ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги3 просмотра

1/4 доля дома и 1/4 доля земельного участка в Новосибирской обл.

Жилой дом, Новосибирская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 581 215 ₽. Идут торги. Организатор: Гарин Максим Евгеньевич. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).

581 215 ₽
58% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 385 347 ₽ (номер 54:28:043201:66). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц5 496 ₽
Переплата за срок7 831 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
12.10.2026, 10:00
До торгов
13.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Новосибирская область
Адрес
обл. Новосибирская, р-н Черепановский, п. Запрудный, ул. Советская, д. 24
Кадастровый №
54:28:043201:66
Кадастровая стоимость
1 385 347 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
29 061 ₽
Задаток
58 121 ₽
Начало приёма заявок
07.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
12.10.2026, 10:00
Дата торгов
13.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf248 КБ
  • Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.pdf392 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Находится в долевой собственности, размер доли: доля в праве 1/4 1.Жилой дом с кадастровым номером: 54:28:043201:66, расположенное по адресу: обл. Новосибирская, р-н Черепановский, п. Запрудный, ул. Советская, д. 24. Площадь 55. Общая совместная собственность Находится в совместной собственности. 2.Земельный участок с кадастровым номером: 54:28:043201:51, расположенное по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Черепановский, п. Запрудный, ул. Советская, 24. Площадь 2818 /- 37. Общая долевая собственность, доля в праве 1/4

Стороны и дело

Должник
Александрова Элина Владимировна
ИНН СНИЛС: 12567382171
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Гарин Максим Евгеньевич
ИНН Телефон: +79137267343Email: aygarin@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:28:043201:66
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:28:043201:66 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.