Банковское имуществоАукцион
Земельный участок (ИЖС), 10 сот.
Калужская область·Земельные участки·1 000 м²·Дело А23-3691/2025·Заявки до 17.10.2026
292 950 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 12.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены1 просмотр
Лот № 1 – земельный участок, площадью: 1000 кв.м.,с кадастровым номером:40:13:090503:79, Земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, для размещения отдельно стоящих жилых домов с кол
Земельный участок, 1 000 м², Калужская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 292 950 ₽. Приём заявок до 18 октября 2026. Организатор: Живалковская Ирина Вячеславовна. Данные обновлены 10 сентября 2026.
292 950 ₽
44% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 203 498 ₽ (номер 40:13:090503:79). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 770 ₽
Переплата за срок3 945 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
18.10.2026, 02:59
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 5
292 950 ₽
Следующее снижение
−20 925 ₽ · 20.09.2026
● Начальная 292 950 ₽● Сейчас 292 950 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 13.09.2026 – 19.09.2026 | 292 950 ₽ | — | 144% |
| 2 | 20.09.2026 – 26.09.2026 | 272 025 ₽ | −7% | 134% |
| 3 | 27.09.2026 – 03.10.2026 | 251 100 ₽ | −14% | 123% |
| 4 | 04.10.2026 – 10.10.2026 | 230 175 ₽ | −21% | 113% |
| 5 | 11.10.2026 – 17.10.2026 | 209 250 ₽ | −29% | 103% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (203 498 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 292 950 ₽ | −89 452 ₽ | -31% |
| 2 | 272 025 ₽ | −68 527 ₽ | -25% |
| 3 | 251 100 ₽ | −47 602 ₽ | -19% |
| 4 | 230 175 ₽ | −26 677 ₽ | -12% |
| 5 | 209 250 ₽ | −5 752 ₽ | -3% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (209 250 ₽) выше кадастровой стоимости (203 498 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Калужская область
- Площадь
- 1 000 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Калужская область, р-н Малоярославецкий, д. Придача, ул. Садовая, д.19. Залог ПАО «Сбербанк». начальная цена продажи: 292 950, 00 руб
- Кадастровый №
- 40:13:090503:79
- Кадастровая стоимость
- 203 498 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 29 295 ₽
- Начало приёма заявок
- 13.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 18.10.2026, 02:59
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- 1 Договор купли-продажи НИ.docx20 КБ
- 1.Договор задатка СИСТЕМАТОРГ.pdf358 КБ
- Онлайн-выписка земельный участок (19).pdf385 КБ
- фото ЗУ Маркосян.pdf3.9 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Лот № 1 – земельный участок, площадью: 1000 кв.м.,с кадастровым номером:40:13:090503:79, Земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, для размещения отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем 3, предназначенных для проживания одной семьи, расположенный по адресу: Российская Федерация, Калужская область, р-н Малоярославецкий, д. Придача, ул. Садовая, д.19. Залог ПАО «Сбербанк». начальная цена продажи: 292 950, 00 руб.;
Стороны и дело
Организатор торгов
Живалковская Ирина ВячеславовнаИНН Телефон: +79190153222Email: torgi4058@gmail.com
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Живалковская Ирина ВячеславовнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ГАРАНТИЯ"
Исходов торгов известно 0 из 28. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 40:13:090503:79
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 40:13:090503:79 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А23-3691/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.