ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

земельный участок с кадастровым номером: 56:21:1304012:398, площадь 600+/-9 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Оренбургская область, Оренбургский р-н, Ленинский сельсовет, земельный участок расположе

Земельный участок, 101,9 м², Оренбургская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 034 800 ₽. Приём заявок до 6 декабря 2026. Организатор: Лопушов Алексей Анатольевич. Сверено с источником 10 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

3 034 800 ₽
643% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 408 432 ₽ (номер 56:21:1304012:398). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
12.10.2026, 12:00
До окончания приёма заявок
06.12.2026, 12:00
До торгов
06.12.2026, 12:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 11
3 034 800 ₽
Следующее снижение
−151 740 ₽ · 17.10.2026
● Начальная 3 034 800 ₽● Сейчас 3 034 800 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
112.10.2026 – 17.10.20263 034 800 ₽—240%
217.10.2026 – 22.10.20262 883 060 ₽−5%228%
322.10.2026 – 27.10.20262 731 320 ₽−10%216%
427.10.2026 – 01.11.20262 579 580 ₽−15%204%
501.11.2026 – 06.11.20262 427 840 ₽−20%192%
606.11.2026 – 11.11.20262 276 100 ₽−25%180%
711.11.2026 – 16.11.20262 124 360 ₽−30%168%
816.11.2026 – 21.11.20261 972 620 ₽−35%156%
921.11.2026 – 26.11.20261 820 880 ₽−40%144%
1026.11.2026 – 01.12.20261 669 140 ₽−45%132%
1101.12.2026 – 06.12.20261 517 400 ₽−50%120%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 264 590 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
13 034 800 ₽−1 770 210 ₽-58%
22 883 060 ₽−1 618 470 ₽-56%
32 731 320 ₽−1 466 730 ₽-54%
42 579 580 ₽−1 314 990 ₽-51%
52 427 840 ₽−1 163 250 ₽-48%
62 276 100 ₽−1 011 510 ₽-44%
72 124 360 ₽−859 770 ₽-40%
81 972 620 ₽−708 030 ₽-36%
91 820 880 ₽−556 290 ₽-31%
101 669 140 ₽−404 550 ₽-24%
111 517 400 ₽−252 810 ₽-17%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (1 517 400 ₽) выше медианы похожих лотов (1 264 590 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Оренбургская область
Площадь
101,9 м²
Адрес
РФ, Оренбургская область, Оренбургский р-н, Ленинский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части
Кадастровый №
56:21:1304012:398
Кадастровая стоимость
408 432 ₽
Площадь по ЕГРН
600 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
303 480 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
12.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
06.12.2026, 12:00
Дата торгов
06.12.2026, 12:00
Опубликовано
09.10.2026, 15:26
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 04.12.2025 по делу № А47-19503/2025 Алиев Уразгали Жаксегалиевич (09.03.1992 года рождения, место рождения: с. Октябрьское Октябрьского района, Оренбургской области, ИНН 563702110940, СНИЛС 141-835-115 40, с. Октябрьское Октябрьский район, Оренбургская область) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден Лопушов Алексей Анатольевич ИНН 561018868070, СНИЛС 124-617-672 55 – член Ассоциации «СОАУ ЦФО» (ОГРН 1027700542209, ИНН 7705431418, Москва, ВТГМО Даниловский, пер.Гамсоновский, д.2, эт.1, ком.85). Организатор торгов–финансовый управляющий Алиева Уразгали Жаксегалиевича (09.03.1992 года рождения, место рождения: с. Октябрьское Октябрьского района, Оренбургской области, ИНН 563702110940, СНИЛС 141-835-115 40, с. Октябрьское Октябрьский район, Оренбургская область) Лопушов Алексей Анатольевич ИНН 561018868070, СНИЛС 041-197-984-64 – член ПАУ Центральный федеральный округ (ОГРН 1027700542209, ИНН 7705431418, Москва, Остаповский пр.3, стр.6, оф.201, страх.свидетельство 124-617-672 55, e-mail: 267447@mail.ru, член ПАУ ЦФО, ОГРН 1027700542209, ИНН 7705431418, г.Москва, Остаповский пр. 3, стр. 6, оф. 201,208) сообщает о проведении с 12.10.2026 по 06.12.2026 до 12.00 по московскому времени открытых торгов посредством публичного предложения, на сайте электронной площадки АО «Новые информационные сервисы», адрес электронной площадки в сети «Интернет»: https://nistp.ru, по реализации залогового имущества должника Алиева У.Ж. Лот №1: – земельный участок с кадастровым номером: 56:21:1304012:398, площадь 600+/-9 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Оренбургская область, Оренбургский р-н, Ленинский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:21:1304012; - жилой дом с кадастровым номером: 56:21:1304012:1085, площадь 101,9 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский р-н, Ленинский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:21:1304012 ЛОТ является залоговым имуществом АО "Сбербанк". Начальная цена продажи имущества: Лот № 1 -3 034 800,00 руб. (три миллиона тридцать четыре тысячи восемьсот рублей). Величина повышения цены (шаг аукциона) составляет 5% от начальной цены лота. Задаток 10% от начальной цены. Реквизиты для перечисления задатка: Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB) Получатель: ЛОПУШОВ АЛЕКСЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ Номер счёта: 40817810346004874826 Банк получателя: ОРЕНБУРГСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8623 ПАО СБЕРБАНК БИК: 045354601 Корр. счёт: 30101810600000000601 ИНН: 7707083893 КПП: 561202001 ОКПО: 09284708 ОГРН: 1027700132195 SWIFT-код: SABRRUMMSE1 Почтовый адрес банка: 460000, ОРЕНБУРГ, УЛ. ВОЛОДАРСКОГО, 16 Почтовый адрес доп.офиса: 460040, Г. ОРЕНБУРГ, УЛ. АЛТАЙСКАЯ/ГАГАРИНА, Д.2/1 Задатки, внесенные заявителями, возвращаются по итогам торгов, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о его результатах, за исключением победителя. Ознакомиться с условиями торгов, перечнем документов для участников, характеристиками имущества можно в сети Интернет по адресу https://nistp.ru , на сайте ЕФРСБ или по предварительной записи по телефону. Для участия в торгах необходимо: Подать заявку на участие в торгах в виде электронного документа на ЭТП. Победителем будет признан участник, предложивший наиболее высокую цену. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества. Договор купли-продажи заключается в срок не более чем 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора. Оплата имущества производится в срок не более чем 30 дней с даты подписания договора купли-продажи.

Документы к торгам

  • договор купли-продажи Алиева У.Ж..pdf83 КБ
  • Договор о задатке Алиева У.Ж..pdf92 КБ
  • Положение по торгам Алиева У.Ж..pdf185 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

земельный участок с кадастровым номером: 56:21:1304012:398, площадь 600+/-9 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Оренбургская область, Оренбургский р-н, Ленинский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:21:1304012; - жилой дом с кадастровым номером: 56:21:1304012:1085, площадь 101,9 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский р-н, Ленинский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:21:1304012

Стороны и дело

Организатор торгов
Лопушов Алексей Анатольевич
ИНН Телефон: +79033667447Email: 267447@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Лопушов Алексей Анатольевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
Исходов торгов известно 1 из 12. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А47-19503/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    1 264 590 ₽
    Диапазон
    602 952 – 4 860 900 ₽
    Текущая цена лота
    240% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.