Банковское имуществоАукцион
3 к. квартира, 52.9 м²
Мурманская область·Недвижимость·52,9 м²·Дело А42-5508/2024
4 100 400 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Квартира, площадью 52,9 кв.м, расположенная по адресу: Мурманская область, г. Мурманск, проезд Михаила Бабикова, д. 14, кв. 47, с кадастровым номером: 51:20:0001311:2300
Квартира, 52,9 м², Мурманская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 100 400 ₽. Приём заявок до 3 декабря 2026. Организатор: Тюленев Никита Иванович. Сверено с источником 15 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
4 100 400 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц38 773 ₽
Переплата за срок55 236 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
03.12.2026, 00:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
4 100 400 ₽
Следующее снижение
−205 020 ₽ · 22.10.2026
● Начальная 4 100 400 ₽● Сейчас 4 100 400 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 15.10.2026 – 22.10.2026 | 4 100 400 ₽ | — | 110% |
| 2 | 22.10.2026 – 29.10.2026 | 3 895 380 ₽ | −5% | 105% |
| 3 | 29.10.2026 – 05.11.2026 | 3 690 360 ₽ | −10% | 99% |
| 4 | 05.11.2026 – 12.11.2026 | 3 485 340 ₽ | −15% | 94% |
| 5 | 12.11.2026 – 19.11.2026 | 3 280 320 ₽ | −20% | 88% |
| 6 | 19.11.2026 – 26.11.2026 | 3 075 300 ₽ | −25% | 83% |
| 7 | 26.11.2026 – 03.12.2026 | 2 870 280 ₽ | −30% | 77% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 713 376 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 100 400 ₽ | −387 024 ₽ | -9% |
| 2 | 3 895 380 ₽ | −182 004 ₽ | -5% |
| 3 | 3 690 360 ₽ | 23 016 ₽ | 1% |
| 4 | 3 485 340 ₽ | 228 036 ₽ | 7% |
| 5 | 3 280 320 ₽ | 433 056 ₽ | 13% |
| 6 | 3 075 300 ₽ | 638 076 ₽ | 21% |
| 7 | 2 870 280 ₽ | 843 096 ₽ | 29% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (3 713 376 ₽) цена опустится на 3-м этапе — с 29.10.2026, 3 690 360 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Мурманская область
- Площадь
- 52,9 м²
- Адрес
- Мурманская область, г. Мурманск, проезд Михаила Бабикова, д. 14, кв. 47, с
- Кадастровый №
- 51:20:0001311:2300
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 410 040 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 15.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 03.12.2026, 00:00
- Опубликовано
- 14.10.2026, 09:52
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Финансовый управляющий Тюленев Никита Иванович (ИНН 301656568372, СНИЛС 156-609-374 89, адрес для направления корреспонденции: 236035, г. Калининград, бокс №13, torgi.finarbitr@list.ru, тел. +7-499-938-95-75) - член СОЮЗ "СРО "ГАУ" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, место нахождения: г. Казань, ул. Соловецких Юнг, д.7, оф.1004, рег. №001-5), являющийся организатором торгов по продаже имущества Киселева Николая Сергеевича (25.05.1995 года рождения, место рождения: с. Скраглевка Вердичевского р-на Житомирской обл., СНИЛС 196-618-857-35, ИНН 370380920029, место жительства: Мурманск г., Михаила Бабикова пр-т, д. 14, кв. 47) признанный несостоятельным (банкротом) и в отношении которого решением Арбитражного суда Мурманской области от 25.12.2025 (дата публикации: 26.12.2025 г. 15:09:43 МСК) по делу А42-5508/2024 введена процедура реализации имущества, сообщает о проведении электронных торгов по продаже следующего имущества, являющегося предметом залога ПАО Сбербанк, путем публичного предложения:
Лот №1 - Квартира, площадью 52,9 кв.м, расположенная по адресу: Мурманская область, г. Мурманск, проезд Михаила Бабикова, д. 14, кв. 47, с кадастровым номером: 51:20:0001311:2300, начальная цена 4 100 400 рублей;
Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 5% от начальной цены на повторных торгах; срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена – 7 календарных дней; минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) составляет 70% от начальной стоимости имущества на повторных торгах.
Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов, оформляется в форме электронного документа и принимается на электронной торговой площадке http://nistp.ru с 00:00 ч. 15.10.2026 г. по 00:00 ч. 03.12.2026 г.
Содержание заявки на участие в торгах: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица); б) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; в) ИНН заявителя; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также - саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий; д) предложение о цене имущества должника, которое не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов. К заявке должны прилагаться электронные копии следующих документов: а) выписка из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписка из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя), документ, удостоверяющий личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.
К участию в торгах допускаются заявители, своевременно подавшие в установленном порядке заявку и внесшие задаток 10% от цены лота, действующей в период подачи заявки претендентом (заявителем). При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на указанный счет с 15.10.2026 г. и не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Задаток вносится по следующим реквизитам: Наименование получателя: АО «Новые информационные сервисы» ИНН: 7725752265 р/с: 40702810800000024981 банк: Филиал Центральный Банка ВТБ (ПАО) к/с: 30101810145250000411 БИК: 044525411. Датой внесения задатка считается дата зачисления суммы задатка на банковский счет АО «НИС». В графе «Назначение платежа» платежного поручения о внесении задатка указываются: «Задаток за участие в торгах 70913-ОТПП, Лот №1». Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Подведение итогов продажи путём публичного предложения производится организатором торгов на следующий рабочий день в 15:00 (время московское) после окончания каждого отдельного срока снижения цены продажи лотов при условии получения в указанный срок заявки (-ок) и принятии положительного решения о допуске заявителя (-ей) к участию в продаже путём публичного предложения.
В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 дней с даты получения предложения о заключении договора купли-продажи, внесённый задаток ему не возвращается. Оплата имущества (с зачётом внесённого задатка) должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи по следующим реквизитам: получатель: Киселев Николай Сергеевич ИНН 370380920029, Счет получателя 40817810050223799875 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК) Корреспондентский счет 30101810150040000763 БИК 045004763 ИНН БАНКА 4401116480. Ознакомление с имуществом производится по месту его нахождения с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи посредством направления запроса на адрес электронной почты Организатора торгов: torgi.finarbitr@list.ru, тел. +7 499 938 9575.
Является предметом залога ПАО Сбербанк
Документы к торгам
- проект договора купли-продажи Киселев.pdf.sig4 КБ
- проект договора купли-продажи Киселев.pdf242 КБ
- Договор о задатке ВТБ (проект)- НОВЫЙ.pdf.sig4 КБ
- Договор о задатке ВТБ (проект)- НОВЫЙ.pdf323 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, площадью 52,9 кв.м, расположенная по адресу: Мурманская область, г. Мурманск, проезд Михаила Бабикова, д. 14, кв. 47, с кадастровым номером: 51:20:0001311:2300
Стороны и дело
Организатор торгов
Тюленев Никита ИвановичИНН Телефон: +74999389575Email: torgi.finarbitr@list.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Тюленев Никита ИвановичИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 35. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 51:20:0001311:2300
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 51:20:0001311:2300 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 4 100 400 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А42-5508/2024)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 3 713 376 ₽
- Диапазон
- 1 183 604 – 4 322 090 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 70 196 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 110% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира в Мурманске, 47,8 кв.м, 2 комн.183 897 ₽ · 3 847 ₽/м² · 48 м² · Мурманская область
- Комната в Мурманске, 9,1 кв.м.597 000 ₽ · 65 604 ₽/м² · 9 м² · Мурманская область
- Квартира, площадь 29.7 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Мурманская, г Мурманск, проезд Ледокольный, дом 1, квартира 92, кадастровый (условный) номер: 51:20:0001305:2930,2 221 200 ₽ · 74 788 ₽/м² · 30 м² · Мурманская область
- Квартира, площадью: 37,8 кв.м., с кадастровым номером: 51:20:0002129:1840, расположенная по адресу: Российская Федерация, Мурманская область, г.о. город Мурманск, г Мурманск, пр-кт Кольский, д. 8, кв.3 200 400 ₽ · 84 667 ₽/м² · 38 м² · Мурманская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.