БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника

Кирпичный гараж, незавершенный строительством, Кадастровый номер: 40:07:171405:152, площадь: 27.5, адрес: Калужская обл., р-н. Жуковский,г. Кременки,,НПГК "Надежда", № 303

Гараж, Калужская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 344 970 ₽. Приём заявок до 19 ноября 2026. Организатор: Цзен Максим Андреевич. Сверено с источником 24 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

344 970 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 524 ₽

Переплата за срок9 294 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

26.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

19.11.2026, 10:00

До торгов

20.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5

344 970 ₽

Следующее снижение

−34 497 ₽ · 31.10.2026

● Начальная 344 970 ₽● Сейчас 344 970 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной
1	26.10.2026 – 30.10.2026	344 970 ₽	—
2	31.10.2026 – 04.11.2026	310 473 ₽	−10%
3	05.11.2026 – 09.11.2026	279 426 ₽	−19%
4	10.11.2026 – 14.11.2026	251 483 ₽	−27%
5	15.11.2026 – 19.11.2026	226 335 ₽	−34%

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Гараж
Регион: Калужская область
Адрес: Калужская обл., р-н. Жуковский,г. Кременки,,НПГК "Надежда", № 303
Кадастровый №: 40:07:171405:152
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 68 994 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 26.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 19.11.2026, 10:00
Дата торгов: 20.11.2026, 12:00
Опубликовано: 23.10.2026, 21:46
Классификатор источника: Прочее

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Балаева Николая Ильича (19.12.1964 г.р., место рождения: г. Тула, ИНН 400700467803, СНИЛС 068-779-056 31, адрес регистрации: 142280, Московская область, г. Протвино, ул. Ленина, д. 1, кв. 28), решением Арбитражного суда Московской области 04.06.2025 г. по делу А41-19110/2025 введена процедура реализации имущества) – Цзен Максим Андреевич (ИНН 772155712022, СНИЛС 027-734-461 62), почтовый адрес: 127106, Гостиничный пр-д, д. 4 Б, офис 229, адрес электронной почты: uktszen11@mail.ru - член Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант" (ИНН 7730309884, ОГРН 1237700565332), сообщает о продаже на публичных торгах имущества Балаева Николая Ильича. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: Кирпичный гараж, незавершенный строительством, Кадастровый номер: 40:07:171405:152, площадь: 27.5, адрес: Калужская обл., р-н. Жуковский,г. Кременки,,НПГК "Надежда", № 303, вид собственности: индивидуальная. Начальная цена продажи: 344 970,00 руб. Аукцион проводится на электронной площадке Центр реализации, размещенной в сети Интернет по адресу: https://centerr.ru. График снижения цены: 1. 26.10.2026 10:00- 30.10.2026 10:00 - 344 970,00; 2. 31.10.2026 10:00 -04.11.2026 10:00 - 310 473,00; 3. 05.11.2026 10:00- 09.11.2026 10:00 - 279 425,70; 4. 10.11.2026 10:00 - 14.11.2026 10:00 - 251 483,13; 5. 15.11.2026 10:00 - 19.11.2026 10:00 - 226 334,81. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 20 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: Наименование получателя: БАЛАЕВ НИКОЛАЙ ИЛЬИЧ Счет: 40817810350224686849 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. «шаг аукциона», который составляет 5 % от начальной цены продажи лота в указанный период. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Наименование получателя: БАЛАЕВ НИКОЛАЙ ИЛЬИЧ Счет: 40817810350224686849 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по предварительной записи у организатора торгов по номеру телефона 89092395199 или направить запрос на электронную почту: uktszen11@mail.ru. С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по предварительной записи у организатора торгов по номеру телефона 89092395199 или направить запрос на электронную почту: uktszen11@mail.ru.

Документы к торгам

Договор о задатке.pdf366 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества (1).pdf380 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Кирпичный гараж, незавершенный строительством, Кадастровый номер: 40:07:171405:152, площадь: 27.5, адрес: Калужская обл., р-н. Жуковский,г. Кременки,,НПГК "Надежда", № 303

Стороны и дело

Должник

Балаев Николай Ильич

ИНН № дела: А41-19110/2025СНИЛС: 06877905631

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Балаев Николай Ильич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Цзен Максим Андреевич

ИНН Телефон: +79092395199Email: uktszen11@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Цзен Максим Андреевич

ИНН СРО: Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 14. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 40:07:171405:152

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 40:07:171405:152 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А41-19110/2025)

CDT:389046_389

БанкротныеПубличное предложение

Продается имущество Балаева Николая Ильича - кирпичный гараж

Калужская область·Недвижимость·Дело А41-19110/2025·Заявки до 19.11.2026

сейчас: 344 970 ₽ · следующее −34 497 ₽

344 970 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

344 970 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 524 ₽

Переплата за срок9 294 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

26.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

19.11.2026, 10:00

До торгов

20.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 24.10.2026, 10:44

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "17248.5",
  "Deposit": "68994",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Кирпичный гараж, незавершенный строительством, Кадастровый номер: 40:07:171405:152, площадь: 27.5, адрес: Калужская обл., р-н. Жуковский,г. Кременки,,НПГК \"Надежда\", № 303",
  "TradeId": "58691d2d-037b-41e0-93f4-6a3a21823859_1",
  "DebtorInn": "400700467803",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.pdf",
      "sizeBytes": 374420
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества (1).pdf",
      "sizeBytes": 388674
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-19T10:00:00",
  "CaseNumber": "А41-19110/2025",
  "DebtorName": "Балаев Николай Ильич",
  "DepositPct": 20,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/58691d2d-037b-41e0-93f4-6a3a21823859",
  "StartPrice": "344970",
  "AuctionDate": "2026-11-20T12:00:00",
  "DebtorSnils": "06877905631",
  "MessageGuid": "f0dafa4e-0328-49a4-961f-8b8ae0a29c55",
  "PublishedAt": "2026-10-23T18:46:24.87",
  "BiddingStart": "2026-10-26T10:00:00",
  "OrganizerInn": "772155712022",
  "PropertyType": "Прочее",
  "DebtorAddress": "142280, Московская область, г. Протвино, ул. Ленина, д. 1, кв. 28",
  "OrganizerName": "Цзен Максим Андреевич",
  "LotDescription": "Кирпичный гараж, незавершенный строительством, Кадастровый номер: 40:07:171405:152, площадь: 27.5, адрес: Калужская обл., р-н. Жуковский,г. Кременки,,НПГК \"Надежда\", № 303",
  "OrganizerEmail": "uktszen11@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79092395199",
  "CadastralNumber": "40:07:171405:152",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-30T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-26T07:00:00.000Z",
      "Price": "344970",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-04T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-31T07:00:00.000Z",
      "Price": "310473",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-09T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-05T07:00:00.000Z",
      "Price": "279425.7",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-14T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-10T07:00:00.000Z",
      "Price": "251483.13",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-19T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-15T07:00:00.000Z",
      "Price": "226334.81",
      "Period": 5
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Балаева Николая Ильича (19.12.1964 г.р., место рождения: г. Тула, ИНН 400700467803, СНИЛС 068-779-056 31, адрес регистрации: 142280, Московская область, г. Протвино, ул. Ленина, д. 1, кв. 28), решением Арбитражного суда Московской области 04.06.2025 г. по делу А41-19110/2025 введена процедура реализации имущества) – Цзен Максим Андреевич (ИНН 772155712022, СНИЛС 027-734-461 62), почтовый адрес: 127106, Гостиничный пр-д, д. 4 Б, офис 229, адрес электронной почты: uktszen11@mail.ru - член Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих \"Гарант\" (ИНН 7730309884, ОГРН 1237700565332), сообщает о продаже на публичных торгах имущества Балаева Николая Ильича. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: Кирпичный гараж, незавершенный строительством, Кадастровый номер: 40:07:171405:152, площадь: 27.5, адрес: Калужская обл., р-н. Жуковский,г. Кременки,,НПГК \"Надежда\", № 303, вид собственности: индивидуальная. Начальная цена продажи: 344 970,00 руб.\nАукцион проводится на электронной площадке Центр реализации, размещенной в сети Интернет по адресу: https://centerr.ru.\nГрафик снижения цены:\n1. 26.10.2026 10:00- 30.10.2026 10:00 - 344 970,00;\n2. 31.10.2026 10:00 -04.11.2026 10:00 - 310 473,00;\n3. 05.11.2026 10:00- 09.11.2026 10:00 - 279 425,70;\n4. 10.11.2026 10:00 - 14.11.2026 10:00 - 251 483,13;\n5. 15.11.2026 10:00 - 19.11.2026 10:00 - 226 334,81.\nЗаявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 20 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам:\nНаименование получателя: БАЛАЕВ НИКОЛАЙ ИЛЬИЧ\nСчет: 40817810350224686849\nв ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\" (БЕРДСК)\nк/с 30101810150040000763,\nБИК 045004763,\nИНН БАНКА 4401116480,\nКПП БАНКА 544543001\nЗадаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. «шаг аукциона», который составляет 5 % от начальной цены продажи лота в указанный период. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам:\nНаименование получателя: БАЛАЕВ НИКОЛАЙ ИЛЬИЧ\nСчет: 40817810350224686849\nв ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\" (БЕРДСК)\nк/с 30101810150040000763,\nБИК 045004763,\nИНН БАНКА 4401116480,\nКПП БАНКА 544543001\nС имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по предварительной записи у организатора торгов по номеру телефона 89092395199 или направить запрос на электронную почту: uktszen11@mail.ru.\n\nС имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по предварительной записи у организатора торгов по номеру телефона 89092395199 или направить запрос на электронную почту: uktszen11@mail.ru.",
  "SourceClassifier": "Прочее",
  "ArbitrationManagerInn": "772155712022",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация  профессиональных арбитражных управляющих \"Гарант\"",
  "ArbitrationManagerName": "Цзен Максим Андреевич"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 24.10.2026, 10:44

Исходные данные

{
  "name": "Продается имущество Балаева Николая Ильича - кирпичный гараж",
  "images": [
    {
      "id": "09c7a7a3-e31a-4069-8183-c7d3ae53cb25",
      "isMain": true,
      "version": "f5884b00-2066-4451-83a3-733ecd59a185",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "b92806d2-a3db-44ce-a4af-cd13d8198209",
      "isMain": false,
      "version": "b63810d7-f133-425a-baa8-edcdb923d494",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a0b14226-86be-4af8-8bd1-d422506891e3",
      "isMain": false,
      "version": "2fdceafc-710c-4134-b0ac-35dd0f287017",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "2fee056b-db52-427d-a925-3b44f1fdce2e",
      "isMain": false,
      "version": "febe2a23-6a28-4dcb-b0c0-b9a74509664f",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "ebd6dc29-12e6-4689-b776-3d176bfd9cb8",
      "isMain": false,
      "version": "e3025aba-cb89-4f4c-bd05-32d6a2c3756a",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 389046,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 40,
  "tradeTime": "11/20/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",33,",
  "isFavorite": false,
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 389581,
  "actualPrice": 344970,
  "debtLastName": "Балаев",
  "debtFirstName": "Николай",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Ильич",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-11-19T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-26T10:00:00",
  "orgParticipantName": "ЦЗЕН МАКСИМ АНДРЕЕВИЧ",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

Объединён по кадастровому номеру.