БанкротныеПубличное предложениеИдут торги2 источника1 просмотр

Земельный участок в Ленинградской обл., 1003 кв.м.

Земельный участок, Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 594 900 ₽. Идут торги. Организатор: Ивашкин Алексей Сергеевич. Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

594 900 ₽

34% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 444 600 ₽ (номер 47:22:0618008:513). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц11 251 ₽

Переплата за срок16 032 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

11.11.2026, 12:00

До торгов

11.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5

594 900 ₽

Следующее снижение

−29 745 ₽ · 13.10.2026

● Начальная 594 900 ₽● Сейчас 594 900 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	06.10.2026 – 13.10.2026	594 900 ₽	—	134%
2	13.10.2026 – 20.10.2026	565 155 ₽	−5%	127%
3	20.10.2026 – 27.10.2026	535 410 ₽	−10%	120%
4	27.10.2026 – 03.11.2026	505 665 ₽	−15%	114%
5	03.11.2026 – 10.11.2026	475 920 ₽	−20%	107%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (444 600 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	594 900 ₽	−150 300 ₽	-25%
2	565 155 ₽	−120 555 ₽	-21%
3	535 410 ₽	−90 810 ₽	-17%
4	505 665 ₽	−61 065 ₽	-12%
5	475 920 ₽	−31 320 ₽	-7%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (475 920 ₽) выше кадастровой стоимости (444 600 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ленинградская область
Адрес: Россия, Ленинградская область, р-н Волосовский, п. Кикерино
Кадастровый №: 47:22:0618008:513
Кадастровая стоимость: 444 600 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 003 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 118 980 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 06.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 11.11.2026, 12:00
Дата торгов: 11.11.2026, 12:00
Опубликовано: 02.10.2026, 18:15
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Уваровой Анны Юрьевны (дата рождения: 13.01.1989 г., место рождения: Мурманская обл., г. Апатиты, СНИЛС 124-191-311 19, ИНН 510107051488, адрес регистрации по месту жительства: 184209, Мурманская область, г. Апатиты, ул. Космонавтов, д. 9, кв. 24) Ивашкин Алексей Сергеевич (ИНН 583520614670, СНИЛС 118-742-048 58, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 440008, г. Пенза, а/я 215) - член Ассоциации "Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Единство" (ОГРН 1042304980794, ИНН 2309090437, адрес: 350007, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Кубанская набережная, 1/0), действующий на основании решения Арбитражного суда Мурманской области от 30.10.2025 г. по делу № А42-11734/2024, сообщает о реализации имущества должника на электронных торгах в форме публичного предложения. Предмет торгов: Лот № 1: Земельный участок, адрес: Россия, Ленинградская область, р-н Волосовский, п. Кикерино, площадь: 1 003 кв. м., кадастровый номер: 47:22:0618008:513, категория/ВРИ - ЗНП/ИЖС. Находится в залоге у ПАО "Сбербанк". Начальная цена: 594 900,00 руб. Величина снижения (шаг снижения) начальной цены продажи имущества должника - 5%. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 5 рабочих дней. Минимальная цена (цена отсечения) продажи 80% от начальной цены реализации на торгах посредством публичного предложения. Представление заявок на участие в торгах производится оператору ЭТП по адресу в сети Интернет https://m-ets.ru. Заявки принимаются с 06.10.2026 г. с 12:00 по 11.11.2026 г. до 12:00. Задатки принимаются до 09:00 даты окончания каждого интервала. Участниками торгов признаются лица прошедшие регистрацию на ЭТП, направившие в адрес оператора ЭТП заявки и оплатившие задатки в установленный срок. Заявка оформляется в произвольном виде в соответствии с п. 11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 г. № 495. Задаток в размере 20% начальной стоимости лота вносится не позднее 09:00 даты окончания срока приема заявок на участие в торгах по реквизитам: Получатель: Уварова Анна Юрьевна р/с 40817810750225503589 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, ИНН Банка 4401116480. Датой внесения задатка считается дата его зачисления на расчетный счет. При внесении денежных средств в качестве задатка заявитель обязан подписать договор задатка и представить его в составе комплекта документов к заявке. Ознакомление с имуществом производится по адресу, указанному в составе лота, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +7 909 564-73-98 - должница, или направив запрос на адрес электронной почты katerina_rogojina@mail.ru. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку. Результаты торгов будут подведены в день и время окончания торгов на ЭТП. В течение 5 дней с даты утверждения протокола о результатах торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора внесенный задаток не возвращается. Оплата по договору осуществляется в течение 30 дней по реквизитам: Получатель: Уварова Анна Юрьевна р/с 40817810250225503568 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, ИНН Банка 4401116480. Все мероприятия по регистрации имущества осуществляются за счет сил и средств покупателя.

Документы к торгам

Договор задатка.docx21 КБ
Договор задатка.docx.sig5 КБ
Проект договора купли-продажи.docx26 КБ
Проект договора купли-продажи.docx.sig5 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, адрес: Россия, Ленинградская область, р-н Волосовский, п. Кикерино, площадь: 1 003 кв. м., кадастровый номер: 47:22:0618008:513, категория/ВРИ - ЗНП/ИЖС. Находится в залоге у ПАО "Сбербанк".

Стороны и дело

Должник

Уварова Анна Юрьевна

ИНН № дела: А42-11734/2024СНИЛС: 12419131119

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Ивашкин Алексей Сергеевич

ИНН Телефон: +79003154839Email: brt.ivashkin@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Ивашкин Алексей Сергеевич

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЕДИНСТВО"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 6 из 86. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:22:0618008:513

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:22:0618008:513 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

594 900 ₽

34% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц11 251 ₽

Переплата за срок16 032 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

11.11.2026, 12:00

До торгов

11.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 05.10.2026, 22:53

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "29745",
  "Deposit": "118980",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "Земельный участок, адрес: Россия, Ленинградская область, р-н Волосовский, п. Кикерино, площадь: 1 003 кв. м., кадастровый номер: 47:22:0618008:513, категория/ВРИ - ЗНП/ИЖС.\nНаходится в залоге у ПАО \"С",
  "TradeId": "1bd5407c-2946-473c-9816-aa16c0678716_1",
  "DebtorInn": "510107051488",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор задатка.docx",
      "sizeBytes": 21494
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор задатка.docx.sig",
      "sizeBytes": 4794
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи.docx",
      "sizeBytes": 26951
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи.docx.sig",
      "sizeBytes": 4850
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-11T12:00:00",
  "CaseNumber": "А42-11734/2024",
  "DebtorName": "Уварова Анна Юрьевна",
  "DepositPct": 20,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/1bd5407c-2946-473c-9816-aa16c0678716",
  "StartPrice": "594900",
  "AuctionDate": "2026-11-11T12:00:00",
  "DebtorSnils": "12419131119",
  "MessageGuid": "160f7808-1734-4772-ab29-15d71f7bc655",
  "PublishedAt": "2026-10-02T15:15:30.25",
  "BiddingStart": "2026-10-06T12:00:00",
  "OrganizerInn": "583520614670",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "Мурманская область, г. Апатиты, ул. Космонавтов, д. 9, кв. 24",
  "OrganizerName": "Ивашкин Алексей Сергеевич",
  "LotDescription": "Земельный участок, адрес: Россия, Ленинградская область, р-н Волосовский, п. Кикерино, площадь: 1 003 кв. м., кадастровый номер: 47:22:0618008:513, категория/ВРИ - ЗНП/ИЖС.\nНаходится в залоге у ПАО \"Сбербанк\".",
  "OrganizerEmail": "katerina_rogojina@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79095647398",
  "CadastralNumber": "47:22:0618008:513",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-13T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-06T09:00:00.000Z",
      "Price": "594900",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-20T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-13T09:00:00.000Z",
      "Price": "565155",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-27T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-20T09:00:00.000Z",
      "Price": "535410",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-03T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-27T09:00:00.000Z",
      "Price": "505665",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-10T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-03T09:00:00.000Z",
      "Price": "475920",
      "Period": 5
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Уваровой Анны Юрьевны (дата рождения: 13.01.1989 г., место рождения: Мурманская обл., г. Апатиты, СНИЛС 124-191-311 19, ИНН 510107051488, адрес регистрации по месту жительства: 184209, Мурманская область, г. Апатиты, ул. Космонавтов, д. 9, кв. 24) Ивашкин Алексей Сергеевич (ИНН 583520614670, СНИЛС 118-742-048 58, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 440008, г. Пенза, а/я 215) - член Ассоциации \"Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих \"Единство\" (ОГРН 1042304980794, ИНН 2309090437, адрес: 350007, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Кубанская набережная, 1/0), действующий на основании решения Арбитражного суда Мурманской области от 30.10.2025 г. по делу № А42-11734/2024, сообщает о реализации имущества должника на электронных торгах в форме публичного предложения.\n\nПредмет торгов:\nЛот № 1:\nЗемельный участок, адрес: Россия, Ленинградская область, р-н Волосовский, п. Кикерино, площадь: 1 003 кв. м., кадастровый номер: 47:22:0618008:513, категория/ВРИ - ЗНП/ИЖС.\nНаходится в залоге у ПАО \"Сбербанк\".\n\nНачальная цена: 594 900,00 руб.\n\nВеличина снижения (шаг снижения) начальной цены продажи имущества должника - 5%. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 5 рабочих дней. Минимальная цена (цена отсечения) продажи 80% от начальной цены реализации на торгах посредством публичного предложения.\n\nПредставление заявок на участие в торгах производится оператору ЭТП по адресу в сети Интернет https://m-ets.ru.\nЗаявки принимаются с 06.10.2026 г. с 12:00 по 11.11.2026 г. до 12:00.\nЗадатки принимаются до 09:00 даты окончания каждого интервала.\n\nУчастниками торгов признаются лица прошедшие регистрацию на ЭТП, направившие в адрес оператора ЭТП заявки и оплатившие задатки в установленный срок. Заявка оформляется в произвольном виде в соответствии с п. 11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 г. № 495.\n\nЗадаток в размере 20% начальной стоимости лота вносится не позднее 09:00 даты окончания срока приема заявок на участие в торгах по реквизитам: Получатель: Уварова Анна Юрьевна р/с 40817810750225503589 в ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, ИНН Банка 4401116480. Датой внесения задатка считается дата его зачисления на расчетный счет. При внесении денежных средств в качестве задатка заявитель обязан подписать договор задатка и представить его в составе комплекта документов к заявке.\n\nОзнакомление с имуществом производится по адресу, указанному в составе лота, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +7 909 564-73-98 - должница, или направив запрос на адрес электронной почты katerina_rogojina@mail.ru.\n\nПобедителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, в рамках определенного ценового периода, а если несколько участников предложили равные цены, то первый, подавший заявку. Результаты торгов будут подведены в день и время окончания торгов на ЭТП.\n\nВ течение 5 дней с даты утверждения протокола о результатах торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора внесенный задаток не возвращается.\n\nОплата по договору осуществляется в течение 30 дней по реквизитам: Получатель: Уварова Анна Юрьевна р/с 40817810250225503568 в ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, ИНН Банка 4401116480. Все мероприятия по регистрации имущества осуществляются за счет сил и средств покупателя.",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "583520614670",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"ЕДИНСТВО\"",
  "ArbitrationManagerName": "Ивашкин Алексей Сергеевич"
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 06.10.2026, 11:22

Исходные данные

{
  "lat": 59.47037690663451,
  "lng": 29.59991242465631,
  "form": "public_offer",
  "title": "Земельный участок в Ленинградской обл., 1003 кв.м.",
  "photos": [
    "https://m-ets.ru/download/269473244/269473244_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269473242/269473242_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269473243/269473243_thumb_0.jpg"
  ],
  "region": "Ленинградская область",
  "tradeLot": "238020-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Объявленные торги",
  "startPrice": 594900,
  "description": "Земельный участок, адрес: Россия, Ленинградская область, р-н Волосовский, п. Кикерино, площадь: 1 003 кв. м., кадастровый номер: 47:22:0618008:513, категория/ВРИ - ЗНП/ИЖС.\nНаходится в залоге у ПАО \"Сбербанк\"."
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

02.10.2026Опубликован · 594 900 ₽