Банковское имуществоАукцион
Земельный участок 4.44 сот.
Ставропольский край·Земельные участки·444 м²·Дело А20-7970/2025·Приём заявок закрыт
3 585 600 ₽
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника1 просмотр
Земельный участок, площадь: 477 кв.м, кадастровый номер: 26:34:140610:6, адрес (местонахождение): 357700, РФ, Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Кооперативная, д. 216
Земельный участок, 477 м², Ставропольский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 585 600 ₽. Приём заявок до 14 декабря 2026. Организатор: Буранов Виталий Владимирович. Сверено с источником 24 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
3 585 600 ₽
272% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 964 446 ₽ (номер 26:34:140610:6). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц33 905 ₽
Переплата за срок48 300 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
26.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
14.12.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
3 585 600 ₽
Следующее снижение
−179 280 ₽ · 02.11.2026
● Начальная 3 585 600 ₽● Сейчас 3 585 600 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 3 585 600 ₽ | — | 774% |
| 2 | 02.11.2026 – 09.11.2026 | 3 406 320 ₽ | −5% | 735% |
| 3 | 09.11.2026 – 16.11.2026 | 3 227 040 ₽ | −10% | 697% |
| 4 | 16.11.2026 – 23.11.2026 | 3 047 760 ₽ | −15% | 658% |
| 5 | 23.11.2026 – 30.11.2026 | 2 868 480 ₽ | −20% | 619% |
| 6 | 30.11.2026 – 07.12.2026 | 2 689 200 ₽ | −25% | 581% |
| 7 | 07.12.2026 – 14.12.2026 | 2 509 920 ₽ | −30% | 542% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (463 230 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 585 600 ₽ | −3 122 370 ₽ | -87% |
| 2 | 3 406 320 ₽ | −2 943 090 ₽ | -86% |
| 3 | 3 227 040 ₽ | −2 763 810 ₽ | -86% |
| 4 | 3 047 760 ₽ | −2 584 530 ₽ | -85% |
| 5 | 2 868 480 ₽ | −2 405 250 ₽ | -84% |
| 6 | 2 689 200 ₽ | −2 225 970 ₽ | -83% |
| 7 | 2 509 920 ₽ | −2 046 690 ₽ | -82% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (2 509 920 ₽) выше медианы похожих лотов (463 230 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ставропольский край
- Площадь
- 477 м²
- Адрес
- 357700, РФ, Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Кооперативная, д. 216
- Кадастровый №
- 26:34:140610:6
- Кадастровая стоимость
- 964 446 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 477 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 358 560 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 26.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 14.12.2026, 10:00
- Опубликовано
- 23.10.2026, 22:34
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Кокоева Оксана Хасбиевна (ИНН 072111138002, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес 361335, Кабардино-Балкарская Республика, г Нарткала, ул Жамборова, д 86а, кв 4) - Буранов Виталий Владимирович (ИНН 070204250684, СНИЛС 146-481-513 70, 360032, КБР, г.Нальчик, ул.Профсоюзная, 220, корп.Г, кв.4, тел. 89094880112, 222537@mail.ru, член Ассоциации СРО НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих" адрес: 350015, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Северная, д.309, ИНН 2312102570, ОГРН 1032307154285), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Кабардино-Балкарской Республики по делу №А20-7970/2025 от 20.01.2026, сообщает о проведении на электронной торговой площадке ООО "МЭТС" по адресу http://www.m-ets.ru/ продажи имущества посредством публичного предложения, с открытой формой представления предложения о цене по продаже имущества Кокоевой Оксаны Хасбиевны. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: Земельный участок, площадь: 477 кв.м, кадастровый номер: 26:34:140610:6, адрес (местонахождение): 357700, РФ, Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Кооперативная, д. 216, начальная цена продажи: 3585600,00 руб. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – 7 календарных дней начиная с 26.10.2026г. в 10 ч. 00 мин. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 5% от начальной цены установленной на повторных торгах. Минимальная цена продажи имущества составляет 70 (семьдесят) процентов от начальной продажной цены, установленной на повторных торгах. Победителем продажи имущества должника посредством публичного предложения признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на покупку, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода предложения, при условии одновременной уплаты в установленный срок задатка (в размере 10 % от текущей цены предложения) по реквизитам: получатель Кокоева Оксана Хасбиевна, ИНН 072111138002, р/с 40817810250223959897 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763 Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов.
Если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество. Если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя продажи имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Задатки лиц, не являющихся победителями торгов возвращаются плательщикам в течение 5-ти рабочих дней по реквизитам поступления.
Дата окончания приёма заявок 14.12.2026 г. в 10 ч. 00 мин. Дата подведения результатов продажи 14.12.2026г. в 15 ч. 00 мин. на сайте электронной площадки.
В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Оплата имущества производится в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на счет Кокоева Оксана Хасбиевна, ИНН 072111138002, р/с 40817810950223959896 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 89094880112, е-mail: 222537@mail.ru.
Имущество находится в залоге ПАО Сбербанк
Заявки на участие
Заявок не подано.
По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 26.09.2026.
Документы к торгам
- Договор о задатке_Кокоева ОХ.pdf382 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества_Кокоева ОХ.pdf401 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь: 477 кв.м, кадастровый номер: 26:34:140610:6, адрес (местонахождение): 357700, РФ, Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Кооперативная, д. 216
Стороны и дело
Организатор торгов
Буранов Виталий ВладимировичИНН Телефон: +79287078112Email: 222537@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Буранов Виталий ВладимировичИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"
Исходов торгов известно 2 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 26:34:140610:6
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 26:34:140610:6 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 18.09.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 585 600 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А20-7970/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 463 230 ₽
- Диапазон
- 93 708 – 904 950 ₽
- Текущая цена лота
- 774% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 48/100000 доли земельного участка в Ставропольском крае93 600 ₽ · Ставропольский край
- Земельный участок, площадь: 500кв.м.,
Категория земель: Земли
сельскохозяйственного назначения, Вид
разрешённого использования: Для
сельскохозяйственного производства,
адрес (местонахождение): 35720093 960 ₽ · 500 м² · Ставропольский край
- 1/752 доля в праве на Земельный
участок, площадь: 52 794 594кв.м., адрес
(местонахождение): 357233, Российская
Федерация, Ставропольский край, м.о.
Минераловодский, с. Нагутское, ул.
Пролетарская, з/у832 500 ₽ · Ставропольский край
- Земельный участок в Ставрополе, 450 кв.м.936 000 ₽ · 450 м² · Ставропольский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.