ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Лот №1 продажа земельного участка с кадастровым номером 40:22:164501:1158, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 +/- 10 кв.м, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Калужская область, р-н Ферзиковский, с. Авчурино.

Земельный участок, 1 000 м², Калужская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 400 000 ₽. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: БЮДЖЕТНОЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ФОНД ИМУЩЕСТВА КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ". Сверено с источником 11 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

400 000 ₽

4% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 384 558 ₽ (номер 40:22:164501:1158). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц37 824 ₽

Переплата за срок53 888 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 13:59

До торгов

17.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Калужская область
Площадь: 1 000 м²
Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Калужская область, р-н Ферзиковский, с. Авчурино.
Кадастровый №: 40:22:164501:1158
Кадастровая стоимость: 384 558 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 000 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 20 000 ₽
Задаток: 400 000 ₽
Начало приёма заявок: 28.09.2026, 13:59
Окончание приёма заявок: 16.11.2026, 13:59
Дата торгов: 17.11.2026, 12:00
Опубликовано: 22.09.2026, 12:43

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

14 ГПЗУ аукцион Авчурино 1158.docx388 КБ
выписка.pdf731 КБ
Извещение о проведении.doc136 КБ
отчет.pdf803 КБ
пзз.pdf545 КБ
Проект договора ПРОДАЖИ ИЖС Авчурино 1158.doc88 КБ
ту.pdf2.2 МБ
Подача заявки на участие торгах.pdf668 КБ

Описание

Лот №1 продажа земельного участка с кадастровым номером 40:22:164501:1158, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 +/- 10 кв.м, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Калужская область, р-н Ферзиковский, с. Авчурино.

Стороны и дело

Организатор торгов

БЮДЖЕТНОЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ФОНД ИМУЩЕСТВА КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ"

ИНН Телефон: +74842565975Email: lihomanova@adm.kaluga.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 40:22:164501:1158

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 40:22:164501:1158 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.