Банковское имуществоАукцион
2 к. квартира, 55.1 м²
Москва·Недвижимость·55,1 м²·Дело А40-27178/2025·Приём заявок закрыт
18 623 200 ₽
Банковское имуществоПрямая продажа банкомИдут торги5 просмотров
1/3 доли в 2-х Комнатной квартире, 55.2 м²
Комната, 55,2 м², Москва. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 4 000 000 ₽. Идут торги. Организатор: АО "Газпромбанк". Сверено с источником 3 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
4 000 000 ₽
100% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 601 931 715 ₽ (номер 77:04:0000000:4594). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц378 238 ₽
Переплата за срок538 856 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Комната
- Регион
- Москва
- Площадь
- 55,2 м²
- Жилая площадь
- 25,9 м²
- Площадь кухни
- 8,3 м²
- Комнат
- 2
- Этаж
- 2 из 9
- Год постройки
- 2017
- Тип дома
- Кирпичный
- Адрес
- Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Некрасовка, улица Рождественская, дом 15
- Кадастровый №
- 77:04:0000000:4594
- Кадастровая стоимость
- 1 601 931 715 ₽
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Начало приёма заявок
- 17.08.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 21.09.2026, 00:00
- Дата торгов
- 22.09.2026, 00:00
- Опубликовано
- 19.07.2025, 13:38
ОбремененияБез обременения
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Продается 1/3 доли в комфортной двухкомнатной квартире в кирпичном доме. Представляем вашему вниманию уютную квартиру класса комфорт общей площадью 55.2 кв.м., расположенную на четвертом этаже современного кирпичного жилого комплекса (год постройки — 2017). Квартира обладает просторной планировкой с двумя изолированными комнатами. Просторную кухню площадью 8 квадратов удобно оборудовать необходимым кухонным гарнитуром и бытовой техникой, создав идеальное пространство для приготовления пищи и семейных ужинов. Особое внимание заслуживает наличие отдельной лоджии, которая открывает возможность обустроить дополнительное место отдыха или рабочий кабинет с прекрасным видом из окна. Раздельный санузел обеспечит дополнительный комфорт проживания, позволяя каждому пользоваться помещением независимо друг от друга. Дом оснащен современными инженерными коммуникациями и расположен в тихом районе с развитой инфраструктурой, удобным транспортным сообщением и всеми необходимыми объектами социальной сферы поблизости. Основные преимущества владения 1/3 доли в данной квартие: - общая площадь — 55.2 м² - год постройки — 2017 г. - класс жилья — комфорт - жилая площадь — 32.9 м² - кухня — 8 м² - две изолированные комнаты - раздельный санузел - собственная лоджия - этажность здания — 19 этажей - четвертый этаж - тип дома — качественный современный кирпич.Доля не выделена, доступ в квартиру отсутствует.
Стороны и дело
Продавец
АО "Газпромбанк"Организатор торгов
АО "Газпромбанк"Email: nikolay.a.vedernikov@gazprombank.ru
Написать организатору
нет оценок
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:04:0000000:4594
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:04:0000000:4594 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 21.09.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 18 623 200 ₽ · идут сейчас
- Торги до 21.09.2026Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 12 620 000 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А40-27178/2025)
БанкротныеАукцион
Квартира, назначение – жилое, общей площадью 55,1 кв.м., кадастровый номер: 77:06:0003004:1725, расположенная по адресу: Российская Федерация, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Академический, ул
Москва·Недвижимость·55,1 м²·Дело А40-27178/2025·Приём заявок закрыт
18 623 200 ₽
Банковское имуществоПрямая продажа✓ без обременений
2-комн. квартира на продажу, 55 м²
Москва·Недвижимость·55 м²·Дело А40-27178/2025·Приём заявок закрыт
12 620 000 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 12
- Ориентир (медиана)
- 15 635 919 ₽
- Диапазон
- 13 921 030 – 24 362 441 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 283 259 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 26% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 18,6 м², комната на продажу4 931 000 ₽ · 265 108 ₽/м² · 19 м² · Москва
- 19,6 м², комната на продажу5 341 000 ₽ · 272 500 ₽/м² · 20 м² · Москва
- 31,5 м², комната на продажу8 711 000 ₽ · 276 540 ₽/м² · 32 м² · Москва
- 13,7 м², комната на продажу3 841 000 ₽ · 280 365 ₽/м² · 14 м² · Москва
- 6,5 м², комната на продажу1 860 000 ₽ · 286 154 ₽/м² · 7 м² · Москва
- 18,6 м², комната на продажу5 451 000 ₽ · 293 065 ₽/м² · 19 м² · Москва
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Комната», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.