Земельный участок, площадь 2100 кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Ставропольский край, с. Птичье, Морозова, дом 103, корпус А, кадастровый (условный) номер: 26:06:011805:46, вид со

Организатор торгов - финансовый управляющий Мустаевой Нарине Надыровны (дата рождения: 11.08.1982, место рождения: село Акунк Абовянского района Армянской ССР, СНИЛС: 155-205-311 27, ИНН 233015673062, регистрация по месту жительства: 353793, Краснодарский край, Калининский район, ст-ца Старовеличковская, ул. Красная, д. 116, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15 августа 2025 г. по делу № А32-35536/2025 введена процедура реализации имущества) – Ходус Наталия Алексеевна (ИНН 234704556075, СНИЛС 122-712-299 26, почтовый адрес: 353864, Краснодарский край, Приморско-Ахтарский р-н, г Приморско-Ахтарск, ул Фестивальная, д 57Б, кв 11, адрес электронной почты: nata.khodus87@mail.ru, контактный номер 89002748782) - член Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих" (ОГРН 1032307154285, ИНН 2312102570, адрес: 350015, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Северная, д.309), сообщает, сообщает о продаже имущества должника в форме публичного предложения. Дата проведения торгов: 17 ноября 2026г в 16 часов 00 минут (по московскому времени). Срок приема заявок: с 08 часов 00 минут 09 октября 2026г по 16 часов 00 минут 17 ноября 2026г Торги проводятся на электронной площадке АО «Центр Дистанционных Торгов». Электронная площадка размещена в сети «Интернет» по адресу: http://bankrot.cdtrf.ru (далее - ЭТП). Заявки на участие и предложения о цене подаются в электронной форме на ЭТП. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Регламентом ЭТП. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; реквизиты для возврата задатка. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы (копии): - для юридических лиц: 1) учредительные документы (устав, решение о внесении изменений в Устав, свидетельство о регистрации изменений, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, решение уполномоченного органа об избрании руководителя); 2) выписка из ЕГРЮЛ, выданная налоговым органом или подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью ФНС, не позднее, чем за тридцать дней до даты подачи заявки; 3) решение уполномоченного органа на заключение сделки в которой имеется заинтересованность, и на заключение крупной сделки, если для заявителя приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой и (или) сделкой с заинтересованностью или справка за подписью руководителя и главного бухгалтера о том, что совершаемая сделка не является крупной; для иностранного лица также надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего органа; - для физического лица – паспорт, свидетельство о постановке на налоговый учет; - для индивидуального предпринимателя: 1) паспорт; 2) свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, выписка из ЕГРИП, выданная налоговым органом или подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью, не позднее, чем за тридцать дней до даты подачи заявки. Также к заявкам должен быть приложен документ подтверждающий внесение задатка, документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, предложение о цене приобретения имущества. Вышеуказанные документы предоставляются в форме электронного сообщения, подписанного электронной цифровой подписью. Во избежание претензий к Арбитражному Управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра -личного либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). Арбитражный управляющий обеспечивает возможность получения имущества(лота) покупателем: путём предоставления покупателю узкой нотариальной доверенности на лицо предоставленное арбитражному управляющему покупателем в целях регистрации имущества (лота), либо осуществляет выезд на место нахождения имущества (лота) с целью регистрации имущества (лота) за счёт средств покупателя (транспортные расходы, проживание ,и регистрация необходимых документов в нотариальных и иных органах) и его идентификации. Доступ к имуществу (смена замков, передача личных вещей бывшему собственнику и т.д.) осуществляется покупателем своими силами и за свой счет. В случае приобретения имущества (лота) без его осмотра, покупатель соглашается с его комплектностью, косметическим и техническим состоянием. Реализации на торгах подлежит имущество: Предметом торгов является имущество: лот № 1: - Земельный участок, площадь 2100 кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Ставропольский край, с. Птичье, Морозова, дом 103, корпус А, кадастровый (условный) номер: 26:06:011805:46, вид собственности: индивидуальная. Земельный участок находится в залоге у ПАО Сбербанк Начальная цена продажи: 130500,00 (сто тридцать тысяч пятьсот) рублей. Сумма снижения цены устанавливается в размере 5% от начальной цены лота каждые 7 (семь) календарных дней. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество, составляет 78300 (семьдесят восемь тысяч триста) рублей, что составляет 30% начальной цены продажи. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: лот № 1: в размере 10 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: Получатель АО «Центр Дистанционных Торгов», наименование банка: Банк ГПБ (АО) г. Москва, ИНН: 1656057203 расчетный счет: 40702810100000082479 корр.счет: 30101810200000000823 БИК: 044525823. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Победитель обязан заключить с продавцом договор купли-продажи в срок, не позднее 5 дней со дня получения предложения ФУ о заключении такого договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течении 5 дней со дня получения предложения ФУ о заключении такого договора, а равно уклонение от уплаты по договору купли-продажи в установленный срок, внесенный задаток ему не возвращается, и ФУ обязан предложить заключить договор купли продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Сумма внесенного победителем задатка засчитывается в счет стоимости приобретаемого лота. Победитель обязан уплатить в течении 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка по реквизитам должника: Получатель: Мустаева Нарине Надыровна Номер счета: 40817810230857484709 Банк получателя: Краснодарское Отделение №8619 ПАО Сбербанк БИК:040349602 ИНН:7707083893 КПП: 231043001 С имуществом по лоту № 1 можно ознакомиться по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, с. Птичье, Морозова, дом 103, корпус А по предварительной записи у организатора торгов. Дополнительную информацию можно получить с момента публикации сообщения о торгах и до окончания приема заявок по будням с 10:00 до 17:00 по адресу: Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, ул. Космонавтов, д.82/1, +79002748782, +79182522122, natali.hodus@gmail.com. Ознакомление с имуществом - по месту его нахождения, по предварительной записи с финансовым управляющим согласовав по телефону.