ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

Квартира-студия в Краснодаре, 23,2 кв.м.

Квартира, 23,2 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 3 456 000 ₽. Идут торги. Организатор: Пасько Ольга Николаевна. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

3 456 000 ₽
156% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 348 307 ₽ (номер 23:43:0106012:21681). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц32 680 ₽
Переплата за срок46 560 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
20.10.2026, 12:00
До торгов
22.10.2026, 12:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
23,2 м²
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. г. Краснодар, г. Краснодар, ул. им. Константина Гондаря, д. 103, кв. 300
Кадастровый №
23:43:0106012:21681
Кадастровая стоимость
1 348 307 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
172 800 ₽ (5%)
Задаток
345 600 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
15.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
20.10.2026, 12:00
Дата торгов
22.10.2026, 12:00
Опубликовано
14.09.2026, 20:44
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Для получения всей имеющейся информации о лоте (в том числе фото) необходимо направить запрос на адрес эл. почты (в теме письма указать ФИО должника): pasko.torg80@yandex.ru либо по телефону +7(916) 909-71-81 Обращаем ваше внимание: показ объекта потенциальным покупателям в настоящее время невозможен в связи с отсутствием доступа в помещение. Обращаю внимание, что на Имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: находится в залоге у ПАО «Сбербанк России». Студия, закрытый балкон. Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на величину, равную "шагу аукциона". Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник и его предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества, по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк г.Орёл к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601. Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах, указанного на электронной торговой площадке. Оператор электронной торговой площадки после подведения итогов торгов и определение победителя торгов перечисляет задаток победителя по следующим реквизитам: Получатель: Абакшина Софья Игоревна Расчетный счет: 40817810250230068234 Название банка: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», г. Бердск Кор. счет: 30101810150040000763 БИК: 045004763 ИНН: 4401116480 КПП: 544543001 Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Сумма задатка возвращается оператором электронной торговой площадки самостоятельно в полном объеме после подведения итогов торгов и определение победителя торгов, за вычетом возможного удержания денежных средств банком в счет комиссии за перевод по условиям банка, в котором открыт специальный счет Должника.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.docx20 КБ
  • Договор о задатке МЭТС.pdf243 КБ
  • Договор о задатке МЭТС.pdf.sig339 КБ
  • Положение Абакшина СИ подписанное.pdf1.9 МБ
  • A32-65034-2025_20260417_Opredelenie.pdf204 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. г. Краснодар, г. Краснодар, ул. им. Константина Гондаря, д. 103, кв. 300, общая площадь: 23,2 кв.м., кадастровый номер: 23:43:0106012:21681. Обращаю внимание, что на Имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: находится в залоге у ПАО «Сбербанк России». Студия, закрытый балкон.

Стороны и дело

Организатор торгов
Пасько Ольга Николаевна
ИНН Телефон: +79852505371Email: pasko.torg80@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Пасько Ольга Николаевна
ИНН СРО: Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант"
Исходов торгов известно 9 из 106. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    43
    Ориентир (медиана)
    2 853 547 ₽
    Диапазон
    2 188 335 – 3 696 919 ₽
    Цена за м² (медиана)
    122 998 ₽/м²
    Текущая цена лота
    121% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 43. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 43 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.