БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
Помещение, назначение: нежилое, кад. номер 54:35:062555:781, общей площадью 4.4 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский, ул. Титова, д. 253/3.
Нежилое помещение, 4,4 м², Новосибирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 415 112 ₽. Приём заявок до 17 ноября 2026. Организатор: Чередова Елена Григорьевна. Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
415 112 ₽
305% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 102 478 ₽ (номер 54:35:062555:781). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц3 925 ₽
Переплата за срок5 589 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
17.11.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Новосибирская область
- Площадь
- 4,4 м²
- Адрес
- Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский, ул. Титова, д. 253/3
- Кадастровый №
- 54:35:062555:781
- Кадастровая стоимость
- 102 478 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 41 511 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 05.10.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 17.11.2026, 12:00
- Опубликовано
- 02.10.2026, 12:50
- Классификатор источника
- Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов – финансовый управляющий Таболова Виктора Владимировича (дата рождения: 18.07.1975 г., место рождения: с. Большеникольск Чулымского района, Новосибирской области, СНИЛС 021-697-737 65, ИНН 543306127305, адрес регистрации по месту жительства: 630511, Новосибирская область, с. Криводановка, ул. Микрорайон, 26Б, кв. 8) Чередова Елена Григорьевна (ИНН: 540700328090, почтовый адрес: 119048, г. Москва а/я 81), член Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих" (ОГРН 1032307154285, ИНН 2312102570, адрес: 350015, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Северная, д. 309), действующая на основании решения Арбитражного суда Новосибирской области от 19.02.2026 г. по делу № А45-1650/2026, сообщает о проведении электронных торгов в форме публичного предложения на ЭТП ООО «СОПТ – ЮЭТП» (юр. адрес: 119285, Российская Федерация, г. Москва, ул. Пудовкина, дом 4, помещение 1/3; ИНН 3444181058; КПП 772901001; ОГРН 1103444006302) (далее-ЭТП) по продаже имущества:
Лот №1
Помещение, назначение: нежилое, кад. номер 54:35:062555:781, общей площадью 4.4 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский, ул. Титова, д. 253/3.
Начальная цена лота №1 – 415 112,35 руб. (НДС не облагается на основании пп.15 п.2 ст.146 НК РФ).
Ознакомление с имуществом по согласованию с организатором торгов - e9607896713@gmail.com, +7 915 037-56-90.
Начало приема заявок 12:00 05.10.2026 (время МСК), до даты определения победителя торгов, но не позднее 12:00 17.11.2026. Подведение результатов торгов 16:00 17.11.2026 на сайте http://torgibankrot.ru/).
Срок первого периода торгов посредством публичного предложения – 5 (пять) рабочих дней с даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже. Периоды снижения цены со второго этапа торгов посредством публичного предложения - 5 (пять) рабочих дней.
Величина снижения цены (шаг снижения) на каждом периоде – 10% (пять процентов) от начальной цены продажи имущества на первом периоде торгов посредством публичного предложения.
Минимальная цена реализации имущества на последнем шестом периоде торгов составит:
Лот №1 – 207 556,18 руб.
Задаток в размере 10% от цены продажи имущества, действующей на момент подачи заявки на участие в торгах, должен поступить в срок не позднее даты и времени окончания приема заявок того периода действия цены, в котором подана заявка на участие по следующим реквизитам: получатель ООО «СОПТ – ЮЭТП» (юр. адрес: 119285, Российская Федерация, г. Москва, ул. Пудовкина, дом 4, помещение 1/3; ИНН 3444181058; КПП 772901001; ОГРН 1103444006302) р/счет 40702810012020599878; ФИЛИАЛ "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк", к/счет 30101810445250000360, БИК 044525360, назначение платежа: «Задаток за участие в торгах №_ по продаже лота №_, без НДС».
График снижения цены:
с 12.00 час. (мск) 05.10.2026 г. до 11.59 час. (мск) 12.10.2026 г.
с 12.00 час. (мск) 12.10.2026 г. до 11.59 час. (мск) 19.10.2026 г.
с 12.00 час. (мск) 19.10.2026 г. до 11.59 час. (мск) 26.10.2026 г.
с 12.00 час. (мск) 26.10.2026 г. до 11.59 час. (мск) 02.11.2026 г.
с 12.00 час. (мск) 02.11.2026 г. до 11.59 час. (мск) 10.11.2026 г.
с 12.00 час. (мск) 10.11.2026 г. до 12.00 час. (мск) 17.11.2026 г.
При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
С даты определения победителя прием заявок прекращается.
Подведение итогов при наличии заявок в день окончания соответствующего периода по месту проведения торгов на ЭТП ООО «СОПТ – ЮЭТП», размещенной в сети Интернет по адресу: http://torgibankrot.ru/ оформляется протоколом о результатах проведения торгов.
В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора.
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается, и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который финансовый управляющий заключает с победителем торгов.
Победитель торгов обязан в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи оплатить стоимость приобретенного имущества (за вычетом внесенного задатка) путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
Получатель: Таболов Виктор Владимирович
Счет 40817810650226217686
ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425
Корр/счет 30101810150040000763
КПП 544543001.
Расходы по оформлению перехода права собственности на имущество несет покупатель.
Документы к торгам
- Договор о задатке ЮЭТП + проект ДКП.zip36 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Помещение, назначение: нежилое, кад. номер 54:35:062555:781, общей площадью 4.4 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский, ул. Титова, д. 253/3.
Стороны и дело
Организатор торгов
Чередова Елена ГригорьевнаИНН Телефон: +79150375690Email: e9607896713@gmail.com
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Чередова Елена ГригорьевнаИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 61. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:062555:781
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:062555:781 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 421 882 ₽
- Диапазон
- 96 120 – 468 812 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 95 882 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 98% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое помещение, площадь:
118,4кв.м, адрес (местонахождение):
Новосибирская обл., Тогучинский район,
п. Шахта, ул. Шахтовая, дом 67,
кадастровый номер: 54:24:052107:81395 000 ₽ · 3 336 ₽/м² · 118 м² · Новосибирская область
- Нежилое помещение (кладовая) с кадастровым номером: 54:35:013135:1811, расположена по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Заслонова, дом № 13/10, кладовая № 4, площадь: 3.4 кв.м., ви326 000 ₽ · 95 882 ₽/м² · 3 м² · Новосибирская область
- Право требования на оформление в собственность недвижимого нежилого имущества (помещения: индивидуальной колясочной, номер (строительный): 208, этаж: 28, расположение в осях: Е-Ж/22-24, проектная площ167 099 ₽ · 109 215 ₽/м² · 2 м² · Новосибирская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.