Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Квартира 32.6 кв. м

Квартира, 32,6 м², Республика Адыгея. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 890 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 13 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

3 890 000 ₽

11% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 360 261 ₽ (номер 01:05:2900013:3783). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц367 837 ₽

Переплата за срок524 044 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Республика Адыгея
Площадь: 32,6 м²
Жилая площадь: 15,7 м²
Площадь кухни: 9,3 м²
Комнат: 1
Этаж: 7 из 8
Год постройки: 2025
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Монолитно-кирпичный
Адрес: ул Бжедугская, 47
Кадастровый №: 01:05:2900013:3783
Кадастровая стоимость: 4 360 261 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 25.08.2026, 00:00

ОбремененияРегистрация

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается однокомнатная квартира площадью: 32,6 кв.м., по адресу: Адыгея Респ, Тахтамукайский р-н, Старобжегокай аул, Бжедугская ул, д. 47, корпус 1,кадастровый номер: 01:05:2900013:37838 Год постройки: 2025 Этаж/этажность: 7/8 Материал стен: Монолит-кирпич Общая площадь: 32,60 кв.м. Жилая площадь: 15,70 кв.м. Площадь кухни: 9,30 кв.м. Санузел совмещенный Удобное расположение. Близость к объектам социальной сферы: школа, детский сад, отделение банка, магазин, предприятия службы быта, торговые предприятия, аптека, поликлиника. Существующие обременения: Доступ присутствует, возможна регистрация 3-х лиц Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 01:05:2900013:3783

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 01:05:2900013:3783 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.08.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 31
Ориентир (медиана): 2 807 612 ₽
Диапазон: 1 038 191 – 3 531 210 ₽
Цена за м² (медиана): 86 123 ₽/м²
Текущая цена лота: 139% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1-комнатная квартира
3 513 223 ₽ · 79 846 ₽/м² · 44 м² · Республика Адыгея
Квартира
2 239 200 ₽ · 86 123 ₽/м² · 26 м² · Республика Адыгея
3 к. квартира, 59.1 м²
5 151 600 ₽ · 87 168 ₽/м² · 59 м² · Республика Адыгея
Квартира
2 979 200 ₽ · 87 624 ₽/м² · 34 м² · Республика Адыгея
1-к. квартира, 35,2 м², 1/9 эт.
3 100 000 ₽ · 88 068 ₽/м² · 35 м² · Республика Адыгея
Квартира(Право требования)
1 590 750 ₽ · 88 375 ₽/м² · 18 м² · Республика Адыгея

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 31. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 31 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 890 000 ₽

11% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц367 837 ₽

Переплата за срок524 044 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 13.10.2026, 01:02

Исходные данные

{
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 7,
  "price": 3890000,
  "rooms": 1,
  "rowId": "05a8db24-b70c-4c2f-884e-e1b1f0d77e7e",
  "timer": 86400,
  "views": 355,
  "floors": 8,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "05a8db24-b70c-4c2f-884e-e1b1f0d77e7e",
      "rowId": "5cca42b1-d52e-404d-9c56-e43b8be5d48d",
      "fileName": "5cca42b1-d52e-404d-9c56-e43b8be5d48d.jpg",
      "filePath": "2026/8/25/15/5cca42b1-d52e-404d-9c56-e43b8be5d48d.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/8/25/15/5cca42b1-d52e-404d-9c56-e43b8be5d48d_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "05a8db24-b70c-4c2f-884e-e1b1f0d77e7e",
      "rowId": "89b45a21-bc9a-4933-93b7-9508b0296d34",
      "fileName": "89b45a21-bc9a-4933-93b7-9508b0296d34.jpg",
      "filePath": "2026/8/25/15/89b45a21-bc9a-4933-93b7-9508b0296d34.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/8/25/15/89b45a21-bc9a-4933-93b7-9508b0296d34_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "05a8db24-b70c-4c2f-884e-e1b1f0d77e7e",
      "rowId": "aa9d70bc-b06a-434c-bd4d-c4e6fea113be",
      "fileName": "aa9d70bc-b06a-434c-bd4d-c4e6fea113be.jpg",
      "filePath": "2026/8/25/15/aa9d70bc-b06a-434c-bd4d-c4e6fea113be.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/8/25/15/aa9d70bc-b06a-434c-bd4d-c4e6fea113be_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "05a8db24-b70c-4c2f-884e-e1b1f0d77e7e",
      "rowId": "5f773150-79e9-4cee-b342-aaafe5b7a83d",
      "fileName": "5f773150-79e9-4cee-b342-aaafe5b7a83d.jpg",
      "filePath": "2026/8/25/15/5f773150-79e9-4cee-b342-aaafe5b7a83d.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/8/25/15/5f773150-79e9-4cee-b342-aaafe5b7a83d_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "05a8db24-b70c-4c2f-884e-e1b1f0d77e7e",
      "rowId": "72833c36-8de9-4eed-9cef-63508f94ec4d",
      "fileName": "72833c36-8de9-4eed-9cef-63508f94ec4d.jpg",
      "filePath": "2026/8/25/15/72833c36-8de9-4eed-9cef-63508f94ec4d.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/8/25/15/72833c36-8de9-4eed-9cef-63508f94ec4d_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "05a8db24-b70c-4c2f-884e-e1b1f0d77e7e",
      "rowId": "3c3901bf-16da-497c-8184-b54dbf687a04",
      "fileName": "3c3901bf-16da-497c-8184-b54dbf687a04.jpg",
      "filePath": "2026/8/25/15/3c3901bf-16da-497c-8184-b54dbf687a04.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/8/25/15/3c3901bf-16da-497c-8184-b54dbf687a04_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "05a8db24-b70c-4c2f-884e-e1b1f0d77e7e",
      "rowId": "3f3860b9-e2d0-48fd-a3b0-937eed9f803a",
      "fileName": "3f3860b9-e2d0-48fd-a3b0-937eed9f803a.jpg",
      "filePath": "2026/8/25/15/3f3860b9-e2d0-48fd-a3b0-937eed9f803a.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/8/25/15/3f3860b9-e2d0-48fd-a3b0-937eed9f803a_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "05a8db24-b70c-4c2f-884e-e1b1f0d77e7e",
      "rowId": "b09572a7-7a15-43f0-8765-c0cb2f0bac66",
      "fileName": "b09572a7-7a15-43f0-8765-c0cb2f0bac66.jpg",
      "filePath": "2026/8/25/15/b09572a7-7a15-43f0-8765-c0cb2f0bac66.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/8/25/15/b09572a7-7a15-43f0-8765-c0cb2f0bac66_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "05a8db24-b70c-4c2f-884e-e1b1f0d77e7e",
      "rowId": "65467a8d-d127-4b20-9b4d-6ab6370bd292",
      "fileName": "65467a8d-d127-4b20-9b4d-6ab6370bd292.jpg",
      "filePath": "2026/8/25/15/65467a8d-d127-4b20-9b4d-6ab6370bd292.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/8/25/15/65467a8d-d127-4b20-9b4d-6ab6370bd292_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "05a8db24-b70c-4c2f-884e-e1b1f0d77e7e",
      "rowId": "69b7c3d6-fdcd-4e79-b5bd-6e796641f1af",
      "fileName": "69b7c3d6-fdcd-4e79-b5bd-6e796641f1af.jpg",
      "filePath": "2026/8/25/15/69b7c3d6-fdcd-4e79-b5bd-6e796641f1af.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/8/25/15/69b7c3d6-fdcd-4e79-b5bd-6e796641f1af_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "респ Адыгея",
  "square": 32.6,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Бжедугская",
  "burdens": "Регистрация",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 45.020083,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 1735678800000,
  "dateBegin": 1787605200000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 38.932505,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "settlement": "поселок Новая Адыгея",
  "strategyId": "1f82f58c-b474-48a7-a048-785627acf0f1",
  "description": "Продается однокомнатная квартира площадью: 32,6 кв.м., по адресу: Адыгея Респ, Тахтамукайский р-н, Старобжегокай аул, Бжедугская ул, д. 47, корпус 1,кадастровый номер: 01:05:2900013:37838<br/>Год постройки: 2025<br/>Этаж/этажность: 7/8<br/>Материал стен: Монолит-кирпич <br/>Общая площадь: 32,60 кв.м.<br/>Жилая площадь: 15,70 кв.м. <br/>Площадь кухни: 9,30 кв.м.<br/>Санузел совмещенный<br/>Удобное расположение. Близость к объектам социальной сферы: школа, детский сад, отделение банка, магазин, предприятия службы быта, торговые предприятия, аптека, поликлиника.<br/>Существующие обременения: Доступ присутствует, возможна регистрация 3-х лиц<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "47",
  "livingSpace": 15.7,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 32.6 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 9.3,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Монолитно-кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 119325,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "01:05:2900013:3783",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

25.09.2026Снижение −200 000 ₽ → 3 890 000 ₽

26.08.2026Опубликован · 4 090 000 ₽