1/963 доля в праве на Земельный участок, площадь: 59 189 889кв.м., кадастровый номер: 30:10:000000:50, адрес (местонахождение): Россия, Астраханская обл, Харабалинский р-н, , с Кочковатка, Маркса на з

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 21.10.2025г. по делу А06-7270/2025 Нигметова Гулмаржан Таупиховна (Валиева Гулмаржан Таупиховна) (10.06.1968г.р., место рожд: Азгирский сельский совет Денгизского р-на Гурьевской обл, адрес рег: Астраханская обл, г.Харабали, ул.Базарная 7, СНИЛС07198117481, ИНН 301000976699) признан(а) несостоятельным(ой) (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Гущина Алина Алишеровна (25.10.1999г.р., ИНН 745701241833, СНИЛС 17546274191, рег.номер 23765), ААУ "Эверест" (ОГРН 1247400013057, ИНН 7448257298, адрес: 454100, г. Челябинск, ул. Шершневская, д.66, оф.21). Финансовый управляющий имуществом должника Нигметовой Гулмаржан Таупиховны (Валиева Гулмаржан Таупиховна) (10.06.1968г.р., место рожд: Азгирский сельский совет Денгизского р-на Гурьевской обл, адрес рег: Астраханская обл, г.Харабали, ул.Базарная 7, СНИЛС07198117481, ИНН 301000976699) сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения на ООО «Межрегиональная Электронная Торговая Система», размещенной на сайте https://m-ets.ru/ в сети Интернет, по продаже имущества должника. Ознакомление с имуществом: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Россия, Астраханская обл, Харабалинский р-н, , с Кочковатка, Маркса на землях бывшего колхоза имени Карла, ,, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79823098183, либо путем направления запроса на электронную почту aakarimova@inbox.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка, необходимо произвести межевание через кадастрового инженера. ВСЕ РАСХОДЫ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕСЕТ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ПОКУПАТЕЛЬ. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). На момент опубликования объявления о проведении торгов по лоту №1 - обременения имеются. Арест № 30-30-13/005/2011-006 от 17.01.2011 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2019-87 от 21.10.2019 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2019-85 от 15.10.2019 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2019-79 от 15.08.2019 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/012/2017-16 от 11.09.2017 Запрещение регистрации № 30-30/012-30/012/006/2016-328/1 от 15.08.2016 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/078/2023-246 от 22.11.2023 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/078/2023-245 от 15.11.2023 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/078/2023-244 от 03.10.2023 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/078/2023-238 от 25.07.2023 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/078/2023-237 от 19.07.2023 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/078/2023-236 от 10.07.2023 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/078/2023-234 от 07.07.2023 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/078/2023-233 от 07.07.2023 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/078/2023-231 от 07.07.2023 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/078/2023-230 от 01.06.2023 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/078/2023-229 от 31.05.2023 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/078/2023-228 от 31.05.2023 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/078/2023-226 от 12.05.2023 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/051/2022-224 от 06.12.2022 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 30:10:000000:50-30/051/2022-220 от 30.08.2022 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 30:10:000000:50-30/051/2022-218 от 30.08.2022 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 30:10:000000:50-30/051/2022-217 от 26.07.2022 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 30:10:000000:50-30/051/2021-211 от 26.11.2021 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 30:10:000000:50-30/051/2021-210 от 08.09.2021 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 30:10:000000:50-30/051/2021-209 от 08.09.2021 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 30:10:000000:50-30/051/2021-201 от 02.08.2021 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 30:10:000000:50-30/066/2021-189 от 29.01.2021 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 30:10:000000:50-30/066/2021-187 от 29.01.2021 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 30:10:000000:50-30/066/2021-186 от 29.01.2021 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 30:10:000000:50-30/066/2021-182 от 27.01.2021 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 30:10:000000:50-30/066/2021-183 от 27.01.2021 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 30:10:000000:50-30/051/2020-176 от 22.10.2020 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 30:10:000000:50-30/051/2020-175 от 22.10.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-164 от 25.08.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-165 от 25.08.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-162 от 24.08.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-157 от 24.08.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-159 от 24.08.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-160 от 24.08.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-156 от 19.08.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-154 от 19.08.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-152 от 17.08.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-151 от 17.08.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-149 от 17.08.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-148 от 17.08.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-147 от 03.08.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-144 от 10.07.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-143 от 09.07.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-142 от 09.07.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-140 от 30.06.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-139 от 29.06.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-137 от 12.05.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-123 от 28.01.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-122 от 28.01.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-120 от 22.01.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/066/2020-119 от 22.01.2020 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/078/2024-261 от 24.07.2024 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/051/2024-272 от 18.09.2024 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/078/2024-276 от 02.11.2024 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/078/2024-282 от 12.12.2024 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/078/2024-289 от 20.12.2024 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/078/2025-294 от 25.02.2025 Арест № 30:10:000000:50-30/078/2025-295 от 28.02.2025 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/078/2025-298 от 19.03.2025 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/061/2025-302 от 18.06.2025 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/061/2025-305 от 28.07.2025 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/078/2025-308 от 19.08.2025 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/078/2025-326 от 18.12.2025 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/061/2026-328 от 11.04.2026 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/129/2026-329 от 15.04.2026 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/061/2026-330 от 15.04.2026 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/051/2026-331 от 15.04.2026 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/055/2026-332 от 15.04.2026 Запрещение регистрации № 30:10:000000:50-30/061/2026-333 от 15.04.2026 В соответствии с абз. 4 п. 5 ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. "Начальная цена продажи имущества, величина и сроки снижения начальной цены продажи имущества: Начальная цена продажи имущества - лота № 1: 36 450 рублей Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 15 %. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена, – каждые 4 календарных дня. Размер задатка – 10 % от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Минимальная цена продажи имущества составляет 1 % от начальной цены продажной цены установленной на повторных торгах, но не менее 10 000 руб." " № Дата начала Дата окончания Цена Размер задатка в руб. 1 13.10.2026 9:00:00 17.10.2026 9:00:00 36 450,00 3 645,00 2 17.10.2026 9:00:00 21.10.2026 9:00:00 30 982,50 3 098,25 3 21.10.2026 9:00:00 25.10.2026 9:00:00 25 515,00 2 551,50 4 25.10.2026 9:00:00 29.10.2026 9:00:00 20 047,50 2 004,75 5 29.10.2026 9:00:00 02.11.2026 9:00:00 14 580,00 1 458,00 6 02.11.2026 9:00:00 06.11.2026 9:00:00 10 000,00 1 000,00" Срок и порядок внесения задатка: При участии в торгах заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах.. Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет. В случае, когда сумма Задатка от Претендента не зачислена на расчетный счет Оператора электронной площадки на дату, указанную в сообщении о продаже Имущества должника, Претендент не допускается к участию в торгах. Представление Претендентом платежных документов с отметкой об исполнении при этом во внимание Организатором торгов не принимается. Сроки и порядок возврата суммы задатка, внесенного Претендентом на счет Оператора электронной площадки определяются Регламентом ЭТП. В случае наступления, указанных в Регламенте оснований для возврата Оператором электронной площадки Задатка Претенденту, возврат производится путем разблокировки денежных средств в размере суммы Задатка на лицевом счете Претендента. Блокирование суммы денежных средств на лицевом счете в размере Задатка, обеспечительного платежа, внесенных Участником, который не признан победителем торгов, прекращается в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов. Исчисление начинается следующего со дня (ГК РФ 191 об исчислении срока). Участник самостоятельно осуществляет вывод денежных средств на свой расчетный счет, путем направления заявления на вывод задатка, через Личный кабинет Участника торгов на ЭТП. Срок возврата задатка - пять рабочих дней с момента направления заявления на вывод задатка, через Личный кабинет Участника торгов. Исчисление начинается со дня следующего за днем отправки заявления. (ГК РФ 191 об исчислении срока). С момента разблокировки суммы Задатка на лицевом счете Претендента обязательства Оператора электронной площадки по возврату Задатка считаются исполненными. 2. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: получатель ООО «МЭТС», юр. адрес: 302030, г. Орел, ул. Новосильская, д 11, помещение 4; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810700000057354; Банк: Банк ГПБ (АО), г. Москва, 117420, г. Москва, ул. Наметкина, д. 16, корпус 1, ОГРН 1027700167110, к/счет 30101810200000000823, БИК 044525823, ИНН 7744001497, КПП 997950001; Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _)". Задаток должен быть внесен Претендентом до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. Подведение результатов торгов: Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя закрытых торгов. В случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений. ЕСЛИ ДЕНЬ ПОДВЕДЕНИЯ ИТОГОВ ВЫПАДАЕТ НА ВЫХОДНОЙ/ПРАЗДНИЧНЫЙ ДЕНЬ, ТО ПОДВЕДЕНИЕ ИТОГОВ ПЕРЕНОСИТСЯ НА СЛЕДУЮЩИЙ ЗА НИМ ПЕРВЫЙ РАБОЧИЙ ДЕНЬ Победителем закрытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися. Суммы внесенных участниками задатков возвращаются всем участникам, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретенного с торгов имущества. Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества: В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора. Предложение о заключении договора и проект договора купли-продажи могут быть направлены победителю торгов в электронном виде. При уклонении или отказе Победителя от заключения договора купли-продажи имущества в пятидневный срок с даты получения соответствующего предложения внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества Участнику, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими Участниками, за исключением Победителя. В случае если цена имущества, предложенная другими Участниками, одинакова, предложение заключить договор купли-продажи имущества направляется Участнику, первому подавшему соответствующее предложение по цене. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: 1) сведения об имуществе, его составе, характеристиках; 2) цена продажи имущества; 3) сведения о наличии или об отсутствии обременений в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; 4) условия о порядке и сроках передачи имущества покупателю; 5) условие об оплате имущества в срок, не превышающий десять дней со дня подписания договора, путем перечисления денежных средств на указанный в договоре счет должника. 6) иные условия, предусмотренные действующим законодательством при покупке соответствующих видов имущества. Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в срок, не превышающий 10 (десять) дней со дня подписания договора. Передача имущества Финансовым управляющим и принятие его Покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами. Условия оплаты имущества: Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение десяти дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: "Наименование банка: ФИЛИАЛ ""ЦЕНТРАЛЬНЫЙ"" ПАО ""СОВКОМБАНК"" ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 БИК 045004763 КПП 440101001 к/сч 30101810150040000763 счет Нигметовой Гулмаржан Таупиховны 40817810450207468722, ИНН должника: 301000976699" ВНИМАНИЕ! В НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА ПРИ ПЕРЕВОДЕ ОСНОВНОЙ СУММЫ ПО ТОРГАМ УКАЗЫВАЕТСЯ: "ФИО ДОЛЖНИКА, оплата по дкп от ... г. по имуществу ...». При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. "Организатор торгов : Финансовый управляющий Гущина Алина Алишеровна, тел.: +79823098183, эл. почта : aakarimova@inbox.ru." РАСХОДЫ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО К ПОКУПАТЕЛЮ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ НЕСЕТ «ПОКУПАТЕЛЬ». "ВНИМАНИЕ! В ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ УЧАСТИЛИСЬ СЛУЧАИ МОШЕННИЧЕСТВА В ОТНОШЕНИИ УЧАСТНИКОВ/ПОБЕДИТЕЛЕЙ ТОРГОВ В ВИДЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ПЕРЕВОДА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА РАСЧЕТНЫЕ СЧЕТА ТРЕТЬИХ ЛИЦ. ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ИНЫЕ ОБРАЩЕНИЯ К ПОБЕДИТЕЛЮ/УЧАСТНИКУ ТОРГОВ ПОСТУПАЮТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО С ОФИЦИАЛЬНОЙ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ ФИНАНСОВОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО - aakarimova@inbox.ru." ПРИ ВЫЯВЛЕНИИ ВЫШЕУКАЗАННЫХ ДЕЙСТВИЙ ПРОСИМ СООБЩИТЬ НА ОФИЦИАЛЬНУЮ ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ ФИНАНСОВОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО - aakarimova@inbox.ru, ИЛИ ПО КОНТАКТНОМУ НОМЕРУ ТЕЛЕФОНА - +79823098183.