Помещение, назначение: нежилое, общей площадью 1395,8 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Ленинский, пр-кт Ленина, д 28, пом ВП3, с кадастровым №52:18:0050031

Финансовый управляющий гр. Голубева Николая Васильевича (31.10.1956 г.р., место рождения: пос. Вахтан Шахунского р-на Горьковской обл., ИНН 526017216446, СНИЛС 027-123-742 23, адрес регистрации: г. Москва, ул. Давыдковская, д. 4, к. 1, кв. 47 (почтовый индекс – 121352)), предыдущий адрес регистрации: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, ул. Карла Маркса, д. 48, кв. 161 (почтовый индекс – 603071)), прекратившего статус индивидуального предпринимателя (ОГРНИП 304526016800062) с 16.10.2025, Терехова Ирина Сергеевна (ИНН 732729082934, СНИЛС 159-050-707 64, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих - 22613, адрес для корреспонденции: 350028, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская, д. 28/1, а/я 1123), являющийся членом Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» (ИНН 6315944042, ОГРН 1026300003751, юр. адрес: 443072, Самарская обл., г. Самара, тер. 18 км Московского шоссе), действующий на основании решения Арбитражного суда Нижегородской области от 16.10.2025 с учётом определения суда от 14.11.2025 об исправлении опечатки по делу №А43-23650/2025, настоящим извещает о проведении (повторных) открытых торгов в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже имущества Голубева Николая Васильевича (ИНН 526017216446), включающего в себя: Лот №1 – Помещение, назначение: нежилое, общей площадью 1395,8 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Ленинский, пр-кт Ленина, д 28, пом ВП3, с кадастровым №52:18:0050031:1993 (характеристики: наименование – встроенно-пристроенное помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Подвал №1, Этаж №1), имеющее обременение в виде аренды в пользу Акционерного общества «Тандер» (ИНН 2310031475, ОГРН 1022301598549) сроком действия с 31.07.2013 по 31.12.2032 (рег. запись от 06.08.2013 №52-52- 01/242/2013-709). Описание имущества и прав на него: Право собственности должника на имущество подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2025 №КУВИ-001/2025-209195651. Основание регистрации права собственности – Договор купли-продажи нежилого помещения, выдан 14.07.2009. Основание регистрации обременения в виде аренды в пользу АО «Тандер»: - Договор аренды части нежилого помещения, выдан 01.07.2013, дата государственной регистрации: 06.08.2013, номер государственной регистрации: 52-52-01/242/2013-709, - Дополнительное соглашение №1 к Договору аренды части нежилого помещения от 01.07.2013 года, выдан 15.11.2013, дата государственной регистрации: 03.02.2014, номер государственной регистрации: 52-52- 01/312/2014-597, - Дополнительное соглашение к договору аренды части нежилого помещения от 01.07.2013 г., выдан 19.02.2014, дата государственной регистрации: 11.04.2014, номер государственной регистрации: 52-52- 01/146/2014-895, - Дополнительное соглашение к договору аренды части нежилого помещения, выдан 01.07.2017, дата государственной регистрации: 30.08.2017, номер государственной регистрации: 52:18:0050031:1993- 52/124/2017-1, - Дополнительное соглашение к Договору аренды части нежилого помещения от 01.07.2013г., выдан 10.12.2019, дата государственной регистрации: 24.01.2020, номер государственной регистрации: 52:18:0050031:1993-52/124/2020-2, - Дополнительное соглашение к договору аренды, № б/н, выдан 01.01.2021, - Дополнительное соглашение к Договору аренды от 01.07.2013 г., выдан 01.12.2021, дата государственной регистрации: 23.06.2022, номер государственной регистрации: 52:18:0050031:1993-52/157/2022-5, - Дополнительное соглашение к Договору аренды от 01.07.2013 г., выдан 20.12.2022, дата государственной регистрации: 17.02.2023, номер государственной регистрации: 52:18:0050031:1993-52/157/2023-7, - Дополнительное соглашение к договору аренды от 01.07.2013 г., выдан 02.02.2024, дата государственной регистрации: 26.03.2024, номер государственной регистрации: 52:18:0050031:1993-52/157/2024-9. Переход права собственности на имущество (Лот №1) по результатам проведения торгов не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 Гражданского кодекса РФ). Копия договора аренды и дополнительных соглашений является приложением к договору купли-продажи и размещена в приложении к объявлению о торгах. Ограничения прав в отношении реализуемого имущества отсутствуют. Имущество принадлежит должнику на праве индивидуальной собственности. Лиц, обладающих преимущественным правом покупки имущества (Лот №1), не имеется. Начальная продажная цена по Лоту №1 составляет 123 513 300 (сто двадцать три миллиона пятьсот тринадцать тысяч триста) руб. 00 коп. (НДС не облагается). Шаг аукциона составляет 5% от начальной продажной цены. Организатором торгов по продаже Лота №1 является финансовый управляющий должника. Оператором торгов является ООО «МЭТС» (ИНН 5751039346) – электронная торговая площадка (ЭТП) в сети Интернет по адресу: http://www.m-ets.ru/. Приём заявок на участие в торгах осуществляется по адресу: http://www.m-ets.ru/ с 09:00 (МСК) 05.10.2026 до 09.11.2026 (МСК) 18:00 в соответствии c регламентом работы ЭТП. Заявка на участие в торгах оформляется в электронном виде на сайте площадки при переходе на страницу подачи заявки. Заявка, оформленная в форме электронного документа в произвольной форме на русском языке, подписывается электронной цифровой подписью заявителя и должна содержать сведения: о наименовании, организационно-правовой форме, месте нахождения, почтовом адресе заявителя (для юридического лица); фамилии, имени, отчества, паспортных данных, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номера контактного телефона, адреса электронной почты заявителя автоматически копируются из заявления на регистрацию заявителя. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий, заполняются заявителем самостоятельно в соответствующих ячейках. В случае проведения торгов в электронной форме Законом о банкротстве №127-ФЗ не предусмотрено прикладывать документы, перечень которых содержится в п. 11 ст. 110. Задаток – 10% от начальной цены, что составляет 12 351 330 (двенадцать миллионов триста пятьдесят одна тысяча триста тридцать) руб. 00 коп. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счёта участника торгов. Для пополнения лицевого счёта участника торгов денежные средства вносятся на счёт оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк г.Орёл к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601. В назначении платежа указывается: «Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается.», где после ID указывается номер лицевого счета участника на площадке. При этом все денежные средства, вносимые Участником торгов на Лицевой счёт, являются пополнением баланса Лицевого счета для последующей оплаты задатков за участие в торгах. В случае, если перевод денежных средств на Лицевой счёт осуществляет иное лицо, а не сам Участник торгов, которому данный Лицевой счёт принадлежит, в назначении платежа дополнительно должны быть указаны ФИО или наименование, а также ИНН лица, за которое производится платёж. Задаток должен быть распределён Претендентом со своего лицевого счёта на электронной площадке на лицевой счёт торгов посредством функционала площадки до окончания срока приёма заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приёма заявок на участие в торгах для определённого периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. Участник торгов обязан обеспечить поступление задатка на расчётный счёт Оператора электронной площадки ООО «МЭТС» с указанием в назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается.», где после ID указывается номер лицевого счёта Участника на площадке, а также распределить указанные средства с лицевого счета Участника на оплату задатка по лоту, за участие в торгах по которому он вносится. Риск непоступления задатка в пределах срока, установленного для приёма заявок на участие в торгах, несёт заявитель (претендент). К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, зарегистрированные в соответствии с действующим законодательством на электронной площадке Оператора торгов и признанные участниками торгов. Торги будут проводиться 10.11.2026 в 10:00 (МСК). Победителем торгов признаётся участник, предложивший в ходе проведения торгов наиболее высокую цену. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. В случае наличия единственного участника, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов. Подведение итогов торгов – 10.11.2026 в 19:00 (МСК) на ЭТП ООО «МЭТС» или ранее (если торги завершатся раньше) в соответствии с регламентом ЭТП. Предложение о заключении договора купли-продажи с победителем торгов или его единственным участником, приравненным к победителю, направляется в адрес такого лица финансовым управляющим в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты утверждения протокола/решения о результатах торгов. Победитель торгов либо приравненный к нему единственный участник, предложивший за реализуемое имущество цену не менее начальной продажной, в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать указанный договор. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в установленный срок задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя. Оплата производится покупателем имущества в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты заключения договора купли-продажи (за вычетом суммы ранее внесённого задатка) на счёт должника по реквизитам: Наименование получателя: ГОЛУБЕВ НИКОЛАЙ ВАСИЛЬЕВИЧ ИНН получателя: 526017216446 Счёт получателя: 40817810250206524304 Наименование банка получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК) Корреспондентский счёт: 30101810150040000763 БИК Банка: 045004763 ИНН Банка: 4401116480 КПП Банка: 544543001 Задаток возвращается Заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней в полном объёме, если: 1. Заявитель не допущен к участию в торгах; 2. Заявитель не признан победителем торгов и покупателем имущества; 3. Заявитель в установленном порядке отозвал свою заявку об участии в торгах. Единственному участнику торгов, отказавшемуся от заключения договора купли-продажи, задаток не подлежит возврату. Получить доп. информацию у организатора торгов можно по тел.: +79933277457 либо посредством направления соответствующего запроса на адрес эл. почты: arbitr_krd@bk.ru. Доступ к части помещения, находящегося в аренде у АО «Тандер», является открытым (в соответствии с графиком работы магазина «МАГНИТ»), его осмотр согласования с организатором торгов не требует. Согласование порядка ознакомления с частью нежилого помещения с торца здания (бывшая парикмахерская «Настюша») – по тел.: +79933277457 и посредством направления соответствующей заявки на адрес эл. почты: arbitr_krd@bk.ru. Примечание: тел. связь в период с 05.10.2026 по 16.10.2026 будет недоступна, заявки на эл. почту: arbitr_krd@bk.ru принимаются в течение всего периода приёма заявок на участие в торгах. Получить доп. информацию у организатора торгов можно по тел.: +79933277457 либо посредством направления соответствующего запроса на адрес эл. почты: arbitr_krd@bk.ru. Доступ к части помещения, находящегося в аренде у АО «Тандер», является открытым (в соответствии с графиком работы магазина «МАГНИТ»), его осмотр согласования с организатором торгов не требует. Согласование порядка ознакомления с частью нежилого помещения с торца здания (бывшая парикмахерская «Настюша») – по тел.: +79933277457 и посредством направления соответствующей заявки на адрес эл. почты: arbitr_krd@bk.ru. Примечание: тел. связь в период с 05.10.2026 по 16.10.2026 будет недоступна, заявки на эл. почту: arbitr_krd@bk.ru принимаются в течение всего периода приёма заявок на участие в торгах.