БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги5 просмотров

Дом 67,2 кв.м. и земельный участок 1021 кв.м. в Московской обл.

Объект недвижимости, Московская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 3 593 000 ₽. Идут торги. Организатор: Сиднев Дмитрий Александрович. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

3 593 000 ₽

475% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 625 342 ₽ (номер 50:26:0120401:82). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц33 975 ₽

Переплата за срок48 400 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

14.10.2026, 10:00

До торгов

15.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Московская область
Адрес: Московская область, г.о. Наро-Фоминский, тер. СНТ Березки Латышская, д. 14
Кадастровый №: 50:26:0120401:82
Кадастровая стоимость: 625 342 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 021 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 179 650 ₽
Задаток: 359 300 ₽
Начало приёма заявок: 08.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 14.10.2026, 10:00
Дата торгов: 15.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

ДКП ШАБЛОН.docx24 КБ
типовая форма согласия на обработку перональных данных .docx17 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ
L___80400325051569___20260901.pdf1.0 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок площадью 1 021 м2, с кадастровым номером 50:26:0120401:82, с двухэтажным Жилым домом пло-щадью 67,2 м2, с кадастровым номером 50:26:0120401:614, рас-положенные по адресу: Московская область, г.о. Наро-Фоминский, тер. СНТ Березки Латышская, д. 14.

Стороны и дело

Должник

Белоусова Маргарита Азимовна

ИНН СНИЛС: 13048209224

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Сиднев Дмитрий Александрович

ИНН Телефон: +79254601332Email: sidnev.arbitr@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:26:0120401:82

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:26:0120401:82 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.