БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 источника2 просмотра

Земельный участок, площадь 1326+/13 кв.м., адрес (местонахождение): 309340, Белгородская обл., Борисовский р-н, поселок Борисовка, ул. 70 лет ВЛКСМ, д 11/1, кадастровый (условный) номер: 31:14:0604057

Земельный участок, Белгородская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 98 241 ₽. Приём заявок до 6 ноября 2026. Организатор: Берестовой Дмитрий Юрьевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

98 241 ₽

70% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 327 469 ₽ (номер 31:14:0604057:121). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 858 ₽

Переплата за срок2 648 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.11.2026, 15:00

До торгов

09.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Белгородская область
Адрес: 309340, Белгородская обл., Борисовский р-н, поселок Борисовка, ул. 70 лет ВЛКСМ, д 11/1
Кадастровый №: 31:14:0604057:121
Кадастровая стоимость: 327 469 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 326 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 4 912 ₽ (5%)
Задаток: 19 648 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 06.11.2026, 15:00
Дата торгов: 09.11.2026, 12:00
Опубликовано: 02.10.2026, 17:50
Классификатор источника: Прочее

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 29.12.2025 г. (резолютивная часть объявлена 15.12.2025 г.) по делу № А08-8490/2025 Водяницкая Ирина Александровна (дата рождения: 15.08.1986 г., место рождения: с. Родниковка Актюбинского р-на Актюбинской обл. Респ. Казахстан, СНИЛС 151-486-287 72, ИНН 310301396103, адрес регистрации по месту жительства: 309340, Белгородская область, Борисовский р-н, пос. Борисовка, ул. 70 лет ВЛКСМ, д. 11, кв. 1, ранее присвоенное ФИО - Саблина Ирина Александровна) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Берестовой Дмитрий Юрьевич (ИНН 312332090849, СНИЛС 157-200-471 36, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 308009, Белгородская область, Белгород, Соборная площадь, 3, а/я 55) - член Ассоциации "Национальная организация арбитражных управляющих" (ОГРН 1137799006840, ИНН 7710480611, адрес: 101000, г. Москва, а/я 820). Настоящим сообщением финансовый управляющий уведомляет о проведении повторных торгов в форме аукциона открытого по составу участников, по продаже имущества Должника - Водяницкой Ирины Александровны. Торги проводятся на электронной торговой площадке АО «Центр дистанционных торгов», размещенной на сайте https://cdtrf.ru/ в сети Интернет. Ознакомление с имуществом производится, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +7 915 562-31-09 по адресу местонахождения имущества.

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf141 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 1326+/13 кв.м., адрес (местонахождение): 309340, Белгородская обл., Борисовский р-н, поселок Борисовка, ул. 70 лет ВЛКСМ, д 11/1, кадастровый (условный) номер: 31:14:0604057:121 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/3

Стороны и дело

Должник

Водяницкая Ирина Александровна

ИНН № дела: А08-8490/2025СНИЛС: 15148628772

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Берестовой Дмитрий Юрьевич

ИНН Телефон: +79056789933Email: lg031@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Берестовой Дмитрий Юрьевич

ИНН СРО: Ассоциация "Национальная организация арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 53. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 31:14:0604057:121

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 31:14:0604057:121 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А08-8490/2025)

CDT:373392_373

БанкротныеАукцион

Земельный участок, площадь: 1326 /13 кв.м, кадастровый (условный) номер: 31:14:0604057:121, адрес (местонахождение)…

Белгородская область·Земельные участки·Дело А08-8490/2025·Приём заявок закрыт

109 156 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 89 450 ₽
Диапазон: 60 000 – 895 552 ₽
Текущая цена лота: 110% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок, площадь: 3080 /- 19 кв.м, 31:09:2104002:13
50 000 ₽ · Белгородская область
Свиридова участок 1 аук
70 000 ₽ · Белгородская область
Свиридов участок 1 аук
70 000 ₽ · Белгородская область
4,76 га без выдела в натуре доля в праве на земельный участок, площадь: 3 079 333кв.м., адрес (местонахождение): Белгородская обл., р-н Валуйский, в границах плана земель бывшего АОЗТ "Красный путилов
108 900 ₽ · Белгородская область
Земельный участок, кадастровый номер: 31:26:3203023:1, Для эксплуатации существующих зданий-складских, Площадь: 3123 кв.м. Адрес: Белгородская область, р-н Валуйский, п. Уразово, ул. Первомайская, 1 е
631 540 ₽ · 3 123 м² · Белгородская область
Земельный участок и жилой дом (совместная собственность) Лот №1
1 159 564 ₽ · Белгородская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

98 241 ₽

70% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 858 ₽

Переплата за срок2 648 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.11.2026, 15:00

До торгов

09.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 10:59

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "4912.034",
  "Deposit": "19648.136",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Земельный участок, площадь 1326+/13 кв.м., адрес (местонахождение): 309340, Белгородская обл., Борисовский р-н, поселок Борисовка, ул. 70 лет ВЛКСМ, д 11/1, кадастровый (условный) номер: 31:14:0604057",
  "TradeId": "b2eccbe8-9f11-4231-a6b8-8af8dccf4651_1",
  "DebtorInn": "310301396103",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf",
      "sizeBytes": 144415
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-06T15:00:00",
  "CaseNumber": "А08-8490/2025",
  "DebtorName": "Водяницкая Ирина Александровна",
  "DepositPct": 20,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/b2eccbe8-9f11-4231-a6b8-8af8dccf4651",
  "StartPrice": "98240.68",
  "AuctionDate": "2026-11-09T12:00:00",
  "DebtorSnils": "15148628772",
  "MessageGuid": "2cb7fd9b-09c6-4eda-b32a-57fc400717e6",
  "PublishedAt": "2026-10-02T14:50:02.703",
  "BiddingStart": "2026-10-05T09:00:00",
  "OrganizerInn": "312332090849",
  "PropertyType": "Прочее",
  "DebtorAddress": "309340, Белгородская область, Борисовский р-н, пос. Борисовка,  ул. 70 лет ВЛКСМ, д. 11, кв. 1",
  "OrganizerName": "Берестовой Дмитрий Юрьевич",
  "LotDescription": "Земельный участок, площадь 1326+/13 кв.м., адрес (местонахождение): 309340, Белгородская обл., Борисовский р-н, поселок Борисовка, ул. 70 лет ВЛКСМ, д 11/1, кадастровый (условный) номер: 31:14:0604057:121 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/3",
  "OrganizerEmail": "lg031@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79155623109",
  "CadastralNumber": "31:14:0604057:121",
  "IsRepeatAuction": true,
  "AnnouncementText": "Решением Арбитражного суда Белгородской области от 29.12.2025 г. (резолютивная часть объявлена 15.12.2025 г.) по делу № А08-8490/2025 Водяницкая Ирина Александровна (дата рождения: 15.08.1986 г., место рождения: с. Родниковка Актюбинского р-на Актюбинской обл. Респ. Казахстан, СНИЛС 151-486-287 72, ИНН 310301396103, адрес регистрации по месту жительства: 309340, Белгородская область, Борисовский р-н, пос. Борисовка, ул. 70 лет ВЛКСМ, д. 11, кв. 1, ранее присвоенное ФИО - Саблина Ирина Александровна) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Берестовой Дмитрий Юрьевич (ИНН 312332090849, СНИЛС 157-200-471 36, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 308009, Белгородская область, Белгород, Соборная площадь, 3, а/я 55) - член Ассоциации \"Национальная организация арбитражных управляющих\" (ОГРН 1137799006840, ИНН 7710480611, адрес: 101000, г. Москва, а/я 820).\nНастоящим сообщением финансовый управляющий уведомляет о проведении повторных торгов в форме аукциона открытого по составу участников, по продаже имущества Должника - Водяницкой Ирины Александровны. Торги проводятся на электронной торговой площадке АО «Центр дистанционных торгов», размещенной на сайте https://cdtrf.ru/ в сети Интернет.\n\nОзнакомление с имуществом производится, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +7 915 562-31-09 по адресу местонахождения имущества.",
  "SourceClassifier": "Прочее",
  "ArbitrationManagerInn": "312332090849",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ \"НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Берестовой Дмитрий Юрьевич"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 22:56

Исходные данные

{
  "name": "Торги по продаже имущества Водяницкой Ирины Александровны",
  "images": [],
  "tradeId": 383091,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 31,
  "tradeTime": "11/09/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",100,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 98240.68,
  "tradeLotId": 383625,
  "currentPrice": null,
  "debtLastName": "Водяницкая",
  "debtFirstName": "Ирина",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Александровна",
  "requestTimeEnd": "2026-11-06T15:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-05T09:00:00",
  "orgParticipantName": "Берестовой Дмитрий Юрьевич",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

02.10.2026Снижение −10 916 ₽ → 98 241 ₽

27.08.2026Опубликован · 109 156 ₽