ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Здание жилое общей площадью 17,4 кв.м., под кадастровым номером 14:12:020001:3304 и расположенный под ним земельный участок общей площадью 443 +/-2 кв.м., кадастровый номер 14:12:020001:2604, располож

Здание, 17,4 м², Республика Саха (Якутия). Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 708 588 ₽, на 34 % ниже начальной. Приём заявок до 30 ноября 2026. Организатор: Скрыльников Михаил Владимирович. Данные обновлены 15 сентября 2026.

708 588 ₽
начальная 1 080 000 ₽
149% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 285 081 ₽ (номер 14:12:020001:3304). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
30.11.2026, 15:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 5 из 15
708 588 ₽
Следующее снижение
−70 859 ₽ · 11.10.2025
● Начальная 1 080 000 ₽● Сейчас 708 588 ₽ (−34%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
116.09.2026 – 21.09.20261 080 000 ₽—379%
221.09.2026 – 26.09.2026972 000 ₽−10%341%
326.09.2026 – 01.10.2026874 800 ₽−19%307%
401.10.2026 – 06.10.2026787 320 ₽−27%276%
506.10.2026 – 11.10.2026708 588 ₽−34%249%
611.10.2025 – 16.10.2025637 729 ₽−41%224%
716.10.2025 – 21.10.2025573 956 ₽−47%201%
821.10.2025 – 26.10.2025516 561 ₽−52%181%
926.10.2025 – 31.10.2025464 905 ₽−57%163%
1031.10.2025 – 05.11.2025418 414 ₽−61%147%
1105.11.2025 – 10.11.2025376 573 ₽−65%132%
1210.11.2025 – 15.11.2025338 915 ₽−69%119%
1315.11.2025 – 20.11.2025305 024 ₽−72%107%
1420.11.2025 – 25.11.2025274 522 ₽−75%96%
1525.11.2025 – 30.11.2025247 069 ₽−77%87%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (285 081 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 080 000 ₽−794 919 ₽-74%
2972 000 ₽−686 919 ₽-71%
3874 800 ₽−589 719 ₽-67%
4787 320 ₽−502 239 ₽-64%
5708 588 ₽−423 507 ₽-60%
6637 729 ₽−352 648 ₽-55%
7573 956 ₽−288 875 ₽-50%
8516 561 ₽−231 480 ₽-45%
9464 905 ₽−179 824 ₽-39%
10418 414 ₽−133 333 ₽-32%
11376 573 ₽−91 492 ₽-24%
12338 915 ₽−53 834 ₽-16%
13305 024 ₽−19 943 ₽-7%
14274 522 ₽10 559 ₽4%
15247 069 ₽38 012 ₽15%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (285 081 ₽) цена опустится на 14-м этапе — с 20.11.2025, 274 522 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Республика Саха (Якутия)
Площадь
17,4 м²
Адрес
Республика Саха (Якутия), Жиганский национальный эвенкийский район, с. Жиганск, ул. Аммосова, д.16
Кадастровый №
14:12:020001:3304
Кадастровая стоимость
285 081 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
108 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
16.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
30.11.2026, 15:00
Дата торгов
21.09.2026, 15:00
Опубликовано
12.09.2026, 15:28
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Финансовый управляющий Васильевой Александры Николаевны (дата рождения: 18.12.1980 г., место рождения: гор. Покровск Орджоникидзевского района Якутской АССР, СНИЛС 104-678-402 53, ИНН 140600719236, адрес регистрации по месту жительства: 678330, Республика Саха (Якутия), У. Жиганский р-он, с. Жиганск, ул. Лесная, д. 3, кв. 1) Скрыльников Михаил Владимирович (ИНН 370255609909, СНИЛС 044-658-229 71) - член ААУ «ЕВРАЗИЯ» (ОГРН 1185835002968, ИНН 5837071895, адрес: 115191, г, Москва, ул. Городская, д. 8, офис 38), адрес для направления корреспонденции: 153000, г. Иваново, ул. Богдана Хмельницкого, д. 30 А, офис 11, именуемый «Организатор торгов», действующий на основании Решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 13.02.2025 г. (резолютивная часть объявлена 30.01.2025 г.) по делу № А58-9569/2024, сообщает о проведении на электронной площадке (далее ЭП) «Alfalot.ru (ООО "Аукционы Федерации")» (https://www.alfalot.ru) торгов в форме публичного предложения имущества должника. Получить дополнительную информацию о лотах или ознакомиться с имуществом можно по рабочим дням с 10:00 ч. до 16:00 ч. в течение срока приема заявок по номеру телефона: +79203665474, предварительно направив письмо на адрес эл. почты: fin-skrylnikovmv@yandex.ru. Прием заявок осуществляется с 16.09.2026 г. с 12:00 час. МСК. Цена отсечения: 240 000,00 руб. К участию в торгах допускаются юридические лица и граждане, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и другие необходимые документы, предусмотренные ст. ст. 110 и 139 Закона о несостоятельности (банкротстве) внесшие в установленном порядке сумму задатка и зарегистрированные для участия в торгах. Для участия в торгах заявитель с помощью программно-аппаратных средств сайта представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям, установленным п.11 ст. 110 Закона о несостоятельности (банкротстве) в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. К заявке могут быть приложены: выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) (оригинал/нотариальная копия); копия документов, удостоверяющих личность (для физ. лиц); доверенность на представителя, п/п с отметкой банка, подтверждающее внесение задатка. Задаток 10% вносится на расчетный счет по следующим реквизитам: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк» ИНН 4401116480 БИК 045004763 КПП 440101001 ОГРН 1144400000425 Кор/счет 30101810150040000763 Р/с 40817810250223431645 Ф.И.О. получателя Васильева Александра Николаевна В назначении платежа указать: наименование продавца, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Задаток считается оплаченным с даты зачисления денежных средств на указанный расчетный счет. Задаток должен поступить на указанный расчетный счет в срок не позднее даты окончания приема заявок. Победителем торгов признается участник, предложивший максимальную цену. Результаты торгов подводятся в день проведения торгов на сайте на электронной площадке «Alfalot.ru (ООО "Аукционы Федерации")» (https://www.alfalot.ru), в соответствии с требованиями «Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве», правилами электронной площадки и оформляются протоколом о результатах проведения торгов, который размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в ЕФРСБ. Договор купли-продажи имущества должен быть подписан победителем торгов в течение пяти дней с даты получения предложения финансового управляющего заключить договор купли-продажи имущества, которое должно быть направлено победителю в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня заключения договора купли-продажи по реквизитам, указанным для внесения задатка в настоящем объявлении. Внесенный Победителем торгов задаток засчитывается в счет оплаты стоимости проданного на торгах Имущества.

Документы к торгам

  • Договор о задатке .docx19 КБ
  • Проект договора купли-продажи.docx19 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Здание жилое общей площадью 17,4 кв.м., под кадастровым номером 14:12:020001:3304 и расположенный под ним земельный участок общей площадью 443 +/-2 кв.м., кадастровый номер 14:12:020001:2604, расположенные по адресу: Республика Саха (Якутия), Жиганский национальный эвенкийский район, с. Жиганск, ул. Аммосова, д.16

Стороны и дело

Организатор торгов
Скрыльников Михаил Владимирович
ИНН Телефон: +79203665474Email: fin-skrylnikovmv@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Скрыльников Михаил Владимирович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЕВРАЗИЯ"
Исходов торгов известно 0 из 23. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.