ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Квартира, площадь 32,5 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, г. Москва, ул. Дорожная, дом 7, корпус 3, квартира 356, кадастровый (условный) номер: 77:05:0008001:2209, вид собственности: индивидуальн

Квартира, 32,5 м², Москва. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 11 800 000 ₽. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: Кирокосьян Елена Михайловна. Данные обновлены 23 сентября 2026.

11 800 000 ₽
74% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 775 666 ₽ (номер 77:05:0008001:2209). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
28.10.2026, 03:00
До торгов
29.10.2026, 15:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Москва
Площадь
32,5 м²
Адрес
Россия, г. Москва, ул. Дорожная, дом 7, корпус 3, квартира 356
Кадастровый №
77:05:0008001:2209
Кадастровая стоимость
6 775 666 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
590 000 ₽ (5%)
Задаток
1 180 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
23.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
28.10.2026, 03:00
Дата торгов
29.10.2026, 15:00
Опубликовано
21.09.2026, 23:19
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.02.2019 г. по делу № А40-69410/2018-71-97Ф Гусева Юлия Геннадьевна (дата рождения: 10.03.1976 г., место рождения: г.Москва, СНИЛС 023-482-914 41, ИНН 771903769900, регистрация по месту жительства: г.Москва, ул.9 Мая, д.22А, кв.46) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Кирокосьян Елена Михайловна (ИНН 301500445103, СНИЛС 073-883-923 09, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 143180, Московская область, г.Звенигород, а/я №448) – член Ассоциации СОАУ "Меркурий" (ОГРН 1037710023108, ИНН 7710458616, адрес: 125047, Российская Федерация, г. Москва, ул. 4-я Тверская-Ямская, д. 2/11, стр. 2). Настоящим организатор торгов – финансовый управляющий должника – Кирокосьян Елена Михайловна (ИНН 301500445103, СНИЛС 073-883-923 09, почтовый адрес 115280, г. Москва, а/я 157, адрес электронной почты: elena.elena0377@yandex.ru, контактный номер 8-926-087-04-51) - член Ассоциации СОАУ "Меркурий" (ОГРН 1037710023108, ИНН 7710458616, адрес: 125047, Российская Федерация, г. Москва, ул. 4-я Тверская-Ямская, д. 2/11, стр. 2), сообщает о продаже Гусевой Юлии Геннадьевны на торгах в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: Квартира, площадь 32,5 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, г. Москва, ул. Дорожная, дом 7, корпус 3, квартира 356, кадастровый (условный) номер: 77:05:0008001:2209, вид собственности: индивидуальная. Начальная цена: 11 800 000,00 рублей. (НДС не облагается). Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке. Заявки на участие в торгах принимаются в период с 23.10.2026 г. 00-00 час. по 28.10.2026 г. 00-00 час. Дата и время проведения торгов: 29.10.2025 г.г. в 12:00 (здесь и далее по тексту – время московское). Место проведения торгов и подведения итогов торгов: Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке «Аукционный тендерный центр», размещенной на сайте www.atctrade.ru в сети Интернет. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, задатки которых поступили на расчетный счет должника или организатора торгов в установленный в информационном сообщении срок. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: Гусева Юлия Геннадьевна р/с 40817810650139081310 в ПАО "Совкомбанк", к\с 30101810300000000763, БИК 045004763. Назначение платежа: «Задаток в целях обеспечения участия в торгах имуществом должника Гусевой Ю.Г. по лоту №1». Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты и времени определения участников торгов. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который составляет 5% от начальной цены продажи лота. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи. Ознакомление с имуществом производится по месту его нахождения с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок, получение информации по имуществу и запись на осмотр по эл. почте: elena.elena0377@yandex.ru.

Документы к торгам

  • ПРОЕКТ - Договор о задатке_.docx.sig4 КБ
  • ПРОЕКТ - Договор о задатке_.docx32 КБ
  • ПРОЕКТ - Договор купли-продажи недвижимого имущества_.docx39 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадь 32,5 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, г. Москва, ул. Дорожная, дом 7, корпус 3, квартира 356, кадастровый (условный) номер: 77:05:0008001:2209, вид собственности: индивидуальная

Стороны и дело

Организатор торгов
Кирокосьян Елена Михайловна
ИНН Телефон: +79260870451Email: elena.elena0377@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кирокосьян Елена Михайловна
ИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий"
Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    88
    Ориентир (медиана)
    10 283 705 ₽
    Диапазон
    4 055 707 – 16 961 213 ₽
    Цена за м² (медиана)
    316 422 ₽/м²
    Текущая цена лота
    115% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 88. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 88 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.