1/3 доля квартиры в Ростовской обл.
Квартира, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 47 520 ₽. Идут торги. Организатор: Тимофеев Олег Сергеевич. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 27.08.2026 – 01.09.2026 | 158 400 ₽ | — | 19% |
| 2 | 01.09.2026 – 06.09.2026 | 142 560 ₽ | −10% | 17% |
| 3 | 06.09.2026 – 11.09.2026 | 126 720 ₽ | −20% | 15% |
| 4 | 11.09.2026 – 16.09.2026 | 110 880 ₽ | −30% | 13% |
| 5 | 16.09.2026 – 21.09.2026 | 95 040 ₽ | −40% | 11% |
| 6 | 21.09.2026 – 26.09.2026 | 79 200 ₽ | −50% | 9% |
| 7 | 26.09.2026 – 04.10.2026 | 63 360 ₽ | −60% | 8% |
| 8 | 04.10.2026 – 09.10.2026 | 47 520 ₽ | −70% | 6% |
| 9 | 09.10.2026 – 14.10.2026 | 31 680 ₽ | −80% | 4% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (840 543 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 158 400 ₽ | 682 143 ₽ | 431% |
| 2 | 142 560 ₽ | 697 983 ₽ | 490% |
| 3 | 126 720 ₽ | 713 823 ₽ | 563% |
| 4 | 110 880 ₽ | 729 663 ₽ | 658% |
| 5 | 95 040 ₽ | 745 503 ₽ | 784% |
| 6 | 79 200 ₽ | 761 343 ₽ | 961% |
| 7 | 63 360 ₽ | 777 183 ₽ | 1227% |
| 8 | 47 520 ₽ | 793 023 ₽ | 1669% |
| 9 | 31 680 ₽ | 808 863 ₽ | 2553% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (840 543 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Ростовская область
- Адрес
- Ростовская область, Белокалитвинский р-н., п. Горняцкий, ул. Чапаева, д. 5, кв. 3
- Кадастровый №
- 61:47:0020209:393
- Кадастровая стоимость
- 840 543 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 15 840 ₽
- Начало приёма заявок
- 27.08.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 14.10.2026, 11:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Заявки на участие
Заявок не подано.
По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 01.10.2026.
Документы к торгам
- Положение о реализации имущества (61) (3) (1).pdf490 КБ
- Фото недвижимого имущества.pdf3.8 МБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества - проект.doc.sig38 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества - проект.docx21 КБ
- Договор о задатке - проект.doc.sig38 КБ
- Договор о задатке - проект.docx18 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/3 доли в праве на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером – 61:47:0020209:393, общей площадью – 27.1 кв.м. находящееся, по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский р-н., п. Горняцкий, ул. Чапаева, д. 5, кв. 3
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.