Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Адрес местонахождения: г. Москва, ул. Новозаводская, д.27, строение 2; Вид: Административное здание, количество этажей – 4 (в том числе подземных – 1); Назначение: нежилое; Общая площадь: 549,8 кв.м; Год постройки: 1927; Кадастровый номер 77:04:0001018:1245; Сведения об обременениях: отсутствуют; Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение.

Офис, Москва. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 397 885 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: АО ЦЕНТР ЗВЁЗДНЫЙ. Сверено с источником 5 октября 2026 (ЭТП ГПБ: реализация имущества).

397 885 ₽

96% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 158 915 ₽ (номер 77:04:0001018:1245). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 762 ₽

Переплата за срок5 356 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 11:00

До торгов

02.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Офис
Регион: Москва
Адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Филевский парк, ул. Новозаводская, д. 27 стр. 2
Кадастровый №: 77:04:0001018:1245
Кадастровая стоимость: 9 158 915 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 1 ₽
Задаток: 39 788 ₽
Начало приёма заявок: 22.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 11:00
Дата торгов: 02.11.2026, 11:00
Опубликовано: 22.09.2026, 10:56

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контактное лицо организатора: -

Документы к торгам

Описание

В соответствии с аукционной документацией

Стороны и дело

Продавец

АО ЦЕНТР ЗВЁЗДНЫЙ

Организатор торгов

АО ЦЕНТР ЗВЁЗДНЫЙ

Телефон: +79191001377Email: izikaeva.zg@zvezdnyj.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:04:0001018:1245

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:04:0001018:1245 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 259 720 ₽
Диапазон: 122 829 – 2 123 619 ₽
Текущая цена лота: 153% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Офис», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.