ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены3 просмотра

Земельный участок, площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, край Забайкальский, р-н Читинский, тер. СНТ Меховщик, дом 27, кадастровый (условный) номер: 75:22:750101:4, вид собственности: ин

Земельный участок, 600 м², Забайкальский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 36 000 ₽. Приём заявок до 30 ноября 2026. Организатор: Кузин Александр Викторович. Сверено с источником 10 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

36 000 ₽
27% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 49 026 ₽ (номер 75:22:750101:4). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
12.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
30.11.2026, 10:00
До торгов
30.11.2026, 15:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7
36 000 ₽
Следующее снижение
−3 600 ₽ · 19.10.2026
● Начальная 36 000 ₽● Сейчас 36 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
112.10.2026 – 19.10.202636 000 ₽—73%
219.10.2026 – 26.10.202632 400 ₽−10%66%
326.10.2026 – 02.11.202628 800 ₽−20%59%
402.11.2026 – 09.11.202625 200 ₽−30%51%
509.11.2026 – 16.11.202621 600 ₽−40%44%
616.11.2026 – 23.11.202618 000 ₽−50%37%
723.11.2026 – 30.11.202614 400 ₽−60%29%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (49 026 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
136 000 ₽13 026 ₽36%
232 400 ₽16 626 ₽51%
328 800 ₽20 226 ₽70%
425 200 ₽23 826 ₽95%
521 600 ₽27 426 ₽127%
618 000 ₽31 026 ₽172%
714 400 ₽34 626 ₽240%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (49 026 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Забайкальский край
Площадь
600 м²
Адрес
Россия, край Забайкальский, р-н Читинский, тер. СНТ Меховщик, дом 27
Кадастровый №
75:22:750101:4
Кадастровая стоимость
49 026 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
3 600 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
12.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
30.11.2026, 10:00
Дата торгов
30.11.2026, 15:00
Опубликовано
09.10.2026, 14:36
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 18.09.2025 г. по делу № А78-7553/2025 Сергеенко Наталья Валериевна (дата рождения: 02.11.1973 г., место рождения: г. Жданов Донецкой области Украины, СНИЛС 093-408-671 81, ИНН 753400261691, адрес регистрации по месту жительства: 672512, Забайкальский край, г. Чита, тер. НСТ Строитель, д. 203, ранее присвоенное ФИО - Юдина Наталья Валериевна) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Кузин Александр Викторович (ИНН 332501296367, СНИЛС 005-883-123 44, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 600025, обл Владимирская, г Владимир, а/я 28) - член Ассоциации Евросибирской саморегулируемой организация арбитражных управляющих (ОГРН 1050204056319, ИНН 0274107073, адрес: 450057, Респ Башкортостан, г Уфа, ул Октябрьской Революции, 78). Торги состоятся 30.11.2026 г. в 15:00 на электронной торговой площадке ALFALOT.RU (ООО “Аукционы Федерации”) (ИНН: 0278184720 ОГРН: 1110280063563), сайт площадки (место проведения торгов) - https://alfalot.ru/. Подведение результатов торгов производится не позднее 12 часов на сайте электронной торговой площадки ALFALOT.RU (ООО “Аукционы Федерации”) (ИНН: 0278184720 ОГРН: 1110280063563), сайт площадки (место проведения торгов) - https://alfalot.ru/. На торги выставляется следующее имущество должника: Лот №1. Земельный участок, площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, край Забайкальский, р-н Читинский, тер. СНТ Меховщик, дом 27, кадастровый (условный) номер: 75:22:750101:4, вид собственности: индивидуальная. Начальная цена продажи на повторных торгах - 36 000,00 руб. График снижения цены для лота № 1: 1 период с 10:00 12.10.2026 по 10:00 по 19.10.2026 цена имущества 36 000,00 руб., размер задатка 3 600,00 руб. 2 период с 10:00 19.10.2026 по 10:00 26.10.2026 цена имущества 32 400,00 руб., размер задатка 3 240,00 руб. 3 период с 10:00 26.10.2026 по 10:00 02.11.2026 цена имущества 28 800,00 руб., размер задатка 2 880,00 руб. 4 период с 10:00 02.11.2026 по 10:00 09.11.2026 цена имущества 25 200,00 руб., размер задатка 2 520,00 руб. 5 период с 10:00 09.11.2026 по 10:00 16.11.2026 цена имущества 21 600,00 руб., размер задатка 2 160,00 руб. 6 период с 10:00 16.11.2026 по 10:00 по 23.11.2026 цена имущества 18 000,00 руб., размер задатка 1 800,00 руб. 7 период с 10:00 23.11.2026 по 10:00 30.11.2026 цена имущества 14 400,00 руб., размер задатка 1 400,00 руб. В случае если имущество не было продано в порядке, предусмотренном настоящим Порядком, его продажа осуществляется посредством публичного предложения. Начальная цена продажи имущества должника посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продажи имущества должника на повторных электронных торгах и указывается в сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения. Величина, на которую последовательно снижается цена предложения составляет 10 (десять) процентов от начальной цены выставленной на продажу посредством публичного предложения. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения составляет 7 (семь) календарных дня. Минимальная цена (цена отсечения) реализации имущества устанавливается в размере 40% от стоимости продажи имущества посредством публичного предложения. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Победитель торгов должен подписать договор купли-продажи в течение 5 дней со дня получения предложения от арбитражного управляющего о заключении такого договора. Оплата стоимости лота осуществляется в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи. Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину и кредиторы откажутся от принятия указанных имущества в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи. В этом случае пункт 1 статьи 148 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) не применяется. Реквизиты для перечисления денежных средств по договору купли-продажи: Получатель: СЕРГЕЕНКО НАТАЛЬЯ ВАЛЕРИЕВНА Счет: 40817810450205330713, в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 Назначение платежа: «Оплата по реализации имущества должника Сергеенко Н.В." Дополнительная информация: Ознакомление с имуществом осуществляется по месту нахождения имущества. Контактные данные организатора торгов: Кузин Александр Викторович, тел.: 8(4922)32-55-93, эл. почта: alexanderkuzin@list.ru, почтовый адрес: 600025, г. Владимир, а/я 28.

Документы к торгам

  • Положение о реализации имущества.pdf.sig304 КБ
  • Положение о реализации имущества.pdf300 КБ
  • Оценка земельного участка.pdf.sig886 КБ
  • Оценка земельного участка.pdf882 КБ
  • договор о задатке.docx.sig40 КБ
  • Договор купли продажи.docx.sig32 КБ
  • договор о задатке.docx36 КБ
  • Договор купли продажи.docx28 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, край Забайкальский, р-н Читинский, тер. СНТ Меховщик, дом 27, кадастровый (условный) номер: 75:22:750101:4, вид собственности: индивидуальная.

Стороны и дело

Организатор торгов
Кузин Александр Викторович
ИНН Телефон: +78001000006Email: alexanderkuzin@list.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кузин Александр Викторович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ ЕВРОСИБИРСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ
Исходов торгов известно 0 из 21. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.