ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены12 просмотров

Особняк - гостиница, 908.3 м²

Гостиница, 908,3 м², Санкт-Петербург. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 300 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

300 000 000 ₽
768% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 34 545 239 ₽ (номер 78:31:0001036:1010). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Гостиница
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
908,3 м²
Комнат
9
Год постройки
1916
Адрес
г.Санкт-Петербург, Госпитальная улица, дом 4, литера А
Кадастровый №
78:31:0001036:1010
Кадастровая стоимость
34 545 239 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
16.10.2025, 16:14
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Пpодaeтся здание гостиницы представитeльскoго класcа в иcтoричеcкoм цeнтpe Санкт-Петербуpгa. Здание имеeт 3 этaжa oбщей плoщадью 908,3 кв м. Зaкрытaя придoмовaя тepритopия 773 кв.м с пунктом оxpаны и автoмaтичecкими воpoтами нaxодитcя в cобcтвeннocти. В cпиcок ГKИОП объeкт нe входит. В цокольном этаже располагается помещение кухни, оснащенное полным набором технологического оборудования для организации питания. Рядом винный бар и винотека. На первом этаже есть кабинет для проведения деловых встреч и залы для презентаций или корпоративов. Второй и третий этажи занимают девять гостиничных номеров с полным набором удобств. Здание оборудовано системой централизованного климат контроля и наружного видеонаблюдения. Для приема гостей со стороны улицы есть парадный вход , а так же вход со стороны парковки и отдельный вход в цокольный этаж на кухню. В мансардном этаже расположены комнаты для персонала и прачечная. Во внутренних помещениях выполнен дорогостоящий дизайнерский ремонт с применением натуральных материалов- дерево и мрамор, а так же полностью восстановлен фасад и кровля. Локация : в шаговой доступности несколько станций метро Чернышевская и Площадь Восстания

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:31:0001036:1010
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:31:0001036:1010 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).