1/595 доля земельного участка в Иркутской обл.
Земельный участок, 17 562 260 м², Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 16 762 ₽. Идут торги. Организатор: Толкачева Ирина Геннадьевна. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 02.09.2026 – 07.09.2026 | 41 906 ₽ | — | 19% |
| 2 | 07.09.2026 – 12.09.2026 | 37 715 ₽ | −10% | 17% |
| 3 | 12.09.2026 – 17.09.2026 | 33 525 ₽ | −20% | 15% |
| 4 | 17.09.2026 – 22.09.2026 | 29 334 ₽ | −30% | 13% |
| 5 | 22.09.2026 – 27.09.2026 | 25 144 ₽ | −40% | 11% |
| 6 | 27.09.2026 – 02.10.2026 | 20 953 ₽ | −50% | 9% |
| 7 | 02.10.2026 – 07.10.2026 | 16 762 ₽ | −60% | 7% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (225 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 41 906 ₽ | 183 094 ₽ | 437% |
| 2 | 37 715 ₽ | 187 285 ₽ | 497% |
| 3 | 33 525 ₽ | 191 475 ₽ | 571% |
| 4 | 29 334 ₽ | 195 666 ₽ | 667% |
| 5 | 25 144 ₽ | 199 856 ₽ | 795% |
| 6 | 20 953 ₽ | 204 047 ₽ | 974% |
| 7 | 16 762 ₽ | 208 238 ₽ | 1242% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (225 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Иркутская область
- Площадь
- 17 562 260 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Иркутская обл., р-н Аларский, в границах ЗАО "Идеал"
- Кадастровый №
- 85:01:000000:41
- Кадастровая стоимость
- 40 423 542 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 8 381 ₽
- Начало приёма заявок
- 02.09.2026, 18:00
- Окончание приёма заявок
- 07.10.2026, 18:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества .docx22 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества .docx.sig6 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig6 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/595 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый (условный) номер: 85:01:000000:41, адрес (местонахождение): Россия, обл Иркутская, р-н Аларский, в границах ЗАО "Идеал", площадь 17562260 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 225 000 ₽
- Диапазон
- 117 000 – 1 033 800 ₽
- Текущая цена лота
- 7% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, кадастровый номер: 38:31:000014:171. Лот № 1.90 000 ₽ · Иркутская область
- Земельный участок в Иркутской обл., 100000 кв.м.225 000 ₽ · Иркутская область
- Земельный участок, площадь: 700кв.м.,
адрес (местонахождение): Российская
Федерация, Иркутская область,
городской округ город Иркутск, город
Иркутск, территория СНТ Солнышко-1,
земельный участок1 236 000 ₽ · 700 м² · Иркутская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.