БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

11/131 доля квартиры в Санкт-Петербурге

Квартира, 11,2 м², Санкт-Петербург. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 540 800 ₽. Идут торги. Организатор: Маркин Михаил Сергеевич. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).

1 540 800 ₽

94% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 27 051 787 ₽ (номер 78:13:0744701:5081). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц14 570 ₽

Переплата за срок20 760 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

14.10.2026, 10:00

До торгов

22.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 11,2 м²
Адрес: Санкт-Петербург, б-р. Загребский, д. 43, литера. А, кв. 11. Имущество является предметом залога, залогодержатель – Акционерное общество «ТБанк» (ИНН 7710140679), основание – Кредитный договор № 517486-КД-2019/ 0425211707
Кадастровый №: 78:13:0744701:5081
Кадастровая стоимость: 27 051 787 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 154 080 ₽
Задаток: 154 080 ₽
Начало приёма заявок: 08.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 14.10.2026, 10:00
Дата торгов: 22.10.2026, 11:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Проект договора купли-продажи Лот № 1 (Кряжев А.А.).docx27 КБ
Проект договора купли-продажи Лот № 1 (Кряжев А.А.).docx.sig30 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig251 КБ
Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества..pdf399 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилая недвижимость – 11/131 доля в праве на жилое помещение (соответствует изолированной комнате № 14 площадью 11.20 кв.м в указанной квартире) - квартира, площадью 208,70 кв.м, кадастровый номер: 78:13:0744701:5081, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, б-р. Загребский, д. 43, литера. А, кв. 11. Имущество является предметом залога, залогодержатель – Акционерное общество «ТБанк» (ИНН 7710140679), основание – Кредитный договор № 517486-КД-2019/ 0425211707.

Стороны и дело

Должник

Кряжев Александр Александрович

ИНН СНИЛС: 12316089427

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Маркин Михаил Сергеевич

ИНН Телефон: +79956419695Email: bakrov@prof-zaschita.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:13:0744701:5081

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:13:0744701:5081 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 39
Ориентир (медиана): 2 076 252 ₽
Диапазон: 500 005 – 3 191 917 ₽
Цена за м² (медиана): 185 380 ₽/м²
Текущая цена лота: 74% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

нежилое помещение, площадью 47,3 кв.м., кадастровый номер 78:12:0006303:8494, г....
8 726 850 ₽ · 184 500 ₽/м² · 47 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, площадью 47,4 кв.м., кадастровый номер 78:12:0006303:8485, г....
8 745 300 ₽ · 184 500 ₽/м² · 47 м² · Санкт-Петербург
1-ком. квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Шушары, Старорусский пр-кт, д. 13, к. 2, стр. 1, кв
5 499 000 ₽ · 184 530 ₽/м² · 30 м² · Санкт-Петербург
Квартира в Санкт-Петербурге, 88,6 кв.м, 3 комн.
16 424 640 ₽ · 185 380 ₽/м² · 89 м² · Санкт-Петербург
Квартира 84,10 кв.м в г. Санкт-Петербург, пр-кт Энгельса, д.111, корп.1, лит.А, кв. 418
15 609 600 ₽ · 185 608 ₽/м² · 84 м² · Санкт-Петербург
Квартира в Санкт-Петербурге
6 821 149 ₽ · 186 370 ₽/м² · 37 м² · Санкт-Петербург

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 39. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 39 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.