
земельный участок с кадастровым номером: 56:21:1304012:398, площадь 600+/-9 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Оренбургская область, Оренбургский р-н, Ленинский сельсовет, земельный участок расположе
Земельный участок, 101,9 м², Оренбургская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 034 800 ₽. Приём заявок до 6 декабря 2026. Организатор: Лопушов Алексей Анатольевич. Сверено с источником 10 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.10.2026 – 17.10.2026 | 3 034 800 ₽ | — | 240% |
| 2 | 17.10.2026 – 22.10.2026 | 2 883 060 ₽ | −5% | 228% |
| 3 | 22.10.2026 – 27.10.2026 | 2 731 320 ₽ | −10% | 216% |
| 4 | 27.10.2026 – 01.11.2026 | 2 579 580 ₽ | −15% | 204% |
| 5 | 01.11.2026 – 06.11.2026 | 2 427 840 ₽ | −20% | 192% |
| 6 | 06.11.2026 – 11.11.2026 | 2 276 100 ₽ | −25% | 180% |
| 7 | 11.11.2026 – 16.11.2026 | 2 124 360 ₽ | −30% | 168% |
| 8 | 16.11.2026 – 21.11.2026 | 1 972 620 ₽ | −35% | 156% |
| 9 | 21.11.2026 – 26.11.2026 | 1 820 880 ₽ | −40% | 144% |
| 10 | 26.11.2026 – 01.12.2026 | 1 669 140 ₽ | −45% | 132% |
| 11 | 01.12.2026 – 06.12.2026 | 1 517 400 ₽ | −50% | 120% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 264 590 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 034 800 ₽ | −1 770 210 ₽ | -58% |
| 2 | 2 883 060 ₽ | −1 618 470 ₽ | -56% |
| 3 | 2 731 320 ₽ | −1 466 730 ₽ | -54% |
| 4 | 2 579 580 ₽ | −1 314 990 ₽ | -51% |
| 5 | 2 427 840 ₽ | −1 163 250 ₽ | -48% |
| 6 | 2 276 100 ₽ | −1 011 510 ₽ | -44% |
| 7 | 2 124 360 ₽ | −859 770 ₽ | -40% |
| 8 | 1 972 620 ₽ | −708 030 ₽ | -36% |
| 9 | 1 820 880 ₽ | −556 290 ₽ | -31% |
| 10 | 1 669 140 ₽ | −404 550 ₽ | -24% |
| 11 | 1 517 400 ₽ | −252 810 ₽ | -17% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (1 517 400 ₽) выше медианы похожих лотов (1 264 590 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Оренбургская область
- Площадь
- 101,9 м²
- Адрес
- РФ, Оренбургская область, Оренбургский р-н, Ленинский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части
- Кадастровый №
- 56:21:1304012:398
- Кадастровая стоимость
- 408 432 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 600 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 303 480 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 12.10.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 06.12.2026, 12:00
- Дата торгов
- 06.12.2026, 12:00
- Опубликовано
- 09.10.2026, 15:26
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- договор купли-продажи Алиева У.Ж..pdf83 КБ
- Договор о задатке Алиева У.Ж..pdf92 КБ
- Положение по торгам Алиева У.Ж..pdf185 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
земельный участок с кадастровым номером: 56:21:1304012:398, площадь 600+/-9 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Оренбургская область, Оренбургский р-н, Ленинский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:21:1304012; - жилой дом с кадастровым номером: 56:21:1304012:1085, площадь 101,9 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский р-н, Ленинский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:21:1304012
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А47-19503/2025)

Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 6
- Ориентир (медиана)
- 1 264 590 ₽
- Диапазон
- 602 952 – 4 860 900 ₽
- Текущая цена лота
- 240% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок к/н 56:21:1305010:406 , площадь 500 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, вид права: собственнос576 000 ₽ · 500 м² · Оренбургская область
- Земельный участок, кадастровый номер: 56:19:0000000:186, для ведения сельскохозяйственного производства
Площадь: 76978006 кв.м.
Общая долевая собственность, доля в праве 4/1793
Адрес: Оренбургская обл629 905 ₽ · 76 978 006 м² · Оренбургская область
- Земельный участок, площадь:
488 000кв.м., адрес (местонахождение):
обл. Оренбургская, р-н Ясненский, с.
Еленовка, земельный участок
расположен в центральной части
кадастрового квартала 56:35:0314002,1 035 180 ₽ · Оренбургская область
- Земельный участок, назначение: Для ведения подсобного сельского хозяйства, адрес (местонахождение): Оренбургская Республика, Тоцкий р-н, с. Кирсановка, ул. Советская, з/у 29, кадастровый (условный) но1 494 000 ₽ · Оренбургская область
- Земельный участок (1 057 кв.м.) + жилой дом (84,8 кв.м.), расположенный по адресу: Оренбургская область, м.р-н Оренбургский, с.п. Экспериментальный, ул. Огородная, д. 8. Каластровый номер земельного у4 177 800 ₽ · Оренбургская область
- Два объекта недвижимости: 1) земельный участок, площадь 2802 кв. м, местоположение: Оренбургская область г. Орск северо-западная часть кадастрового квартала 56:43:0113006, категория земель: земли насе5 544 000 ₽ · 2 802 м² · Оренбургская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.