ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Здание нежилое, площадь: 1119,2 кв.м., кад. № 23:31:0401000:1772,здание нежилое, площадь: 273,7 кв.м., кад. № 23:31:0401000:1773, здание нежилое, площадь: 99,2 кв.м., кад. № 23:31:0401000:1774 расположенные на земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кад. № 23:31:0401000:2576, площадь участка: 27769 кв.м. по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, Новоленинское сельское поселение, хут. Ленинский,территория Колхозная, земельный участок 2576

Здание, Краснодарский край. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 5 766 406 ₽. Приём заявок до 7 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОЛЕНИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТИМАШЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ. Сверено с источником 5 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

5 766 406 ₽

55% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 12 707 297 ₽ (номер 23:31:0401000:1772). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц54 527 ₽

Переплата за срок77 683 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

07.10.2026, 08:00

До торгов

15.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Краснодарский край
Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальный район Тимашевский, сельское поселение Новоленинское, хутор Ленинский, территория Колхозная, здание 2576 строение 1
Кадастровый №: 23:31:0401000:1772
Кадастровая стоимость: 12 707 297 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 288 320 ₽
Задаток: 576 641 ₽
Начало приёма заявок: 10.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 07.10.2026, 08:00
Дата торгов: 15.10.2026, 10:00
Опубликовано: 04.09.2026, 15:37

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Задаток Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: В течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона с победителем или лицом, признанным единственным участником аукциона, заключается договор купли-продажи имущества

Документы к торгам

Выписка хим. склад здание 1772.pdf273 КБ
Выписка хим. склад здание 1773.pdf260 КБ
Выписка хим. склад здание 1774.pdf187 КБ
Выписка хим. склад земля 2576.pdf436 КБ
Оценкаwinscan_to_pdf.pdf93.3 МБ
акт приема-передачи (1) (1).docx20 КБ
договор купли-продажи (1) (2).docx33 КБ
60 от 14.08.2026.pdf3.0 МБ
№ 80 от 28.07.2026winscan_to_pdf (2).pdf3.5 МБ
Приложение к постанов заявка (1) (1).docx23 КБ
Информационное сообщение НОВОЕ.doc179 КБ

Описание

Здание нежилое, кол-во этажей 1, площадь: 1119,2 кв.м., кад. №23:31:0401000:1772, место расположения: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, Новоленинское сельское поселение, хут. Ленинский, территория Колхозная, здание 2576 строение 1; здание нежилое, кол-во этажей 1, площадь: 273,7 кв.м., кад. №23:31:0401000:1773, место расположения: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, Новоленинское сельское поселение, хут. Ленинский, территория Колхозная, здание 2576 строение 2; здание нежилое, кол-во этажей 1, площадь: 99,2 кв.м., кад. №23:31:0401000:1774, место расположения: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, Новоленинское сельское поселение, хут. Ленинский, территория Колхозная, здание 2576 строение 3; земельный участок, категория земель:земли сельскохозяйственного назначения; кад. №23:31:0401000:2576, общая площадь: 27769 кв.м., место расположения: РФ,Краснодарский край,Тимашевский район, Новоленинское сельское поселение, хут. Ленинский, территория Колхозная з/у 2576

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОЛЕНИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТИМАШЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИНН Телефон: +78613039180Email: novoleninsk2@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:31:0401000:1772

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:31:0401000:1772 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.