ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

1) Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 76:11:210220:7 Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для содержания и обслуживания магазина Площадь: 302, Уточненная п

Земельный участок, 117,7 м², Ярославская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 8 091 716 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: Чередова Елена Григорьевна. Данные обновлены 21 сентября 2026.

8 091 716 ₽
начальная 8 990 796 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 15:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 5
8 091 716 ₽
Следующее снижение
−449 540 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 8 990 796 ₽● Сейчас 8 091 716 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
121.09.2026 – 28.09.20268 990 796 ₽—2876%
228.09.2026 – 05.10.20268 541 256 ₽−5%2733%
305.10.2026 – 12.10.20268 091 716 ₽−10%2589%
412.10.2026 – 19.10.20267 642 176 ₽−15%2445%
519.10.2026 – 26.10.20267 192 637 ₽−20%2301%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (312 564 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
18 990 796 ₽−8 678 232 ₽-97%
28 541 256 ₽−8 228 692 ₽-96%
38 091 716 ₽−7 779 152 ₽-96%
47 642 176 ₽−7 329 612 ₽-96%
57 192 637 ₽−6 880 073 ₽-96%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (7 192 637 ₽) выше кадастровой стоимости (312 564 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ярославская область
Площадь
117,7 м²
Адрес
Российская Федерация, Ярославская область, муниципальный округ Переславль-Залесский, село Кубринск, улица Петрова, земельный участок 18. 2) Вид объекта недвижимости: Помещение нежилое
Кадастровый №
76:11:210220:7
Кадастровая стоимость
312 564 ₽
Площадь по ЕГРН
302 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
899 080 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
21.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 15:00
Опубликовано
18.09.2026, 13:14
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – финансовый управляющий Петросян Тиграна Акобовича (дата рождения: 08.03.1995 г., место рождения: Республика Армения, СНИЛС 216-114-127 08, ИНН 612205841360, регистрация по месту жительства: 140123, Московская область, Раменский район, Квартал 40438, д. 535) Чередова Елена Григорьевна (ИНН: 540700328090, почтовый адрес: 119048, г. Москва а/я 81), член Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих" (ОГРН 1032307154285, ИНН 2312102570, адрес: 350015, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Северная, д. 309), действующая на основании решения Арбитражного суда Московской области от 09.12.2025 г. по делу № А41-77787/2025 и определения Арбитражного суда Московской области от 21.05.2026 по делу № А41-77787/2025, сообщает о проведении электронных торгов в форме публичного предложения на ЭТП ООО «СОПТ – ЮЭТП» (юр. адрес: 119285, Российская Федерация, г. Москва, ул. Пудовкина, дом 4, помещение 1/3; ИНН 3444181058; КПП 772901001; ОГРН 1103444006302) (далее-ЭТП) по продаже имущества должника: Лот №1 1) Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 76:11:210220:7 Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для содержания и обслуживания магазина Площадь: 302, Уточненная площадь, погрешность 4.0 кв.м Местоположение: Российская Федерация, Ярославская область, муниципальный округ Переславль-Залесский, село Кубринск, улица Петрова, земельный участок 18. 2) Вид объекта недвижимости: Помещение нежилое Кадастровый номер: 76:11:210201:1462 Площадь: 117.7 кв.м. Местоположение: Ярославская область, муниципальный округ Переславль-Залесский, село Кубринск, улица Петрова, дом 18, помещение 1. Заключен договор аренды. 3) Вид объекта недвижимости: Помещение нежилое Кадастровый номер: 76:11:210201:1463 Площадь: 49.4 кв.м. Местоположение: Ярославская область, муниципальный округ Переславль-Залесский, село Кубринск, улица Петрова, дом 18, помещение 2. Начальная цена лота №1 – 8 990 795,70 руб. (НДС не облагается на основании пп.15 п.2 ст.146 НК РФ). Ознакомление с имуществом по согласованию с организатором торгов - e9607896713@gmail.com, +7 915 037-56-90. Начало приема заявок 12:00 21.09.2026 (время МСК), до даты определения победителя торгов, но не позднее 12:00 26.10.2026. Подведение результатов торгов 16:00 26.10.2026 на сайте http://torgibankrot.ru/). Срок первого периода торгов посредством публичного предложения – 5 (пять) рабочих дней с даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже. Периоды снижения цены со второго этапа торгов посредством публичного предложения - 5 (пять) рабочих дней. Величина снижения цены (шаг снижения) на каждом периоде – 5% (пять процентов) от начальной цены продажи имущества на первом периоде торгов посредством публичного предложения. Минимальная цена реализации имущества на последнем пятом периоде торгов составит: Лот №1 – 7 192 636,56 руб. Задаток в размере 10% от цены продажи имущества, действующей на момент подачи заявки на участие в торгах, должен поступить в срок не позднее даты и времени окончания приема заявок того периода действия цены, в котором подана заявка на участие по следующим реквизитам: получатель ООО «СОПТ – ЮЭТП» (юр. адрес: 119285, Российская Федерация, г. Москва, ул. Пудовкина, дом 4, помещение 1/3; ИНН 3444181058; КПП 772901001; ОГРН 1103444006302) р/счет 40702810012020599878; ФИЛИАЛ "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк", к/счет 30101810445250000360, БИК 044525360, назначение платежа: «Задаток за участие в торгах №_ по продаже лота №_, без НДС». График снижения цены: с 12.00 час. (мск) 21.09.2026 г. до 11.59 час. (мск) 28.09.2026 г. с 12.00 час. (мск) 28.09.2026 г. до 11.59 час. (мск) 05.10.2026 г. с 12.00 час. (мск) 05.10.2026 г. до 11.59 час. (мск) 12.10.2026 г. с 12.00 час. (мск) 12.10.2026 г. до 11.59 час. (мск) 19.10.2026 г. с 12.00 час. (мск) 19.10.2026 г. до 12.00 час. (мск) 26.10.2026 г. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя прием заявок прекращается. Подведение итогов при наличии заявок в день окончания соответствующего периода по месту проведения торгов на ЭТП ООО «СОПТ – ЮЭТП», размещенной в сети Интернет по адресу: http://torgibankrot.ru/ оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается, и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который финансовый управляющий заключает с победителем торгов. Победитель торгов обязан в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи оплатить стоимость приобретенного имущества (за вычетом внесенного задатка) путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: Получатель: Петросян Тигран Акобович Счет 40817810250225816394 Основной ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001. Расходы по оформлению перехода права собственности на имущество несет покупатель.

Документы к торгам

  • Договор о задатке ЮЭТП + проект ДКП.zip36 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1) Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 76:11:210220:7 Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для содержания и обслуживания магазина Площадь: 302, Уточненная площадь, погрешность 4.0 кв.м Местоположение: Российская Федерация, Ярославская область, муниципальный округ Переславль-Залесский, село Кубринск, улица Петрова, земельный участок 18. 2) Вид объекта недвижимости: Помещение нежилое Кадастровый номер: 76:11:210201:1462 Площадь: 117.7 кв.м. Местоположение: Ярославская область, муниципальный округ Переславль-Залесский, село Кубринск, улица Петрова, дом 18, помещение 1. Заключен договор аренды. 3) Вид объекта недвижимости: Помещение нежилое Кадастровый номер: 76:11:210201:1463 Площадь: 49.4 кв.м. Местоположение: Ярославская область, муниципальный округ Переславль-Залесский, село Кубринск, улица Петрова, дом 18, помещение 2.

Стороны и дело

Должник
Петросян Тигран Акобович
ИНН № дела: А41-77787/2025СНИЛС: 21611412708
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Петросян Тигран Акобович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Чередова Елена Григорьевна
ИНН Телефон: +79150375690Email: e9607896713@gmail.com
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Чередова Елена Григорьевна
ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 3 из 67. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 76:11:210220:7
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 76:11:210220:7 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.