ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра

Здание станции обезжелезивания, с кадастровым номером 44:12:120306:237, площадью 185,8 кв.м, расположенное по адресу: Костромская обл., г.Нея, м/р-н ЛПХ, д.6/2 с одновременным отчуждением земельного участка с кадастровым номером 44:12:120306:81, площадью 242,0 кв.м. Адрес: Российская Федерация, Костромская область, муниципальный округ Нейский, г. Нея, мкр. ЛПХ, земельный участок 6/2

Здание, 185,8 м², Костромская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 503 200 ₽, на 15 % ниже начальной. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: УПРАВЛЕНИЕ ЭКОНОМИКИ, ИМУЩЕСТВЕННО-ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ НЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 12 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

503 200 ₽

начальная 592 000 ₽

51% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 034 811 ₽ (номер 44:12:120306:237). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 598 ₽

Переплата за срок7 976 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 17:00

До торгов

05.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 11

503 200 ₽

Следующее снижение

−29 600 ₽ · 14.10.2026

● Начальная 592 000 ₽● Сейчас 503 200 ₽ (−15%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	02.10.2026 – 05.10.2026	592 000 ₽	—	57%
2	05.10.2026 – 08.10.2026	562 400 ₽	−5%	54%
3	08.10.2026 – 11.10.2026	532 800 ₽	−10%	51%
4	11.10.2026 – 14.10.2026	503 200 ₽	−15%	49%
5	14.10.2026 – 17.10.2026	473 600 ₽	−20%	46%
6	17.10.2026 – 20.10.2026	444 000 ₽	−25%	43%
7	20.10.2026 – 24.10.2026	414 400 ₽	−30%	40%
8	24.10.2026 – 27.10.2026	384 800 ₽	−35%	37%
9	27.10.2026 – 30.10.2026	355 200 ₽	−40%	34%
10	30.10.2026 – 02.11.2026	325 600 ₽	−45%	31%
11	02.11.2026 – 05.11.2026	296 000 ₽	−50%	29%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 034 811 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	592 000 ₽	442 811 ₽	75%
2	562 400 ₽	472 411 ₽	84%
3	532 800 ₽	502 011 ₽	94%
4	503 200 ₽	531 611 ₽	106%
5	473 600 ₽	561 211 ₽	118%
6	444 000 ₽	590 811 ₽	133%
7	414 400 ₽	620 411 ₽	150%
8	384 800 ₽	650 011 ₽	169%
9	355 200 ₽	679 611 ₽	191%
10	325 600 ₽	709 211 ₽	218%
11	296 000 ₽	738 811 ₽	250%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (1 034 811 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Костромская область
Площадь: 185,8 м²
Адрес: обл. Костромская, м.о. Нейский, г. Нея, мкр. ЛПХ д.6/2
Кадастровый №: 44:12:120306:237
Кадастровая стоимость: 1 034 811 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 59 200 ₽
Начало приёма заявок: 02.10.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 30.10.2026, 17:00
Дата торгов: 05.11.2026, 10:00
Опубликовано: 01.10.2026, 10:42

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: Информация указана в разделе 6 информационного сообщения Задаток Срок и порядок внесения задатка: Для участия в Процедуре Претенденты вносят задатки в размере 10 % начальной цены продажи имущества указанном в разделе 3 информационного сообщения. Претендент обеспечивает поступление задатка в срок до 17 часов 00 минут 30.10.2026 г. Информация указана в разделе 14 информационного сообщения. Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: Информация указана в разделе 17 информационного сообщения

Документы к торгам

Описание

Здание станции обезжелезивания, с кадастровым номером 44:12:120306:237, площадью 185,8 кв.м, расположенное по адресу: Костромская обл., г.Нея, м/р-н ЛПХ, д.6/2 с одновременным отчуждением земельного участка с кадастровым номером 44:12:120306:81, площадью 242,0 кв.м. Адрес: Российская Федерация, Костромская область, муниципальный округ Нейский, г. Нея, мкр. ЛПХ, земельный участок 6/2

Стороны и дело

Организатор торгов

УПРАВЛЕНИЕ ЭКОНОМИКИ, ИМУЩЕСТВЕННО-ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ НЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +74944422337Email: oyms-zemlya@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 44:12:120306:237

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 44:12:120306:237 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 11.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

503 200 ₽

начальная 592 000 ₽

51% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 598 ₽

Переплата за срок7 976 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 17:00

До торгов

05.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)УПРАВЛЕНИЕ ЭКОНОМИКИ, ИМУЩЕСТВЕННО-ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ НЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ→

Получено: 12.10.2026, 10:57

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000067750000000084_1",
  "region": "Костромская область",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "address": "обл. Костромская, м.о. Нейский, г. Нея, мкр. ЛПХ д.6/2",
  "lotName": "Здание станции обезжелезивания, с кадастровым номером 44:12:120306:237, площадью 185,8 кв.м, расположенное по адресу: Костромская обл., г.Нея, м/р-н ЛПХ, д.6/2 с одновременным отчуждением земельного участка с кадастровым номером 44:12:120306:81, площадью 242,0 кв.м. Адрес: Российская Федерация, Костромская область, муниципальный округ Нейский, г. Нея, мкр. ЛПХ, земельный участок 6/2",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "category": "Здания",
  "priceMin": "592000",
  "bidNumber": "22000067750000000084_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-10-30T14:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000067750000000084",
  "biddStartTime": "2026-10-02T05:00:00Z",
  "organizationName": "УПРАВЛЕНИЕ ЭКОНОМИКИ, ИМУЩЕСТВЕННО-ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ НЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ"
}

История изменений

05.10.2026Снижение −29 600 ₽ → 562 400 ₽

23.08.2026Опубликован · 592 000 ₽

08.10.2026Снижение −29 600 ₽ → 532 800 ₽

11.10.2026Снижение −29 600 ₽ → 503 200 ₽