Банковское имуществоАукцион
Частный дом, коттедж 97.2 м², на участке 10 сот.
Курганская область·Недвижимость·97,2 м²·Дело А34-5553/2025·Приём заявок закрыт
1 971 270 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 13.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги1 просмотр
Лот №1 – Дом + земельный участок,Курганская обл., Кетовский р-н, д Лукино, микрорайон "Лукоморье", д.5, земельный участок 1 000 м² • кад. № 45:08:030501:1320, дом 97,2 м² • кад. № 45:08:030501:2561
Объект недвижимости, Курганская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 408 050 ₽, на 29 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Малахевич Анастасия Михайловна. Данные обновлены 9 сентября 2026.
1 408 050 ₽
начальная 1 971 270 ₽
1136% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 113 904 ₽ (номер 45:08:030501:1320). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц18 640 ₽
Переплата за срок26 553 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 5 из 5
1 408 050 ₽
Следующее снижение
—
● Начальная 1 971 270 ₽● Сейчас 1 408 050 ₽ (−29%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08.09.2026 – 14.09.2026 | 1 971 270 ₽ | — | 1731% |
| 2 | 15.09.2026 – 21.09.2026 | 1 830 465 ₽ | −7% | 1607% |
| 3 | 22.10.2026 – 28.09.2026 | 1 689 660 ₽ | −14% | 1483% |
| 4 | 29.09.2026 – 05.10.2026 | 1 548 855 ₽ | −21% | 1360% |
| 5 | 06.10.2026 – 12.10.2026 | 1 408 050 ₽ | −29% | 1236% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (113 904 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 971 270 ₽ | −1 857 366 ₽ | -94% |
| 2 | 1 830 465 ₽ | −1 716 561 ₽ | -94% |
| 3 | 1 689 660 ₽ | −1 575 756 ₽ | -93% |
| 4 | 1 548 855 ₽ | −1 434 951 ₽ | -93% |
| 5 | 1 408 050 ₽ | −1 294 146 ₽ | -92% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (1 408 050 ₽) выше кадастровой стоимости (113 904 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Курганская область
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Курганская область, м.о. Кетовский, д. Лукино, мкр. Лукоморье, з/у 5.
- Кадастровый №
- 45:08:030501:1320
- Кадастровая стоимость
- 113 904 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 197 127 ₽
- Начало приёма заявок
- 08.09.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 12.10.2026, 18:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Положение Новое СБ по Гурдина Я..pdf946 КБ
- торги Гурдина Я.А..rar6.5 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Лот №1 – Дом + земельный участок,Курганская обл., Кетовский р-н, д Лукино, микрорайон "Лукоморье", д.5, земельный участок 1 000 м² • кад. № 45:08:030501:1320, дом 97,2 м² • кад. № 45:08:030501:2561.
Стороны и дело
Арбитражный управляющий
Малахевич Анастасия МихайловнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ ЕВРОСИБИРСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ
Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 45:08:030501:1320
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 45:08:030501:1320 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А34-5553/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.