ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены10 просмотров

Гостиница/курортный комплекс в центре Кисловодска

Гостиница, 3 037 м², Ставропольский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 850 000 000 ₽. Организатор: Юридическое лицо. Сверено с источником 3 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

850 000 000 ₽
244% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 246 858 054 ₽ (номер 26:34:020110:44). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц80 375 657 ₽
Переплата за срок114 507 884 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Гостиница
Регион
Ставропольский край
Площадь
3 037 м²
Адрес
Российская Федерация, Ставропольский край, г.о. город-курорт Кисловодск, г. Кисловодск, пр-кт Первомайский, зд. 8А
Кадастровый №
26:34:020110:44
Кадастровая стоимость
246 858 054 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
16.04.2025, 17:37
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ В ЦЕНТРЕ КИСЛОВОДСКА В шаге от Курортного бульвара. УНИКАЛЬНОСТЬ ОБЪЕКТА: Центр курорта федерального значенияВ шаге от Курортного бульвара (максимальныйпешеходный трафик)Локация — ключевое преимуществоПотенциал капитализации выше среднего по региону Площадь помещений: Основное здание – 3 037 м²этажность - 4, в том числе подземных - 1Отдельное офисное здание – 265 м²этажность - 2Коммуникации:офисное зданиегазоснабжениеводоснабжениеотоплениевентиляциякондиционированиесистема пожаротушенияэлектричество и интернет Площадь участка – 2 500м² Вид права– собственность Категория земель– земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: туристическое обслуживание Парковка– 20 машиномест Основное здание: ресторангостиницаСПА-зонатерраса на крыше Это открывает широкие возможности для реконструкции и развития под новые задачи: отельсанаторно-курортный центрчастная клиникабизнес-площадка Готовы ответить на все интересующие вопросы по объекту.

Стороны и дело

Продавец
Юридическое лицо
Организатор торгов
Юридическое лицо
Телефон: +78002001077Email: ail2003@mail.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 26:34:020110:44
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 26:34:020110:44 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).