ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 03.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Земельный участок, кадастровый номер 23:40:0201001:338, площадью 9090+/-33 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес о

Земельный участок, Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 39 150 000 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: Бойченко Евгений Алексеевич. Данные обновлены 3 октября 2026.

39 150 000 ₽
9% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 43 249 584 ₽ (номер 23:40:0201001:338). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц370 201 ₽
Переплата за срок527 412 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
02.11.2026, 09:00
До торгов
02.11.2026, 13:00

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Краснодарский край
Адрес
Краснодарский край, г Геленджик, село Кабардинка
Кадастровый №
23:40:0201001:338
Кадастровая стоимость
43 249 584 ₽
Площадь по ЕГРН
9 090 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
1 957 500 ₽ (5%)
Задаток
3 915 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
02.10.2026, 08:00
Окончание приёма заявок
02.11.2026, 09:00
Дата торгов
02.11.2026, 13:00
Опубликовано
01.10.2026, 14:06
Классификатор источника
Земельные участки, природные активы
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.11.25 по делу № А32-49876/2025-51/406-Б Белоусов Александр Александрович (ИНН 230904102473, СНИЛС 132-497-387-75, дата рождения: 11.06.1976, место рождения: г. Краснодар, адрес регистрации: г. Краснодар, ул. Химзаводская, д.37) признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев до 18.05.2026. Финансовым управляющим утвержден Бойченко Евгений Алексеевич (ИНН 235623364095, СНИЛС 137-314-899 71), член Союза Арбитражных управляющих «Возрождение». Организатор торгов - финансовый управляющий гр. Белоусова А.А. Бойченко Евгений Алексеевич, сообщает о проведении на электронной торговой площадке "Центр дистанционных торгов" (http://cdtrf.ru) повторных торгов с отрытой формой подачи предложения о цене по продаже имущества должника. Ознакомится с имуществом и его документами можно в рабочие дни с 10-00 до 16-00, предварительно согласовав по телефону +7(964)90-81-777. Также можно направить запрос по торгам организатору торгов на электронный адрес - boychenkoe.a@mail.ru Подробная информация по заключению договора купли-продажи на электронной торговой площадке "Центр дистанционных торгов" (http://cdtrf.ru) Договор купли-продажи должен устанавливать передачу имущества только после полной оплаты цены лота (имущества), определенной по результатам торгов. Оплата в соответствии с договором купли-продажи осуществляется победителем торгов (покупателем) в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи. Оплата производится в рублях на основной счёт по реквизитам: Получатель Белоусов Александр Александрович, банк получателя: Краснодарское отделение № 8619 ПАО Сбербанк № счета: 4081 7810 2308 2027 7985, кор.счет: 3010 1810 1000 0000 0602, БИК: 040349602, ИНН: 7707083893. В соответствии с регламентом работы электронной площадки шаг аукциона составляет 5 % от начальной цены продажи, установленной для лота. Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества или предприятия должника на величину, равную "шагу аукциона". Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену. Размер задатка составляет 10% от начальной цены продажи. Срок внесения задатка: не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах. Задаток вносится на специальный счет, открытый финансовым управляющим:Получатель Белоусов Александр Александрович, банк получателя: Краснодарское отделение № 8619 ПАО Сбербанк № счета: 4081 7810 3308 2027 7982, кор.счет: 3010 1810 1000 0000 0602, БИК: 040349602, ИНН: 7707083893. Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счет, указанный в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счет, указанный в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предмета торгов с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предмета торгов. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 дней с даты получения указанного предложения арбитражного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предмета торгов участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предмета торгов по сравнению с ценой предмета торгов, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Документы к торгам

  • A32-49876-2025_20251126_Reshenija_i_postanovlenija (1).pdf346 КБ
  • Выписка по земельному участку.pdf6.9 МБ
  • Проект_договора_купли-продажи.doc (1).p7s3 КБ
  • Проект_договора_купли-продажи.pdf220 КБ
  • Проект_договора_о_задатке (1).pdf222 КБ
  • Проект_договора_о_задатке+(1).doc (2).p7s3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, кадастровый номер 23:40:0201001:338, площадью 9090+/-33 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, образован из земельного участка с КД № 23:40:0201001:61. Федеральное агентства лесного хозяйства обратилось в суд на спорный вышеуказанный земельный участок в связи с его пересечением с землями лесного фонда, лесные участки в составе земель лесного фонда государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. В настоящее время в Верховный суд подано заявление бывшего собственника земельного участка с КД № 23:40:0201001:61 по обжалованию восстановления, пропущенного более десятилетнего срока исковой давности, восстановленного Рослесхозом Земельный участок, кадастровый номер 23:40:0201001:338, площадью 9090+/-33 кв.м. используется другими собственниками прилегающих земельных участков как проезжая часть.

Стороны и дело

Организатор торгов
Бойченко Евгений Алексеевич
ИНН Телефон: +79649081777Email: boychenkoe.a@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Бойченко Евгений Алексеевич
ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"
Исходов торгов известно 2 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А32-49876/2025)

39 150 000 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    25
    Ориентир (медиана)
    756 864 ₽
    Диапазон
    238 309 – 1 547 999 ₽
    Текущая цена лота
    5173% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 25. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 25 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.