Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 07.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги7 просмотров

Земельный участок в Батайске, 600 кв.м.

Земельный участок, 600 м², Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 178 200 ₽. Идут торги. Организатор: Самонина Валерия Эдуардовна. Данные обновлены 5 октября 2026.

178 200 ₽

6% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 168 030 ₽ (номер 61:46:0012904:513). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 685 ₽

Переплата за срок2 400 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ростовская область
Площадь: 600 м²
Адрес: Ростовская область, г. Батайск, ДНТ "Весна", ул. Проезд 31-й, № 1904
Кадастровый №: 61:46:0012904:513
Кадастровая стоимость: 168 030 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 8 910 ₽
Задаток: 17 820 ₽
Начало приёма заявок: 01.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 09:00
Дата торгов: 06.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Трехсторонний договор о задатке МЭТС (1).pdf243 КБ
Проект ДКП недвиж без залога м.docx11 КБ
Трехсторонний договор о задатке МЭТС (1).pdf.sig3 КБ
Решение об оценке.pdf117 КБ
АУ Положение о реализации имущества свыше 100т.р..pdf109 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь: 600кв.м., адрес (местонахождение): Ростовская область, г. Батайск, ДНТ "Весна", ул. Проезд 31-й, № 1904, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения дачного хозяйства, кадастровый номер: 61:46:0012904:513

Стороны и дело

Должник

Леонов Александр Афанасьевич

ИНН СНИЛС: 01963515660

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Самонина Валерия Эдуардовна

ИНН Телефон: +79191263160Email: samonina_ve@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:46:0012904:513

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:46:0012904:513 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 178 200 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.