Банковское имуществоАукцион
1 к. квартира, 19.5 м²
Краснодарский край·Недвижимость·19,5 м²·Дело А32-68997/2025·Приём заявок закрыт
6 177 600 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 27.08.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра
Дом блокированной застройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район города Сочи, с. Эстосадок,ул. Омеловая, д. 41, стр. 2,пом.
Нежилое помещение, Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 6 177 600 ₽. Приём заявок до 28 сентября 2026. Организатор: Николайчук Александр Васильевич. Данные обновлены 25 августа 2026.
6 177 600 ₽
94% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 96 968 800 ₽ (номер 23:49:0512001:1030). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц58 415 ₽
Переплата за срок83 220 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Краснодарский край
- Кадастровый №
- 23:49:0512001:1030
- Кадастровая стоимость
- 96 968 800 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 5 000 м²
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Шаг аукциона
- 308 880 ₽
- Задаток
- 617 760 ₽
- Начало приёма заявок
- 24.08.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 28.09.2026, 23:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Решение о признании несостоявшимися торгов 221450-МЭТС по лоту 1.pdf69 КБ
- Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участком.zip34 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (4).zip238 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Дом блокированной застройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район города Сочи, с. Эстосадок,ул. Омеловая, д. 41, стр. 2,пом. 55-56, площадь, м2: 19.5. Кадастровый номер земельного участка: 23:49:0512001:1030. Кадастровый номер нежилого помещения: 23:49:0512001:3788.
Стороны и дело
Организатор торгов
Николайчук Александр ВасильевичИНН Телефон: +79280425282Email: a19575@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Николайчук Александр ВасильевичИНН СРО: Союз "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Альянс"
Исходов торгов известно 0 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0512001:1030
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0512001:1030 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А32-68997/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.