ТОТорги.Открыто
ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 источника

Часть помещения 102-Н, 103-Н, 104-Н, 105-Н, 123-Н, 124-Н, 125-Н, 129-Н, 130-Н, 131-Н, 132-Н, 146-Н, 147-Н, 24-Н, 25-Н, 26-Н, 78-Н, 92-Н (ч.п.132-Н), площадью 54,7 кв.м, закрепленного на праве оперативного управления за Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 28-30, корп. 1

Нежилое помещение, 47,1 м², Санкт-Петербург. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 333 696 ₽, на 1 % ниже начальной. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ". Сверено с источником 6 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

333 696 ₽
100% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 139 078 454 ₽ (номер 78:31:0105610:1252). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц17 612 ₽
Переплата за срок25 095 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.11.2026, 23:59
До торгов
13.11.2026, 11:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
47,1 м²
Адрес
г Санкт-Петербург ул. Садовая, д. 28-30, корп. 1
Кадастровый №
78:31:0105610:1252
Кадастровая стоимость
139 078 454 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
18 625 ₽
Задаток
186 249 ₽
Начало приёма заявок
24.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
09.11.2026, 23:59
Дата торгов
13.11.2026, 11:00
Опубликовано
23.09.2026, 14:39

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Часть помещения 102-Н, 103-Н, 104-Н, 105-Н, 123-Н, 124-Н, 125-Н, 129-Н, 130-Н, 131-Н, 132-Н, 146-Н, 147-Н, 24-Н, 25-Н, 26-Н, 78-Н, 92-Н (ч.п.131-Н), по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 28-30, корп. 1. Площадь Объекта: 47,1 кв.м. Кадастровый номер 78:31:0105610:1252. Назначение: нежилое. Наименование: нежилое помещение. Этаж: подвал. Согласно сведениям ЕГРН на Объект зарегистрировано право оперативного управления ГБУ "ГУИОН" рег. № 78:31:0105610:1252-78/011/2023-8 от 13.03.2023. На основании решения малого Совета Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов от 07.09.1993 № 327 Объект относится к числу объектов культурного наследия регионального значения «Апраксин двор с Мариинским рынком (б. Щукиным двором) - комплекс»; в отношении Объекта зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Объект культурного наследия, рег.№ 78-78-89/023/2014-036 от 26.08.2014.

Стороны и дело

Организатор торгов
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ"
ИНН Телефон: +79672464417Email: ermakova@auction-house.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:31:0105610:1252
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:31:0105610:1252 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 09.11.2026
    Госимущество · Аукцион · начальная 333 696 ₽ · итог неизвестен
  • Торги до 09.11.2026
    Госимущество · Аукцион · начальная 470 131 ₽ · итог неизвестен
  • Торги до 09.11.2026
    Госимущество · Аукцион · начальная 354 704 ₽ · итог неизвестен
  • Торги до 09.11.2026
    Госимущество · Аукцион · начальная 372 498 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.