Жилой дом в Краснодаре

Организатор торгов - Кошкина Анастасия Александровна (ИНН 290132300250, СНИЛС 150-786-178 79, 197372, г. Санкт-Петербург, а/я 13, torgi.koshkina@ya.ru, член Ассоциации ВАУ "Достояние" адрес: 196191, г. Санкт-Петербург, пл. Конституции, д. 7, офис 524, ИНН 7811290230, ОГРН 1117800013000), действующая на основании Решения Арбитражного суда Волгоградской области от 03.03.2026 г. по делу № А12-10868/2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества в форме публичного предложения с закрытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 (единый): Земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, квартал Водный, 191, площадью 300 кв. метров, кадастровый номер 23:43:0121011:3666 и Жилой дом, расположенный на Земельном участке, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, квартал Водный, 191, общей площадью 104,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 67,0 кв. метров, этажность 2, кадастровый номер 23:43:0121011:3952 Залог в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://cdtrf.ru/) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Начальная цена продажи посредством публичного предложения устанавливается равной начальной цене продажи на повторных торгах. Величина снижения начальной цены продажи имущества ("шаг снижения") составляет 15 % от начальной цены продажи посредством публичного предложения. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи составляет 5 рабочих дней. Цена отсечения - 40 % от начальной цены продажи посредством публичного предложения. Цена отсечения действует 7 рабочих дней. Начало периода действия цены и приема заявок в данном периоде/Конец периода действия цены и приема заявок в данном периоде/Цена лота по лоту №1 , в руб. 1 14.09.2026 10:00:00 21.09.2026 10:00:00 6 750 000,00 2 21.09.2026 10:00:01 28.09.2026 10:00:00 5 737 500,00 3 28.09.2026 10:00:01 05.10.2026 10:00:00 4 725 000,00 4 05.10.2026 10:00:01 12.10.2026 10:00:00 3 712 500,00 5 12.10.2026 10:00:01 21.10.2026 10:00:00 2 700 000,00 Задаток на торгах составляет 10% от начальной (текущей на периоде) цены лота. Задаток на торгах подлежит перечислению на задатковый счет включительно по следующим реквизитам: НЕЧАЕВ ДМИТРИЙ ЮРЬЕВИЧ Счет: 40817810750222951202 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на электронной площадке "Центр дистанционных торгов". Заявка и приложенные документы предоставляются по месту проведения торгов в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, в соответствии с Регламентом электронной площадки. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», Приказу Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495, сообщению о торгах. Заявка на участие в открытых торгах должна содержать: а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика; г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц); д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. К участию в торгах допускаются лица, представившие надлежащим образом оформленные заявки на участие в торгах и необходимые документы, содержащие достоверные сведения, и обеспечившие поступление задатка на указанный в сообщении счет на дату составления протокола об определении участников торгов. Торги проводятся путем повышения начальной цены на величину, равную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» - 5 % от начальной стоимости лота. Предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов. Подведение результатов торгов осуществляется в течение одного часа с момента завершения торгов. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество. Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в электронных торгах Участник подтверждает согласие со всеми условиями проведения торгов, условиями соглашения о задатке, а также проектом Договора купли-продажи имущества (права требования), выставляемого на торги. Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в электронных торгах Участник подтверждает, что до заключения настоящего соглашения и принятия решения об участии в торгах им произведена подробная проверка качества и комплектности имущества (подробная проверка достаточности первичных документов, подтверждающих право требования/собственности и пр.), результаты которой полностью удовлетворяют Участника, вся необходимая информация (в т.ч. о месте нахождения имущества, условиях его приема/вывоза/демонтажа) и пояснения были представлены Организатором. В соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ соглашение о задатке считается заключенным Сторонами в письменной форме с момента перечисления Участником на счет, указанный Организатором, суммы задатка в полном объеме. В течение пяти рабочих дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти рабочих дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти рабочих дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов обязан оплатить в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка, на специальный счет Должника. Реквизиты спецсчета: НЕЧАЕВ ДМИТРИЙ ЮРЬЕВИЧ Счет: 40817810450222951201 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 13:00 до 17:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов по е-mail: torgi.koshkina@ya.ru.