Нежилые помещения
Нежилое помещение, 122,2 м², Свердловская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 1 004 468 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 29 октября 2026. Организатор: МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЛЕСНОЙ". Данные обновлены 11 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 29.09.2026 – 05.10.2026 | 1 255 585 ₽ | — | 99% |
| 2 | 05.10.2026 – 11.10.2026 | 1 130 026 ₽ | −10% | 89% |
| 3 | 11.10.2026 – 17.10.2026 | 1 004 468 ₽ | −20% | 80% |
| 4 | 17.10.2026 – 24.10.2026 | 878 909 ₽ | −30% | 70% |
| 5 | 24.10.2026 – 30.10.2026 | 753 351 ₽ | −40% | 60% |
| 6 | 30.10.2026 – 05.11.2026 | 627 792 ₽ | −50% | 50% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 263 040 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 255 585 ₽ | 7 455 ₽ | 1% |
| 2 | 1 130 026 ₽ | 133 014 ₽ | 12% |
| 3 | 1 004 468 ₽ | 258 572 ₽ | 26% |
| 4 | 878 909 ₽ | 384 131 ₽ | 44% |
| 5 | 753 351 ₽ | 509 689 ₽ | 68% |
| 6 | 627 792 ₽ | 635 248 ₽ | 101% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 263 040 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Свердловская область
- Площадь
- 122,2 м²
- Адрес
- обл. Свердловская, г.о. город Лесной, г. Лесной, пр-кт Коммунистический, дом 15
- Кадастровый №
- 66:54:0101020:133
- Кадастровая стоимость
- 13 339 545 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 125 559 ₽
- Начало приёма заявок
- 29.09.2026, 08:00
- Окончание приёма заявок
- 29.10.2026, 21:59
- Дата торгов
- 05.11.2026, 09:00
- Опубликовано
- 28.09.2026, 12:18
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
Описание
Нежилое помещение (подвал) общей площадью 122,2 кв.м. с кадастровым номером 66:54:0101020:434. Состояние удовлетворительное. Требуется капитальный ремонт отделки.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 6
- Ориентир (медиана)
- 1 263 040 ₽
- Диапазон
- 1 207 804 – 1 292 036 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 10 336 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 80% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилые помещения (подвал)2 454 431 ₽ · 9 539 ₽/м² · 257 м² · Свердловская область
- Нежилое помещение1 320 496 ₽ · 10 228 ₽/м² · 129 м² · Свердловская область
- Нежилые помещения1 255 585 ₽ · 10 275 ₽/м² · 122 м² · Свердловская область
- Нежилые помещения1 168 605 ₽ · 10 397 ₽/м² · 112 м² · Свердловская область
- Нежилые помещения1 127 075 ₽ · 10 436 ₽/м² · 108 м² · Свердловская область
- Нежилые помещения896 458 ₽ · 10 710 ₽/м² · 84 м² · Свердловская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.