ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены10 просмотров

Уступка прав (требований), залог з/у, 49.12 сот.

Земельный участок, 4 912 м², Ленинградская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 22 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

22 000 000 ₽
394% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 450 419 ₽ (номер 47:26:0108001:12836). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ленинградская область
Площадь
4 912 м²
Адрес
Российская Федерация, Ленинградская область, м.р-н Тосненский, г.п. Фёдоровское, гп. Фёдоровское, ул. Почтовая, з/у 36А
Кадастровый №
47:26:0108001:12836
Кадастровая стоимость
4 450 419 ₽
Площадь по ЕГРН
4 912 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
24.12.2025, 14:29
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагаем рассмотреть приобретение прав ( требований ) к ИП Насонов И.С. В обеспечение оформлены: Земельный участок, кадастровый номер 47:26:0108001:12836Адрес Ленинградская область, г.п. Фёдоровское, производственная зона "Технопарк Фёдоровское" ул. Почтовая. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Промышленные предприятия и складские организации IV - V классов опасности. Покрытие: ровный, сухой участок, удобный заезд для тяжелой техники. Стационарный растворобетонный узел (РБУ) ELCOM COMPACT 35 (Турция).Тип: Стационарный бетонный завод в зимнем исполнении Миксер: 0.5 м³ на замес (двухвальный горизонтальный). Производительность: до 35 м³ бетона в час. Бытовое помещениеСкладЗалитый фундамент под офис/АДК Транспортная доступность: 7 км до трассы М10 (15 мин)18 км до М11 (25 мин)28 км до КАД (40 мин)Широкие асфальтированные дороги на территории (ширина от 9 м)Прямой выезд на А-120 и Московское шоссеБыстрый доступ из: Колпино, Тосно, Пушкин, Отрадное, Кировск, Ям-Ижора,Ульяновка и др. Предложение не является публичной офертой и рекламой. Все вопросы можно уточнить на сайте активов банка Portal-DA. Либо обращаться по телефону в будние дни с 09:00 до 18:00 по МСК.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:26:0108001:12836
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:26:0108001:12836 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.