Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Лот №1, Аренда помещений 52,6 кв. м в рп Базарный Сызган Ульяновской области

Нежилое помещение, 52,6 м², Ульяновская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 20 516 ₽. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 12 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

20 516 ₽

100% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 612 948 ₽ (номер 73:01:020114:55). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 940 ₽

Переплата за срок2 764 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

27.10.2026, 23:59

До торгов

29.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Ульяновская область
Площадь: 52,6 м²
Адрес: Ульяновская обл, Базарносызганский р-н, Базарный Сызган рп, Советская ул, дом 103
Кадастровый №: 73:01:020114:55
Кадастровая стоимость: 7 612 948 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 20 516 ₽
Начало приёма заявок: 31.07.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 27.10.2026, 23:59
Дата торгов: 29.10.2026, 11:00
Опубликовано: 30.07.2026, 16:24
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Реук Александр Николаевич, +79672464429, reuk@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Реук Александр, тел. +7(967)246-44-29, эл. почта: pf@auction-house.ru

Документы к торгам

Описание

Часть помещения, кадастровый номер 73:01:020114:55, общей площадью 144,7 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж №1, расположенного по адресу: Ульяновская область, р-н Базарносызганский, рп Базарный Сызган, ул. Советская, д. 103. В аренду передаются нежилые помещения общей площадью 52,6 кв. м с номерами на поэтажном плане: № 52 (22,1 кв. м), №53 (8,6 кв. м), №54 (15,7 кв. м), №55 (3,0 кв. м), №56 (3,2 кв. м). Целевое назначение Объекта: нежилое. Срок аренды: 5 (Пять) лет с даты подписания Акта приема-передачи Объекта.

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 73:01:020114:55

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 73:01:020114:55 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).