ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Здание, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 254,7 кв.м.,...

Незавершённое строительство, Кемеровская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 674 440 ₽, на 15 % ниже начальной. Приём заявок до 6 ноября 2026. Организатор: Волгин Вадим Юрьевич. Сверено с источником 3 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

2 674 440 ₽
начальная 3 146 400 ₽
338% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 610 232 ₽ (номер 42:22:0102004:1261). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц59 504 ₽
Переплата за срок84 768 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
06.11.2026, 23:59
До торгов
06.11.2026, 23:59

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 15
2 674 440 ₽
Следующее снижение
−157 320 ₽ · 05.10.2026
● Начальная 3 146 400 ₽● Сейчас 2 674 440 ₽ (−15%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
123.09.2026 – 25.09.20263 146 400 ₽—516%
226.09.2026 – 28.09.20262 989 080 ₽−5%490%
329.09.2026 – 01.10.20262 831 760 ₽−10%464%
402.10.2026 – 04.10.20262 674 440 ₽−15%438%
505.10.2026 – 07.10.20262 517 120 ₽−20%412%
608.10.2026 – 10.10.20262 359 800 ₽−25%387%
711.10.2026 – 13.10.20262 202 480 ₽−30%361%
814.10.2026 – 16.10.20262 045 160 ₽−35%335%
917.10.2026 – 19.10.20261 887 840 ₽−40%309%
1020.10.2026 – 22.10.20261 730 520 ₽−45%284%
1123.10.2026 – 25.10.20261 573 200 ₽−50%258%
1226.10.2026 – 28.10.20261 415 880 ₽−55%232%
1329.10.2026 – 31.10.20261 258 560 ₽−60%206%
1401.11.2026 – 03.11.20261 101 240 ₽−65%180%
1504.11.2026 – 06.11.2026943 920 ₽−70%155%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (610 232 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
13 146 400 ₽−2 536 168 ₽-81%
22 989 080 ₽−2 378 848 ₽-80%
32 831 760 ₽−2 221 528 ₽-78%
42 674 440 ₽−2 064 208 ₽-77%
52 517 120 ₽−1 906 888 ₽-76%
62 359 800 ₽−1 749 568 ₽-74%
72 202 480 ₽−1 592 248 ₽-72%
82 045 160 ₽−1 434 928 ₽-70%
91 887 840 ₽−1 277 608 ₽-68%
101 730 520 ₽−1 120 288 ₽-65%
111 573 200 ₽−962 968 ₽-61%
121 415 880 ₽−805 648 ₽-57%
131 258 560 ₽−648 328 ₽-52%
141 101 240 ₽−491 008 ₽-45%
15943 920 ₽−333 688 ₽-35%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (943 920 ₽) выше кадастровой стоимости (610 232 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Незавершённое строительство
Регион
Кемеровская область
Адрес
Кемеровская обл., г. Березовский, в районе ул. Черняховского, д. 1
Кадастровый №
42:22:0102004:1261
Кадастровая стоимость
610 232 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
629 280 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
23.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
06.11.2026, 23:59
Дата торгов
06.11.2026, 23:59
Опубликовано
22.09.2026, 17:21
Классификатор источника
Нежилые здания и комплексы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 11.10.2023 (резолютивная часть объявлена 10.10.2023) по делу № А27-112/2023 Крицула Светлана Геннадьевна (05.03.1969 года рождения, уроженка города Березовского Кемеровской области, ИНН 420301022499, адрес регистрации: г. Кемерово, пр-т Октябрьский, д. 51, кв. 125) признана банкротом. Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 06.05.2025 по делу № А27-112/2023 финансовым управляющим для участия в процедуре реализации имущества должника - Крицула Светланы Геннадьевны утверждён Зенькович Илья Геннадьевич (ИНН 780244926406; СНИЛС: 138-795-830 24; член ААУ "Содружество" (ИНН 7801351420, ОГРН 1137800008477, адрес: 191124, г. Санкт-Петербург, проспект Суворовский, д. 65, лит. Б, пом. 8-Н43. Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 28.07.2026 по делу № А27-112/2023 опубликовано в КАД Арбитр 30.07.2026 финансовый управляющий Зенькович Илья Геннадьевич (ИНН 780244926406; СНИЛС: 138-795-830 24; член ААУ "Содружество" (ИНН 7801351420, ОГРН 1137800008477, адрес: 191124, г. Санкт-Петербург, проспект Суворовский, д. 65, лит. Б, пом. 8-Н43) отстранен от исполнения обязанностей финансового управляющего в деле о банкротстве Крицула Светланы Геннадьевны. Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 28.07.2026 по делу № А27-112/2023 опубликовано в КАД Арбитр 30.07.2026 утвержден финансовым управляющим для участия в процедуре реализации имущества должника - гражданина Крицула Светланы Геннадьевны – Волгин Вадим Юрьевич (ИНН 410117549840, СНИЛС 13805520039, адрес 198325, г. Санкт-Петербург а/я 33), член ААУ «Содружество» №2027 ИНН 7801351420, ОГРН 1137800008477, юридический адрес: 191124 г. Санкт-Петербург, пр-кт Суворовский, д. 65, лит Б, пом 8-Н43. Финансовый управляющий должника Крицула Светланы Геннадьевны (05.03.1969 г.р., ИНН 420301022499, СНИЛС 03545409748, адрес регистрации: г. Кемерово, пр-т Октябрьский, д. 51, кв. 125) — Волгин Вадим Юрьевич (член ААУ «Содружество», адрес для корреспонденции: 198325, г. Санкт-Петербург, а/я 33), действующий на основании Определения Арбитражного суда Кемеровской области от 28.07.2026 г. по делу № А27-112/2023, сообщает о проведении торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения в электронной форме на следующих условиях: ЛОТ № 1: Здание, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 254,7 кв.м., степень готовности объекта 44%, количество этажей: 1. в т.ч. подземных: 0, кадастровый номер 42:22:0102004:1261, расположенное по адресу: Кемеровская обл., г. Березовский, в районе ул. Черняховского, д. 1 Начальная цена реализуемого имущества 3 146 400,00 рублей.Минимальная цена продажи (цена отсечения 30%): 943 920,00 рублей. ЛОТ № 2: Автомобиль Лада Гранта 219060, 2015 г., VIN XTA219060F0360051 Начальная цена реализуемого имущества 360 000,00 руб.Минимальная цена продажи (цена отсечения 30%): 108 000,00 рублей. Шаг аукциона - 5%(пять процентов) от начальной цены продажи. Задаток для участия в торгах определяется в размере 20 (двадцать) процентов. Реквизиты для перечисления задатка: Получатель: Крицула Светлана Геннадьевна счёт: 40817810438010042826 банк: ПАО СБЕРБАНК бик: 044525225 к/с: 30101810400000000225 Заявки на участие в аукционе, принимаются на электронной торговой площадке АО «Центр дистанционных торгов» (http://bankrupt.cdtrf.ru/), с 00:00 (мск) 23.09.2026 до 23:59(мск) 06.11.2026. Дата проведения торгов и начала предоставления предложений о цене Имущества от участников торгов: 23.09.2026 в 00:00 (мск). Место проведения торгов и подведения результатов торгов: (http://bankrupt.cdtrf.ru/). Задаток должен быть зачислен на счет не позднее даты окончания приема заявок. К заявке на участие в торгах должны быть приложены документы в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 № 495. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Решение Организатора торгов об определении победителя оформляется протоколом. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола Финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества. Покупатель обязан оплатить цену продажи имущества не позднее 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по указанным в нем реквизитам. Дополнительную информацию о торгах можно получить у Организатора торгов по телефону: +79818342644; e-mail: volginvu@mail.ru

Документы к торгам

  • договор задатка.docx38 КБ
  • проект ДКП.docx39 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Здание, объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 254,7 кв.м., степень готовности объекта 44%, количество этажей: 1. в т.ч. подземных: 0, кадастровый номер 42:22:0102004:1261, расположенное по адресу: Кемеровская обл., г. Березовский, в районе ул. Черняховского, д. 1

Стороны и дело

Организатор торгов
Волгин Вадим Юрьевич
ИНН Телефон: +79818342644Email: volginvu@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Волгин Вадим Юрьевич
ИНН СРО: ААУ "Содружество" - Ассоциация Арбитражных Управляющих "Содружество"
Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А27-112/2023)

БанкротныеПубличное предложение−15%

Lada Гранта 219060, 2015 года

Кемеровская область·Транспорт·Дело А27-112/2023·Заявки до 06.11.2026
сейчас: 306 000 ₽ · следующее −18 000 ₽
360 000 ₽
306 000 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).