ТОТорги.Открыто
ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок

Нежилое здание, местонахождение: Республика Коми, г. Сосногорск, ул. Пионерская, д. 18, площадь 303,8 кв.м., кадастровый номер 11:19:0801020:2843; земельный участок под ним: местонахождение: Республика Коми, г. Сосногорск, ул. Пионерская, з/у 18, площадь 1533 кв.м., кадастровый номер 11:19:0801020:2978 коми

Здание, 303,8 м², Республика Коми. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 1 200 537 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОСНОГОРСК". Сверено с источником 6 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

1 200 537 ₽
начальная 1 333 930 ₽
59% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 957 851 ₽ (номер 11:19:0801020:2843). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц12 614 ₽
Переплата за срок17 975 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 09:00
До торгов
29.10.2026, 09:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 6
1 200 537 ₽
Следующее снижение
−133 393 ₽ · 09.10.2026
● Начальная 1 333 930 ₽● Сейчас 1 200 537 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
129.09.2026 – 04.10.20261 333 930 ₽—45%
204.10.2026 – 09.10.20261 200 537 ₽−10%41%
309.10.2026 – 14.10.20261 067 144 ₽−20%36%
414.10.2026 – 19.10.2026933 751 ₽−30%32%
519.10.2026 – 24.10.2026800 358 ₽−40%27%
624.10.2026 – 29.10.2026666 965 ₽−50%23%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 957 851 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 333 930 ₽1 623 921 ₽122%
21 200 537 ₽1 757 314 ₽146%
31 067 144 ₽1 890 707 ₽177%
4933 751 ₽2 024 100 ₽217%
5800 358 ₽2 157 493 ₽270%
6666 965 ₽2 290 886 ₽343%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (2 957 851 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Республика Коми
Площадь
303,8 м²
Адрес
респ. Коми, м.р-н Муниципальный район Сосногорск, г.п. Сосногорск, г. Сосногорск, ул. Пионерская, дом 18
Кадастровый №
11:19:0801020:2843
Кадастровая стоимость
2 957 851 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
133 393 ₽
Начало приёма заявок
29.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 09:00
Дата торгов
29.10.2026, 09:00
Опубликовано
28.09.2026, 11:49

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: Договориться об осмотре имущества, ознакомиться с информацией об имуществе, имеющейся документацией по продаже, условиями договора купли-продажи можно по адресу: 169501, Республика Коми, г. Сосногорск, ул. Куратова, 2, в рабочие дни понедельник-четверг с 8 .45 до 17.15, пятница - с 8.45 до 15.45 с перерывом на обед с 13.00 до 14.00 или по телефону 8 (82149) 5-53-69 Задаток Срок и порядок внесения задатка: Срок внесения задатка, то есть поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: не позднее «26» октября 2026 года. Задаток перечисляется единым платежом в валюте Российской Федерации на счет в размере 10 % от начальной стоимости имущества. При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем. Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: В течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона

Документы к торгам

Описание

-

Стороны и дело

Организатор торгов
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОСНОГОРСК"
ИНН Телефон: +78214956245Email: kui.sosn@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 11:19:0801020:2843
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 11:19:0801020:2843 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (1)

ГосимуществоПубличное предложение−10%

Нежилое здание, местонахождение: Республика Коми, г. Сосногорск, ул. Энергетиков, д. 33, площадь 42,4 кв.м., кадастровый номер 11:19:0801021:589; земельный участок под ним: местонахождение: Республика Коми, г. Сосногорск, ул. Энергетиков, з/у 33, площадь 200 кв.м., кадастровый номер 11:19:0801021:609

Республика Коми·Недвижимость·42,4 м²·Заявки до 26.10.2026
сейчас: 461 736 ₽ · следующее −51 304 ₽
513 040 ₽
461 736 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.