Х., д.2,блок В, кв 9.
"Квартира пл. 59,5 м2, кад. № 07:08:0101002:602, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1 ""д"", корп Б, кв 3."
Квартира пл. 98,3 м2, кад. № 07:08:2600000:1393, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул Каменская, д 100, корпус 2, кв 3.
Квартира пл. 103,9 м2, кад. № 07:08:2600000:1562, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им. Султанова А.Х., д.1, блок В, кв 2.
"Квартира пл. 36,2 м2, кад. № 07:08:0101002:654, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1 ""д"", корп А, кв 16."
Квартира пл. 81,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1812, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им. Султанова А.Х., д.4, Блок А, кв 1.
"Квартира пл. 46,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1431, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. Каменская, д. 101 ""а"", корпус 2, кв 38."
Квартира пл. 81,9 м2, кад. № 07:08:2600000:1695, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им. Султанова А.Х., д.1, Блок А, кв 3.
"Квартира пл. 45,4 м2, кад. № 07:08:0101002:592, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1 ""д"", корп Б, кв 2."
"Квартира пл. 59,5 м2, кад. № 07:08:0101002:678, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1 ""д"", корп А, кв 3."
Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:2077 и земельный участок пл. 99+/-3 м2, кад. № 07:08:2600000:1200 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. и
Квартира пл. 82,6 м2, кад. № 07:08:2600000:1649, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им.Султанова А.Х., д.1, блок Б, кв 1.
Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:2080 и земельный участок пл. 99+/-3 м2, кад. № 07:08:2600000:1198 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. и
Квартира пл. 104,1 м2, кад. № 07:08:2600000:1650, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им.Султанова А.Х., д.1, блок Б, кв 2.
Жилое здание пл. 126,7 м2, кад. № 07:08:2600000:2241 и земельный участок пл. 202+/-5 м2, кад. № 07:08:2600000:2190 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул
"Квартира пл. 46,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1499, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. Каменская, д.101 ""а"", корпус 3, кв. 38."
Жилое здание пл. 143,6 м2, кад. № 07:08:2600000:1300 и земельный участок пл. 102,06+/-4 м2, кад. № 07:08:2600000:857 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский р-н, с Шалушка,
Жилое здание пл. 142,6 м2, кад. № 07:08:2600000:1289 и земельный участок пл. 100,34+/-4 м2, кад. № 07:08:2600000:892 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский р-н, с Шалушка,
"Квартира пл. 46 м2, кад. № 07:08:2600000:1456, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. Каменская, д. 101 ""а"", корпус 2, кв 60."
Квартира пл. 81,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1736, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им. Султанова А.Х., д.2, Блок А, кв 4.
Квартира пл. 82,6 м2, кад. № 07:08:2600000:1651, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул.им. Султанова А.Х., д.1, блок Б, кв 3.
Квартира пл. 49,1 м2, кад. № 07:08:2600000:1611, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул Каменская, д 100, корпус 6, кв 2.
Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:1907 и земельный участок пл. 102+/-4 м2, кад. № 07:08:2600000:1188 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул.
"Квартира пл. 37,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1512, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул Каменская, д.101 ""а"", корпус 3, кв 49."
Квартира пл. 81,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1759, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им. Султанова А.Х.,д.3, блок А, кв 7.
"Квартира пл. 74,3 м2, кад. № 07:08:0101002:613, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1""д"", корп Г, кв 13."
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 22
- Ориентир (медиана)
- 5 299 843 ₽
- Диапазон
- 5 095 491 – 5 590 339 ₽
- Текущая цена лота
- 100% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:2080 и земельный участок пл. 99+/-3 м2, кад. № 07:08:2600000:1198 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. и5 297 990 ₽ · Кабардино-Балкарская Республика
- Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:2077 и земельный участок пл. 99+/-3 м2, кад. № 07:08:2600000:1200 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. и5 297 990 ₽ · Кабардино-Балкарская Республика
- Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:1904 и земельный участок пл. 99+/-3 м2, кад. № 07:08:2600000:1189 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. С5 297 990 ₽ · Кабардино-Балкарская Республика
- Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:1903 и земельный участок пл. 99+/-4 м2, кад. № 07:08:2600000:1190 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. С5 297 990 ₽ · Кабардино-Балкарская Республика
- Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:2081 и земельный участок пл. 99+/-3 м2, кад. № 07:08:2600000:1193 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. и5 297 990 ₽ · Кабардино-Балкарская Республика
- Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:1907 и земельный участок пл. 102+/-4 м2, кад. № 07:08:2600000:1188 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул.5 301 695 ₽ · Кабардино-Балкарская Республика
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 22. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 22 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.