БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Садовый дом, кадастровый номер: 24:50:0000000:176623, площадь: 13.4.

Нежилое помещение, Красноярский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 162 000 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: КОНДАКОВ СЕРГЕЙ СЕРГЕЕВИЧ. Сверено с источником 7 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

162 000 ₽

начальная 270 000 ₽

31% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 234 363 ₽ (номер 24:50:0000000:176623). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 553 ₽

Переплата за срок3 636 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 00:00

До торгов

19.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 5 из 6

162 000 ₽

Следующее снижение

−27 000 ₽ · 12.10.2026

● Начальная 270 000 ₽● Сейчас 162 000 ₽ (−40%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	07.09.2026 – 14.09.2026	270 000 ₽	—	19%
2	14.09.2026 – 21.09.2026	243 000 ₽	−10%	17%
3	21.09.2026 – 28.09.2026	216 000 ₽	−20%	15%
4	28.09.2026 – 05.10.2026	189 000 ₽	−30%	13%
5	05.10.2026 – 12.10.2026	162 000 ₽	−40%	11%
6	12.10.2026 – 19.10.2026	135 000 ₽	−50%	10%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 420 126 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	270 000 ₽	1 150 126 ₽	426%
2	243 000 ₽	1 177 126 ₽	484%
3	216 000 ₽	1 204 126 ₽	557%
4	189 000 ₽	1 231 126 ₽	651%
5	162 000 ₽	1 258 126 ₽	777%
6	135 000 ₽	1 285 126 ₽	952%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 420 126 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Красноярский край
Адрес: г Красноярск, пр-кт Металлургов, зд 2д/142д
Кадастровый №: 24:50:0000000:176623
Кадастровая стоимость: 234 363 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 27 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 07.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 00:00
Дата торгов: 19.10.2026, 12:00
Классификатор источника: Нежилое помещение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

ЕГРН СУПРУГА НОВОЕ
Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке
Проект_ДКП

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Садовый дом (нежилое помещение), кадастровый номер: 24:50:0000000:176623, площадь: 13.4, расположенный по адресу: г. Красноярск, пр-кт. Металлургов, зд. 2д/142д.

Стороны и дело

Должник

Хушбаева Максуда Рахматуллаевна

ИНН № дела: А33-24272/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

КОНДАКОВ СЕРГЕЙ СЕРГЕЕВИЧ

ИНН Телефон: +79944661903Email: sergkondakov55@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Кондаков Сергей Сергеевич

ИНН СРО: СРО ААУ "Синергия" - Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 2 из 35. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 24:50:0000000:176623

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 24:50:0000000:176623 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 18
Ориентир (медиана): 1 420 126 ₽
Диапазон: 330 836 – 5 205 900 ₽
Текущая цена лота: 11% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

общая долевая собственность 1/4 на помещение жилое, расположенное по адресу: Красноярский край, Назаровский р-н, п. Глядень, ул. Степная, д. 1, кв. 2, кадастровый номер: 24:27:1101003:163, площадь 78.
724 950 ₽ · 78 м² · Красноярский край
Вид объекта недвижимости: Помещение, Назначение объекта недвижимости: Жилое, Кадастровый номер: 24:55:0602003:1255, Площадь: 30.9
969 985 ₽ · Красноярский край
Нежилое помещение площадью 152,20 кв.м. по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Кравченко, 16/1, пом. 17…
1 353 600 ₽ · Красноярский край
Вид объекта недвижимости: помещение Виды разрешенного использования: данные отсутствуют Назначение объекта…
1 486 651 ₽ · Красноярский край
Вид объекта недвижимости: помещение Виды разрешенного использования: данные отсутствуют Назначение объекта…
1 625 180 ₽ · Красноярский край
Объект недвижимости: Вид объекта недвижимости: Помещение Кадастровый номер: 24:55:0402005:354 Назначение объекта недвижимости: Жилое Адрес: Красноярский край, г. Норильск, ул. Орджоникидзе, д. 10, кор
1 811 250 ₽ · Красноярский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 18. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 18 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

162 000 ₽

начальная 270 000 ₽

31% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 553 ₽

Переплата за срок3 636 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 00:00

До торгов

19.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 07.10.2026, 11:06

Исходные данные

{
  "name": "Садовый дом, кадастровый номер: 24:50:0000000:176623, площадь: 13.4. ",
  "images": [
    {
      "id": "75219e72-28f6-4195-9a37-8188bb2507de",
      "isMain": true,
      "version": "8893eaf1-17a4-460b-84e6-bb11122d47d3",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 368106,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 24,
  "tradeTime": "10/19/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",31,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 270000,
  "tradeLotId": 368637,
  "currentPrice": 162000,
  "debtLastName": "Хушбаева",
  "debtFirstName": "Максуда",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Рахматуллаевна",
  "requestTimeEnd": "2026-10-19T00:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-07T00:00:00",
  "orgParticipantName": "КОНДАКОВ СЕРГЕЙ СЕРГЕЕВИЧ",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

05.10.2026Снижение −27 000 ₽ → 162 000 ₽

29.09.2026Снижение −81 000 ₽ → 189 000 ₽

11.09.2026Опубликован · 270 000 ₽