ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены14 просмотров

Частный дом, коттедж 78.2 м², на участке 8 сот.

Жилой дом, 78,2 м², Кемеровская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 3 200 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 200 000 ₽
357% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 700 531 ₽ (номер 42:23:0402001:999). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Кемеровская область
Площадь
78,2 м²
Жилая площадь
47 м²
Комнат
3
Этажность
1
Год постройки
1985
Ремонт
Косметический
Адрес
Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, м.о. Гурьевский, г Гурьевск, ул Обнорского, д. 7 к. А
Кадастровый №
42:23:0402001:999
Кадастровая стоимость
700 531 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
09.04.2026, 09:32
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Объект (N-4052519): жилой дом общей площадью 78.2 кв.м. Адрес: Кемеровская область, г. Гурьевск, ул. Обнорского, д. 7-А Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни ежедневно с 09:00 Продается жилой дом Кемеровская область, г. Гурьевск, ул. Обнорского, д. 7-А. Хорошее состояние, полностью готов к проживанию. На участке расположены баня, два сарая, летняя кухня. ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕТЕНИЕ В РАМКАХ СЕРВИСА "ПЕРЕВОД ДОЛГА" Остаток долга по ипотеке: 3174738,94 руб. Процентная ставка по кредиту: 13,6% Ежемесячный платеж: 36 905,57 руб Срок кредита: 360 мес. Информация указана на дату размещения объявления, текущие условия могут отличаться, подробную информацию уточняйте по телефону или в чат. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:В шаговой доступности школа и остановка общественного транспорта. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: Ипотека. Получено согласие Банка на продажу/ Погашение обременения после перечисления средств от реализации Имущества в соответствии с их назначением и государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: перевод долга / ипотека / возможно использование средств материнского капитала / наличный расчет ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Кадастровый номер дома: 42:23:0402001:999 Транспортная доступность: в шаговой доступности остановка общественного транспорта Общая площадь (кв. м.): 78.20 Жилая площадь (кв. м.): 47 Площадь кухни (кв. м.): 10,1 Высота потолков (м.): 2.70 Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: центральное Канализация: центральная Состояние внутренний отделки: хорошее Земельный участок: Кадастровый номер: 42:23:0402001:301 Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:23:0402001:999
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:23:0402001:999 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    69
    Ориентир (медиана)
    2 134 807 ₽
    Диапазон
    951 410 – 4 124 855 ₽
    Цена за м² (медиана)
    27 299 ₽/м²
    Текущая цена лота
    150% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 69. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 69 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.