Здание, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 254,7 кв.м.,...
Незавершённое строительство, Кемеровская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 674 440 ₽, на 15 % ниже начальной. Приём заявок до 6 ноября 2026. Организатор: Волгин Вадим Юрьевич. Сверено с источником 3 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23.09.2026 – 25.09.2026 | 3 146 400 ₽ | — | 516% |
| 2 | 26.09.2026 – 28.09.2026 | 2 989 080 ₽ | −5% | 490% |
| 3 | 29.09.2026 – 01.10.2026 | 2 831 760 ₽ | −10% | 464% |
| 4 | 02.10.2026 – 04.10.2026 | 2 674 440 ₽ | −15% | 438% |
| 5 | 05.10.2026 – 07.10.2026 | 2 517 120 ₽ | −20% | 412% |
| 6 | 08.10.2026 – 10.10.2026 | 2 359 800 ₽ | −25% | 387% |
| 7 | 11.10.2026 – 13.10.2026 | 2 202 480 ₽ | −30% | 361% |
| 8 | 14.10.2026 – 16.10.2026 | 2 045 160 ₽ | −35% | 335% |
| 9 | 17.10.2026 – 19.10.2026 | 1 887 840 ₽ | −40% | 309% |
| 10 | 20.10.2026 – 22.10.2026 | 1 730 520 ₽ | −45% | 284% |
| 11 | 23.10.2026 – 25.10.2026 | 1 573 200 ₽ | −50% | 258% |
| 12 | 26.10.2026 – 28.10.2026 | 1 415 880 ₽ | −55% | 232% |
| 13 | 29.10.2026 – 31.10.2026 | 1 258 560 ₽ | −60% | 206% |
| 14 | 01.11.2026 – 03.11.2026 | 1 101 240 ₽ | −65% | 180% |
| 15 | 04.11.2026 – 06.11.2026 | 943 920 ₽ | −70% | 155% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (610 232 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 146 400 ₽ | −2 536 168 ₽ | -81% |
| 2 | 2 989 080 ₽ | −2 378 848 ₽ | -80% |
| 3 | 2 831 760 ₽ | −2 221 528 ₽ | -78% |
| 4 | 2 674 440 ₽ | −2 064 208 ₽ | -77% |
| 5 | 2 517 120 ₽ | −1 906 888 ₽ | -76% |
| 6 | 2 359 800 ₽ | −1 749 568 ₽ | -74% |
| 7 | 2 202 480 ₽ | −1 592 248 ₽ | -72% |
| 8 | 2 045 160 ₽ | −1 434 928 ₽ | -70% |
| 9 | 1 887 840 ₽ | −1 277 608 ₽ | -68% |
| 10 | 1 730 520 ₽ | −1 120 288 ₽ | -65% |
| 11 | 1 573 200 ₽ | −962 968 ₽ | -61% |
| 12 | 1 415 880 ₽ | −805 648 ₽ | -57% |
| 13 | 1 258 560 ₽ | −648 328 ₽ | -52% |
| 14 | 1 101 240 ₽ | −491 008 ₽ | -45% |
| 15 | 943 920 ₽ | −333 688 ₽ | -35% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (943 920 ₽) выше кадастровой стоимости (610 232 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Незавершённое строительство
- Регион
- Кемеровская область
- Адрес
- Кемеровская обл., г. Березовский, в районе ул. Черняховского, д. 1
- Кадастровый №
- 42:22:0102004:1261
- Кадастровая стоимость
- 610 232 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 629 280 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 23.09.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 06.11.2026, 23:59
- Дата торгов
- 06.11.2026, 23:59
- Опубликовано
- 22.09.2026, 17:21
- Классификатор источника
- Нежилые здания и комплексы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- договор задатка.docx38 КБ
- проект ДКП.docx39 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Здание, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 254,7 кв.м., степень готовности объекта 44%, количество этажей: 1. в т.ч. подземных: 0, кадастровый номер 42:22:0102004:1261, расположенное по адресу: Кемеровская обл., г. Березовский, в районе ул. Черняховского, д. 1
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А27-112/2023)
Lada Гранта 219060, 2015 года
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).