БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги5 просмотров

Земельный участок в Якутске, 900 кв.м.

Земельный участок, 900 м², Республика Саха (Якутия). Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 853 000 ₽. Идут торги. Организатор: Гюлев Урудж Вадимович. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).

853 000 ₽

298% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 214 241 ₽ (номер 14:35:106004:4745). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 066 ₽

Переплата за срок11 492 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.10.2026, 17:00

До торгов

08.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Республика Саха (Якутия)
Площадь: 900 м²
Адрес: РОССИЯ, Республика Саха (Якутия), г.о. город Якутск, г. Якутск, тер. СОНТ Соната, тракт Намский 24 км, з/у 9, с
Кадастровый №: 14:35:106004:4745
Кадастровая стоимость: 214 241 ₽
Площадь по ЕГРН: 900 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 85 300 ₽
Задаток: 85 300 ₽
Начало приёма заявок: 28.08.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 17:00
Дата торгов: 08.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Проект ДКП недвижимое имущество.docx23 КБ
положение_Обутова_фу.pdf298 КБ
Договор о задатке МЭТС.pdf243 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок расположенная по адресу: РОССИЯ, Республика Саха (Якутия), г.о. город Якутск, г. Якутск, тер. СОНТ Соната, тракт Намский 24 км, з/у 9, с кадастровым номером: 14:35:106004:4745 , площадью: 900 кв.м. На имущество наложено обременение: В залоге у ПАО Сбербанк Все запреты и ограничения с реализуемого имущества покупатель снимает самостоятельно (как новый собственник).

Стороны и дело

Должник

Обутова Хельга Ивановна

ИНН СНИЛС: 05755401162

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Гюлев Урудж Вадимович

ИНН Телефон: +78001000006Email: torgi_aspb@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 14:35:106004:4745

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 14:35:106004:4745 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 315 000 ₽
Диапазон: 303 000 – 463 000 ₽
Текущая цена лота: 271% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Алданский улус, с. Борогонцы, ул. Лесопункт, д.6, кадастровый номер: 14:29:100003:1074, площадь 1200 +/- 12 кв.м. вид права,
300 000 ₽ · Республика Саха (Якутия)
Земельный участок, площадь 646 кв.м.,Строение, площадь 22.1 кв.м., назначение: Нежилое,
315 000 ₽ · Республика Саха (Якутия)
Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), УстьАлданский муниципальный район, сельское поселение "Мюрюнский наслег", с Борогонцы, ул им Тарского, з/у 2
500 000 ₽ · 1 200 м² · Республика Саха (Якутия)

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.