ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

1 к. квартира, 29.6 м²

Квартира, 29,6 м², Карачаево-Черкесская Республика. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 2 700 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 700 000 ₽
68% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 609 052 ₽ (номер 09:04:0101037:218). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Карачаево-Черкесская Республика
Площадь
29,6 м²
Жилая площадь
17,3 м²
Площадь кухни
4,8 м²
Комнат
1
Этаж
5 из 5
Год постройки
1995
Ремонт
Косметический
Тип дома
Кирпичный
Адрес
Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, г.о. Черкесский, г. Черкесск, ул. Карла Маркса, д. 162А, кв. 56
Кадастровый №
09:04:0101037:218
Кадастровая стоимость
1 609 052 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
11.12.2025, 11:59
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Объект (I26483719): квартира общей площадью 29,6 кв.м. Продажа от собственника! Адрес: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, Черкесск, Карла Маркса ул,162а, 56 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни ежедневно с 09:00. Продается однокомнатная квартира в г. Черкесск. ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕТЕНИЕ В РАМКАХ СЕРВИСА "ПЕРЕВОД ДОЛГА" Остаток долга по ипотеке: 3013513,5 руб. Процентная ставка по кредиту: 23% Ежемесячный платеж: 50000 руб. Срок кредита: 360 мес. Информация указана на дату размещения объявления, текущие условия могут отличаться, подробную информацию уточняйте по телефону или в чат. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:В шаговой доступности магазины, поликлиника, детский сад, школа и остановки общественного транспорта. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: Ипотека. Погашение обременения после перечисления средств от реализации Имущества в соответствии с их назначением и государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: перевод долга / ипотека / возможно использование средств материнского капитала / наличный расчет ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Кадастровый номер квартиры: 09:04:0101037:218 Транспортная доступность: в пешей доступности остановка общественного транпорта Общая площадь (кв. м.): 29,6 Жилая площадь (кв. м.): 17,3 Площадь кухни-гостиной (кв. м.): 4,8 Количество комнат: 1 Состояние внутренний отделки: требуется ремонт

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 09:04:0101037:218
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 09:04:0101037:218 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    2 211 832 ₽
    Диапазон
    1 773 190 – 2 877 032 ₽
    Цена за м² (медиана)
    74 724 ₽/м²
    Текущая цена лота
    122% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.