Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Квартира, площадь 110,2 кв. м., кадастровый №:05:40:000057:7157, этаж 11, местоположение: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Э. Ибрагимовой, д. 5, корп. 12, кв. 51 (должник Хайбулаева С. М.)

Квартира, 110,2 м², Республика Дагестан. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 5 325 080 ₽. Приём заявок до 16 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ ДАГЕСТАН. Сверено с источником 7 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

5 325 080 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц25 177 ₽

Переплата за срок35 870 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.10.2026, 18:00

До торгов

22.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Республика Дагестан
Площадь: 110,2 м²
Адрес: респ. Дагестан, г.о. город Махачкала Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Э. Ибрагимовой, д. 5, корп. 12, кв. 51
Кадастровый №: 05:40:000057:7157
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 53 250 ₽
Задаток: 266 254 ₽
Начало приёма заявок: 06.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 16.10.2026, 18:00
Дата торгов: 22.10.2026, 10:00
Опубликовано: 05.10.2026, 17:49

Обременениязалог. арест

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Задаток Срок и порядок внесения задатка: в информационном извещении Получатель: ООО "РТС-тендер" ИНН: 7710357167 КПП: 773001001 Банк получателя: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" БИК: 044525360 Счёт получателя: 40702810512030016362 Корр. счёт: 30101810445250000360 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС.

Документы к торгам

Описание

Квартира, площадь 110,2 кв. м., кадастровый №:05:40:000057:7157, этаж 11, местоположение: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Э. Ибрагимовой, д. 5, корп. 12, кв. 51, стоимость 5325080 руб., задаток 266254 руб.

Стороны и дело

Организатор торгов

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ ДАГЕСТАН

ИНН Телефон: +78722672112Email: a.agalaeva@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 05:40:000057:7157

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 05:40:000057:7157 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (15)

05:40:000069:1

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, площадь 91 кв. м., кадастровый №: 05:40:000069:10621, этаж 9, местоположение: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Хаджи Булача, д. 21 Г, кв. 42 (должник Абдурахимова З. М)

Республика Дагестан·Недвижимость·91 м²·Заявки до 16.10.2026

4 447 880 ₽

Открыть

05:40:000037:1

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, площадь 72,1 кв. м., кадастровый №: 05:40:000037:10453, этаж 2, местоположение: Республика Дагестан, г. Махачкала, мкр. Ватан, ул.Кулиева, д. 83, кв. 10 (должник Дибирова З. С.)

Республика Дагестан·Недвижимость·72,1 м²·Заявки до 16.10.2026

2 977 720 ₽

Открыть

05:49:000012:3

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, площадь 87,6 кв. м.,кадастровый №: 05:49:000012:368, этаж 1, местоположение: Республика Дагестан, г. Избербаш, ул. Азизова (Свободы), д. 27, кв. 34 (должник Гаджиев И. Н.)

Республика Дагестан·Недвижимость·87,6 м²·Заявки до 16.10.2026

4 219 740 ₽

Открыть

05:40:000069:9

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, площадь 97 кв. м., кадастровый №: 05:40:000069:9658, этаж 11, местоположение: Республика Дагестан, г. Махачкала, мкр М-5, ул.65-летия Победы, д. 4 б, кв. 75 (должник Магомедов Х. М.)

Республика Дагестан·Недвижимость·97 м²·Заявки до 16.10.2026

4 825 960 ₽

Открыть

05:48:000023:1

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, площадь 62 кв. м., кадастровый №: 05:48:000023:1747, этаж 2, местоположение: Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Кавказская, д. 12, кв. 4 (должник Дациева К. А.)

Республика Дагестан·Недвижимость·62 м²·Заявки до 16.10.2026

4 454 680 ₽

Открыть

05:40:000067:1

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, площадь 43,8 кв. м., кадастровый №: 05:40:000067:11017, этаж 5, местоположение: Республика Дагестан, г. Махачкала, мкр М-2 Приморского жилого района, д. 15, кв. 19 (должник Агаханова С. М.)

Республика Дагестан·Недвижимость·43,8 м²·Заявки до 16.10.2026

4 443 838 ₽

Открыть

05:42:000000:2

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, площадь 33 кв. м., этаж 4, кадастровый №: 05:42:000000:24307, местоположение: Республика Дагестан, г. Дербент, ул. 345 ДСД, д.15, кв. 183 (должник Шабанова З. Т.)

Республика Дагестан·Недвижимость·33 м²·Заявки до 16.10.2026

2 727 178 ₽

Открыть

05:40:000037:9

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, площадь 96,2 кв. м., кадастровый №: 05:40:000037:9507, этаж мансарда, местоположение: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Сепараторная, д. 1, уч. Б, ЗУ1, ЗУ3, кв. 33 (должник Исубилаева А. М.)

Республика Дагестан·Недвижимость·96,2 м²·Заявки до 16.10.2026

2 764 200 ₽

Открыть

05:40:000067:1

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, площадь 129,20 кв. м., этаж 9, кадастровый №: 05:40:000067:10557, местоположение: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Магарамкентская мкр М-2, д. 44, кв. 42 (должник Магомедова П. М.)

Республика Дагестан·Недвижимость·129,2 м²·Заявки до 16.10.2026

6 489 132 ₽

Открыть

05:15:000007:6

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадь 86,79 кв. м., кадастровый номер: 05:15:000007:680, этажность 1, земельный участок, площадь 1500 кв. м., кадастровый номер: 05:15:000007:19, местоположение: Республика Дагестан, Новолакский район, с. Чапаево, ул. Седьмая, д. 9 (должник Мустапаева Т. А.)

Республика Дагестан·Недвижимость·86,79 м²·Заявки до 16.10.2026

2 206 600 ₽

Открыть

05:40:000048:3

Арестованное имуществоАукцион

Помещение, площадь 108,4 кв. м., кадастровый №: 05:40:000048:3190, местоположение: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Р. Гамзатова, д. 119 (должник Рамазанова Н. К.)

Республика Дагестан·Недвижимость·108,4 м²·Заявки до 16.10.2026

6 821 760 ₽

Открыть

05:40:000069:7

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, площадь 88,5 кв. м., кадастровый №: 05:40:000069:7950, этаж 3, местоположение:Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Красноярская, д. 35, кв. 11 (должник Дибирова М. Р.)

Республика Дагестан·Недвижимость·88,5 м²·Заявки до 16.10.2026

6 193 003 ₽

Открыть

05:40:000069:1

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, площадь 71,3 кв. м., кадастровый №: 05:40:000069:12051, этаж 7, местоположение: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Селивантьева, д. 428, кв. 25 (должник Абдулкадирова Х. М.)

Республика Дагестан·Недвижимость·71,3 м²·Заявки до 16.10.2026

2 520 080 ₽

Открыть

05:48:000010:3

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, площадь 50,70 кв. м., кадастровый №: 05:48:000010:3085, местоположение: Республика Дагестан, г. Каспийск, пр. Омарова, д. 22, кв. 157 (должник Ашурбекова М. С.)

Республика Дагестан·Недвижимость·50,7 м²·Заявки до 16.10.2026

3 629 925 ₽

Открыть

05:17:000062:7

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, площадь 4 700 кв. м., кадастровый №: 05:17:000062:785, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: Республика Дагестан, Табасаранский район, с. Татиль (Координатные границы ЗУ не определенны. Расходы, связанные с их определением и регистрацией возлагаются на покупателя п. 1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ)

Республика Дагестан·Земельные участки·4 700 м²·Заявки до 16.10.2026

2 108 800 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 5 482 689 ₽
Диапазон: 5 339 570 – 8 548 879 ₽
Цена за м² (медиана): 49 752 ₽/м²
Текущая цена лота: 97% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира, площадь 87,6 кв. м.,кадастровый №: 05:49:000012:368, этаж 1, местоположение: Республика Дагестан, г. Избербаш, ул. Азизова (Свободы), д. 27, кв. 34 (должник Гаджиев И. Н.)
4 219 740 ₽ · 48 171 ₽/м² · 88 м² · Республика Дагестан
Квартира, площадь 91 кв. м., кадастровый №: 05:40:000069:10621, этаж 9, местоположение: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Хаджи Булача, д. 21 Г, кв. 42 (должник Абдурахимова З. М)
4 447 880 ₽ · 48 878 ₽/м² · 91 м² · Республика Дагестан
Квартира, площадь 97 кв. м., кадастровый №: 05:40:000069:9658, этаж 11, местоположение: Республика Дагестан, г. Махачкала, мкр М-5, ул.65-летия Победы, д. 4 б, кв. 75 (должник Магомедов Х. М.)
4 825 960 ₽ · 49 752 ₽/м² · 97 м² · Республика Дагестан
Квартира, площадь 88,5 кв. м., кадастровый №: 05:40:000069:7950, этаж 3, местоположение:Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Красноярская, д. 35, кв. 11 (должник Дибирова М. Р.)
6 193 003 ₽ · 69 977 ₽/м² · 89 м² · Республика Дагестан
Квартира, площадь 33 кв. м., этаж 4, кадастровый №: 05:42:000000:24307, местоположение: Республика Дагестан, г. Дербент, ул. 345 ДСД, д.15, кв. 183 (должник Шабанова З. Т.)
2 727 178 ₽ · 82 642 ₽/м² · 33 м² · Республика Дагестан

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

5 325 080 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц25 177 ₽

Переплата за срок35 870 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.10.2026, 18:00

До торгов

22.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 07.10.2026, 10:55

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000013200000000517_2",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Квартира, площадь 110,2 кв. м., кадастровый №:05:40:000057:7157, этаж 11, местоположение: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Э. Ибрагимовой, д. 5, корп. 12, кв. 51 (должник Хайбулаева С. М.)",
  "auctionId": "21000013200000000517_2",
  "lotNumber": 2,
  "biddingEnd": "2026-10-16T15:00:00Z",
  "startPrice": "5325080",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-10-06T06:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000013200000000517",
  "organizerName": "ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ ДАГЕСТАН",
  "cadastralNumber": "05:40:000057:7157"
}

История изменений

05.10.2026Опубликован · 5 325 080 ₽