Нежилое здание - зерносклад с кадастровым номером 39:04:200003:52, площадью 984,5 кв. м, с земельным участком с кадастровым номером 39:04:200007:174, площадью 2660 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, Гусевский городской округ, пос. Михайлово, ул. Центральная, зд. 28Б
Склад, Калининградская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 952 000 ₽, на 15 % ниже начальной. Приём заявок до 31 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГУСЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ". Сверено с источником 12 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30.09.2026 – 03.10.2026 | 1 120 000 ₽ | — | 20% |
| 2 | 03.10.2026 – 07.10.2026 | 1 064 000 ₽ | −5% | 19% |
| 3 | 07.10.2026 – 10.10.2026 | 1 008 000 ₽ | −10% | 18% |
| 4 | 10.10.2026 – 13.10.2026 | 952 000 ₽ | −15% | 17% |
| 5 | 13.10.2026 – 17.10.2026 | 896 000 ₽ | −20% | 16% |
| 6 | 17.10.2026 – 20.10.2026 | 840 000 ₽ | −25% | 15% |
| 7 | 20.10.2026 – 23.10.2026 | 784 000 ₽ | −30% | 14% |
| 8 | 23.10.2026 – 27.10.2026 | 728 000 ₽ | −35% | 13% |
| 9 | 27.10.2026 – 30.10.2026 | 672 000 ₽ | −40% | 12% |
| 10 | 30.10.2026 – 03.11.2026 | 616 000 ₽ | −45% | 11% |
| 11 | 03.11.2026 – 06.11.2026 | 560 000 ₽ | −50% | 10% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (5 715 023 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 120 000 ₽ | 4 595 023 ₽ | 410% |
| 2 | 1 064 000 ₽ | 4 651 023 ₽ | 437% |
| 3 | 1 008 000 ₽ | 4 707 023 ₽ | 467% |
| 4 | 952 000 ₽ | 4 763 023 ₽ | 500% |
| 5 | 896 000 ₽ | 4 819 023 ₽ | 538% |
| 6 | 840 000 ₽ | 4 875 023 ₽ | 580% |
| 7 | 784 000 ₽ | 4 931 023 ₽ | 629% |
| 8 | 728 000 ₽ | 4 987 023 ₽ | 685% |
| 9 | 672 000 ₽ | 5 043 023 ₽ | 750% |
| 10 | 616 000 ₽ | 5 099 023 ₽ | 828% |
| 11 | 560 000 ₽ | 5 155 023 ₽ | 921% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (5 715 023 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Склад
- Регион
- Калининградская область
- Адрес
- обл Калининградская, г.о. Гусевский, п Михайлово, ул Центральная, дом 28Б
- Кадастровый №
- 39:04:200003:52
- Кадастровая стоимость
- 5 715 023 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 112 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 30.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 31.10.2026, 00:00
- Дата торгов
- 06.11.2026, 10:30
- Опубликовано
- 29.09.2026, 19:20
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Выписка из ЕГРН (З.У.) п. Михайлово, ул. Центральная, з-у 28Б..pdf303 КБ
- Выписка из ЕГРН (ЗДЕНИЕ) п. Михайлово, ул. Центральная, зд. 28Б.pdf227 КБ
- выписка из отчета п. Михайлово, ул.Центральная, зд. 28Б от 02.04.2026.pdf659 КБ
- ПРОЕКТ договора купли-продажи п. Михайлово, ул. Центральная, зд. 28Б.docx23 КБ
- ЗАЯВКА п. Михайлово, ул. Центральная, зд. 28Б.docx18 КБ
- инф.сообщ. п. Михайлово, ул.Центральная, зд. 28Б.pdf4.4 МБ
Описание
Нежилое здание
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).