ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

1/6 доля здания, Кадастровый номер: 23:23:1402105:1631, Назначение объекта недвижимости: Жилой дом, Адрес: Краснодарский край, Отрадненский район, станица Передовая, улица Тургенева, 4, Площадь: 62.2,

Жилой дом, Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 167 400 ₽. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: Билюченко Сергей Михайлович. Данные обновлены 7 сентября 2026.

167 400 ₽
60% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 413 412 ₽ (номер 23:23:1402105:1631). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
21.10.2026, 13:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Краснодарский край
Адрес
Краснодарский край, Отрадненский район, станица Передовая, улица Тургенева, 4
Кадастровый №
23:23:1402105:1631
Кадастровая стоимость
413 412 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
16 740 ₽
Задаток
33 480 ₽
Начало приёма заявок
10.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
21.10.2026, 13:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • егрн здание.pdf274 КБ
  • егрн зу.pdf188 КБ
  • егрн.pdf158 КБ
  • Ознакомление.pdf61 КБ
  • Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации доли помещения Должника на 9л., в 1 экз 23.02.2026 г..pdf249 КБ
  • Счет.pdf73 КБ
  • Трехсторонний договор задатка.pdf152 КБ
  • Подписанные файлы.zip180 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.docx21 КБ
  • Договор поручения от 17.07.2026 г..pdf1024 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/6 доля здания, Кадастровый номер: 23:23:1402105:1631, Назначение объекта недвижимости: Жилой дом, Адрес: Краснодарский край, Отрадненский район, станица Передовая, улица Тургенева, 4, Площадь: 62.2, 1/6 доля земельного участка под ним, Кадастровый номер: 23:23:1402105:623, Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства, Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Отрадненский, с.п. Передовское, ст-ца Передовая, ул Тургенева, з/у 4. Площадь: 4000, основание государственной регистрации: Свидетельство о праве на наследство по закону. Долевые собственники: Пельцам Анжела Николаевна 1/6, Богомолова Екатерина Николаевна 4/6.

Стороны и дело

Должник
Богомолова Екатерина Николаевна
ИНН № дела: А32-9250/2025
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Богомолова Екатерина Николаевна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Билюченко Сергей Михайлович
ИНН Телефон: +78001000006Email: s_bilyuchenko@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Билюченко Сергей Михайлович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 1 из 59. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:23:1402105:1631
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:23:1402105:1631 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.